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　　原标题：雁塔一地块出让，紧邻高新，不高于19149元/㎡！

　　昨日，公共资源交易平台，发布公告，位于雁塔区一处地块将于3月17日-3月30日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

　　该地块未在第三次集中供地之列进行出让，其原因在于该地块上已经建有金地中央公园三期住宅项目，地块由金地拿下已是板上钉钉。

　　本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让，地籍编号YT2-25-83-3宗地，位于雁塔区雁环路以南、西沣四路以北、沈家桥二路以东、沈家桥一路以西，净用地面积80584.54㎡（折合120.877亩）。容积率不大于3.78，建筑密度不大于23％，绿地率不小于30％。

　　地上总建筑面积不大于304222.4㎡，其中规划住宅建筑面积283478㎡，配套公建建筑面积2976㎡，商业设施建筑面积17768㎡，地下建筑面积49476.96㎡。

　　按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地75878.02㎡（折合113.817亩）、出让商服用地4706.52㎡（折合7.06亩），设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。宗地商品住房毛坯销售均价不得高于19149元/㎡。

　　从地块位置上来看，配套亮点主要在于地理位置邻近高新，教育及生态配套亮眼。

　　交通方面，北邻南三环，西邻太白南路，南邻西部大道，驾车出行便利，目前最近的地铁站点为6号线公里，中等偏远。

　　教育资源丰富，南侧多所学校：大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔第二小学，太白南路西侧还有西安高新国际学校。

　　商业方面，周边5公里内，立丰城、阳光天地购物中心、长安万科广场等。且地块附近多个住宅区，已有部分成熟底商。且东南侧为正在建设之中的宜家荟聚购物中心。

　　生态方面，东邻雁南公园，目前公园仅开放一部分，其余部分仍在修建，将会成为南郊面积最大的公园之一。

　　从地段上来看，配套较为适宜有着教育、生态需求的刚改及改善家庭。在2020年时，金地二期项目的价格在19930元/㎡（精装），而本次地块的毛坯销售限价不高于19149元/㎡，算上装修成本，小有涨幅。

　　该区域在近一年间可选的项目其实并不多，金地三期已在建设之中，从本次拿地可以预计距离入市已经进入倒计时。

　　3月31日待网上挂牌结束后，4、5月价格公示，6、7月差不多就要登记了，关注该地区置业机会的购房者可提前实地对于项目进行了解，后续动态可持续保持关注本微。返回搜狐，查看更多

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