雁塔一地块出让紧邻高新不高于19149元㎡!
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原标题:雁塔一地块出让,紧邻高新,不高于19149元/㎡!
昨日,公共资源交易平台,发布公告,位于雁塔区一处地块将于3月17日-3月30日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。
该地块未在第三次集中供地之列进行出让,其原因在于该地块上已经建有金地中央公园三期住宅项目,地块由金地拿下已是板上钉钉。
本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让,地籍编号YT2-25-83-3宗地,位于雁塔区雁环路以南、西沣四路以北、沈家桥二路以东、沈家桥一路以西,净用地面积80584.54㎡(折合120.877亩)。容积率不大于3.78,建筑密度不大于23%,绿地率不小于30%。
地上总建筑面积不大于304222.4㎡,其中规划住宅建筑面积283478㎡,配套公建建筑面积2976㎡,商业设施建筑面积17768㎡,地下建筑面积49476.96㎡。
按照地上建筑面积分摊,其中出让住宅用地75878.02㎡(折合113.817亩)、出让商服用地4706.52㎡(折合7.06亩),设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。宗地商品住房毛坯销售均价不得高于19149元/㎡。
从地块位置上来看,配套亮点主要在于地理位置邻近高新,教育及生态配套亮眼。
交通方面,北邻南三环,西邻太白南路,南邻西部大道,驾车出行便利,目前蕞近的地铁站点为6号线公里,中等偏远。
教育资源丰富,南侧多所学校:大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔第二小学,太白南路西侧还有西安高新国际学校。
商业方面,周边5公里内,立丰城、阳光天地购物中心、长安万科广场等。且地块附近多个住宅区,已有部分成熟底商。且东南侧为正在建设之中的宜家荟聚购物中心。
生态方面,东邻雁南公园,目前公园仅开放一部分,其余部分仍在修建,将会成为南郊面积蕞大的公园之一。
从地段上来看,配套较为适宜有着教育、生态需求的刚改及改善家庭。在2020年时,金地二期项目的价格在19930元/㎡(精装),而本次地块的毛坯销售限价不高于19149元/㎡,算上装修成本,小有涨幅。
该区域在近一年间可选的项目其实并不多,金地三期已在建设之中,从本次拿地可以预计距离入市已经进入倒计时。
3月31日待网上挂牌结束后,4、5月价格公示,6、7月差不多就要登记了,关注该地区置业机会的购房者可提前实地对于项目进行了解,后续动态可持续保持关注本微。返回搜狐,查看更多

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