当前位置:首页 > 西安厂房信息 > 正文内容

高新区“只租不售”地块底价成交须自持40年

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息24

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。

  原标题:高新区“只租不售”地块底价成交,须自持40年

  今日,南宁出让高新区GC2018-126地块,看似一次简单的土地出让,其实有不同的意义。

  地块出让要求显示:竞得人需自持100%的房屋产权面积, 不低于40年,意味着“只租不售”来了。

  参与竞拍的仅一家企业,由当代丰耘底价摘得,成交总价12645.1996万元,地块一 、地块二楼面地价分别为2316元/㎡、2150元/㎡,总面积31.068亩。

  虽然地块周边偏远一些,看完成交数据,也不禁感叹一句:只租不售地块便宜。

  地块一:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥25%,商务金融用地面积占总用地面积比例60%,批发零售用地占总用地面积比例20%,其余为住宿餐饮用地。

  地块二:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%,批发零售用地面积占总用地面积比例≤5%,其余为城镇住宅用地。

  出让公示显示:竞得人须自主持有地块一、地块二总建筑面积100%的房屋产权面积(除无偿移交政府的社会公共配套服务设施产权外),持有时间不得低于40年,在此期间不得分割转让和分割抵押(自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的土地交付之日起算),其中地块二自持期间住宅优先租赁给南宁中关村科技产业园内企业或职工。

  自持时间不得低于40年,也就是不能出售只能租赁,地块二优先租给中关村科技产业内企业或职工,没有做强制要求,提到的是“优先”,也给到竞得者留有余地。

  2017年,上海是首个推出“租赁宅地”的城市,接着杭州、深圳、南京等城市相继推出,“只租不售”的土地模式也变得普遍起来。

  早在2010年6月,住建部、发改委、财政部、国土局、国税局、中国人民银行、银监会七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号),把公共租赁住房提升到新的高度。

  自此以后,“只租不售”宅地在各地大力推,反应出“房住不炒”的国策正在落到实处。

  响应国策,这次南宁也推出了”只租不售“地块,首幅选址在高级人才聚集的高新区,优先租赁给南宁中关村科技产业园内企业或职工,以引进人才。

  与其它城市不同的是,大部分是要求自持70年,住宅比例高。南宁这幅地块自持40年,地块约一半为商业,一半为住宅,预计住房套数也不是很多。

  经济发展缓慢的南宁,大规模开展”只租不售“也不太实现,地块小、规模小、小范围尝试,可能为试水项目。

  不管怎样,只租不售,南宁迈出了一步,原来的土地供应结构发生改变,或许未来向租赁房倾斜。

  ▍原创声明:本文为密探原创作品,未经授权禁止转载!授权联系微信(nnmt010)

  ▼加主编黄小探微信,聊更多市场动态▼返回搜狐,查看更多

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由西安厂房网发布,如需转载请注明出处。


本文链接:http://xa.021cf.cn/index.php/post/4405.html

分享给朋友:

相关文章

西安西安高新创业研发园写字楼共享办公多种面积灵活租赁超高性价比

西安西安高新创业研发园写字楼共享办公多种面积灵活租赁超高性价比

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   西安西安高新创业研发园的写字楼共享办公性价比相对较高。...

西安金泰和樾项目介绍金泰和樾在售户型金泰和樾蕞新价格金泰和樾电话

西安金泰和樾项目介绍金泰和樾在售户型金泰和樾蕞新价格金泰和樾电话

  总占地面积:126.96亩总建筑面积:26万㎡容积率:2.8综合绿地率: 35.1%创新设计:超级底盘/双会所/下沉庭院/邻里街巷/阔尺空间推售产品:建筑面积约130㎡~198㎡阔尺宽...

西安高新区土拍新动向:低价地块启示录

西安高新区土拍新动向:低价地块启示录

  【西安高新区土拍新动向:低价地块启示录】西安高新区的楼市再次引发关注。随着低价地块的挂牌和高新管委会搬迁的消息,未来之瞳边缘地带的发展策略凸显了新的市场机会。对于购房者而言,这一系列动...

西安高新高新周边高速路多层厂房

西安高新高新周边高速路多层厂房

  西安市高新区 标准厂房 2350元/㎡起售   ①建筑面积约317-7996㎡独栋、多层厂房,多样产品形态,满足多种生产需求;②首层8米层高,可进行自由分割,扩容空间...

近12亿投资!河南郑州经济技术开发区市政道路清扫保洁和绿化管养等市场化服务项目公开招标!

近12亿投资!河南郑州经济技术开发区市政道路清扫保洁和绿化管养等市场化服务项目公开招标!

  当前位置:首页厂房土地资源均和云谷 正文内容近12亿投资!河南郑州经济技术开发区市政道路清扫保洁和绿化管养等市场化服务项目公开招标!中南高科:标准厂房租售 全国上百园区招商中 4000...

长园集团:关于子公司申请银行授信额度并提供担保的公告

长园集团:关于子公司申请银行授信额度并提供担保的公告

  证券代码:600525 证券简称:长园集团 公告编号:2024049   关于子公司申请银行授信额度并提供担保的公告   本公司董事会及全体董事保证...