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　　原标题：高陵将迎6宗501亩土地集中出让

　　文章来源：直击西安楼市6月11日官方发布，高陵区即将迎来500亩土地集中供应，包含5宗住宅用地共计480.382亩，一宗商业用地共计20.408亩，这6宗地将于2021年7月1日至7月14日以网上挂牌方式出让。其中这5宗住宅用地的容积率均为2.8，按照蕞大计容建面来计算，这5宗居住用地将能为高陵住宅市场新增89.58万㎡供应量。1宗地一：地籍编号1GB00014，位于高陵区渭阳十一路与昭惠西路西南角，净用地面积93321.16平方米（折合139.982亩，不含代征路29.151亩、代征绿地4.032亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。宗地一挂牌起始价为人民币52330万元，竞买保证金为人民币20932万元宗地二：地籍编号6GB00018，位于高陵区泾惠六路以东、渭阳十路以北，净用地面积14848.88平方米（折合22.273亩，不含代征路9.903亩、代征绿地0.501亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地14545.30平方米（折合21.818亩），出让商服用地303.58平方米（折合0.455亩）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。宗地二挂牌起始价为人民币8829万元，竞买保证金为人民币8829万元宗地三：地籍编号6GB00008，位于高陵区鹿苑大道东侧、渭阳十路北侧、泾惠六路西侧，净用地面积20585.93平方米（折合30.879亩，不含代征路7.710亩、代征绿地0.889亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地20210.93平方米（折合30.316亩），出让商服用地375.0平方米（折合0.563亩）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。宗地三挂牌起始价为人民币11564万元，竞买保证金为人民币11564万元宗地四：地籍编号5GB00007，位于高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角，净用地面积156967.71平方米（折合235.452亩，不含代征路30.828亩、代征绿地10.225亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地151351.64平方米（折合227.028亩），出让商服用地5616.07平方米（折合8.424亩）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。宗地四挂牌起始价为人民币88323万元，竞买保证金为人民币35330万元宗地五：地籍编号1GB00012，位于高陵区渭阳十路北侧、昭惠西路以东，净用地面积34530.99平方米（折合51.796亩，不含代征路30.328亩、代征绿地7.518亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。宗地五挂牌起始价为人民币19165万元，竞买保证金为人民币7666万元宗地六：地籍编号6GB00019，位于高陵区渭阳十路以北、西韩公路以西，净用地面积13605.24平方米（折合20.408亩，不含代征路5.851亩、代征绿地0.564亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于3.5且不小于3.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25％。土地使用年期为40年。宗地六挂牌起始价为人民币5704万元，竞买保证金为人民币1141万元根据挂牌文件规定：1、宗地一、二、三、四、五范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高陵区相关部门；2、宗地一、四、五配建幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交高陵区相关部门；3、宗地一、二、三、四、五配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行；宗地一、二、三、四、五建筑设计均须满足西安市居住区规划设计指导意见；5、上述六宗地均采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。2可以预测，7月中旬因这6宗土地的竞拍，将会让近期关注度有所下降的高陵区再次升温，迎来市场的关注。作为西安北跨的头部站，高陵区截止目前已经有包括奥园、恒大、绿城、新城、中南、金辉、当代等在内的多家品牌房企在此有项目开发，但目前还有住宅产品在售的品牌房企基本只有奥园地产开发的奥园誉峯项目，而随着这5宗居住用地的出让，又将会为想在高陵区置业的购房者提供不少新的选择。从这6宗地块所处的位置来看，均位于高陵主城区，周边配套已经相对非常成熟，集结了高陵区政府、高陵医院、高陵区第二幼儿园、高陵区一中、城东初级中学以及城市运动公园，并且距离在建中的地铁十号线榆楚站和杏王村站大概在2—3公里左右。可以说，各项生活配套和地段还是非常有优势的，因此这场土拍将很有可能刷新高陵板块的地价。

　　而在上个月刚刚落幕的高陵区2021年招商引资推介会上，高陵区就与中铁置业、龙湖等企业成功签约了高品质地产、商业综合体等项目，并且根据《2021招商引资机会清单》显示，高品质住宅和商业综合体项目就位于地铁十号线两侧，也就是说有很大的可能此次出让的这几宗土地中就有中铁置业和龙湖的项目。目前高陵板块卖的蕞好的奥园誉峯也位于这个区域，其中宗地二就位于奥园誉峯项目的正南边，如果此次拍卖地价创新高，那么对于奥园誉峯项目来说，也将会成为新的销售卖点。

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