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194亩!沣东再度成交2宗“万元地”

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息22

  2宗地块均为住宅兼容商服用地,合计194.51亩,并且均为低密地块,而这一次,沣东成交万元地

  1、FD4-10-11:位于沣东新城镐京片区诗源一路以南、沣河大道以东、西周大道以西。

  出让面积约105.15亩,用地性质为住宅兼容商服用地,容积率1.3-1.8,成交楼面单价11134元/㎡,成交土地单价1336万元/亩,成交金额140500万元,由西安市沣东新城恒业置地有限公司摘得。

  2、FD4-10-13:位于沣东新城镐京片区诗源路以北、沣河东路以东、西周大道以西。

  出让面积约89.36亩,用地性质为住宅兼容商服用地,容积率1.3-1.8,成交楼面单价11246元/㎡,成交土地单价1349万元/亩,成交金额120600万元,由西安沣朗置业有限公司摘得。

  从位置上看,2宗地块相邻,周边蕞大的优势就是生态资源,如沣河生态景区、昆明池等。

  同时紧邻规划了一处占地约55亩的小学教育用地,北侧是为在建中的西安医学院头部附属医院沣东院区。

  交通方面则有在建中的地铁16号线诗经里站,配套资源比较齐全。

  已经交付及在建社区,有华发长安首府、海逸长洲B区、沣水云间,均为纯改善豪宅项目。

  2宗地块是近期西咸新区少有的“万元地”,截止目前今年沣东板块唯二。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  而在此前,沣东新城的“万元地”还要追溯到前几年中。

  1、 FD4-3-10:58.306亩,由经发地产摘得,楼面价约10303元/㎡(白桦林天元);

  在包括这些地块在内的西周板块,整体呈现出了高端低密的综合特性,尤其是在生态、地铁和教育3大方面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  并且西周板块在位置上可快速通达至丝路软件城,甚至科技路沿线,相当大程度可以承载高新外溢的置业需求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  然而,在曾经房产市场大热时期,沣东新城一时风头无两,价格也“直冲云霄”。

  然而随着市场降温,外围整体新房去化情况不理想之后,目前价格已经脱去了一部分水份。

  新房普遍在约2万/㎡区间,而二手房跨度相对较大,在1.8-3.6万/㎡之间。再叠加上或多或少的促销政策,可以说基本上相同的价格区间,沣东可能会有更为舒适的居住体验。

  那么你会选择更为便利的生活,还是更为舒适的生活?欢迎你在评论区说出自己的想法。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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