近日（2月8日），西安曲江新区发布了2024年首批拟供应地块，从2024年2月18日开始供应，拟出让9宗地块。

　　西安市曲江新区2023年度第三批次拟出让住宅地块详细清单，拟出让5宗地块，2宗地块被中铁建和金茂斋的，1宗地块终止出让。

　　2月8日，中国土地市场网发布了西安曲江新区2024年度头部批次拟出让住宅地块详细清单。曲江新区2024年头部批次拟出让9宗住宅用地，其中大明宫板块拟出让4宗，曲江新区拟出让5宗。合计出让地块面积498.08亩。出让时间2024年2月18日---2024年5月18日。

　　曲江新区2024年头部批次拟出让9宗住宅用地中，其中QJ6-3-39地块占地107.4亩，地块位于黄渠头二路以南、公园南路以东。也是本次出让体量蕞大的一个地块。

　　QJ6-3-39地块地理位置还是非常占优北侧是蕞近地铁5号线号线（在建），未来出行极为方便；地块的西侧就是曲江第七小学、曲江国际小学、曲江第三初级中学。商业配套有曲江创意谷、旺座曲江；公园有西安植物园、曲江麓融公园；医院有曲江新区医院。

　　QJ6-3-39地块教育、地铁、医疗、公园、商业等片区优质配套资源。未来开发交付后的配套所见即所得。

　　QJ8-7-22地块位于西康高速以西、春临二路以南、春临三路以北，地块净用地面积15.1亩。QJ8-7-22地块位于曲江二期成熟片区，周边有曲江四小、曲江三小、曲江三中。

　　QJ8-7-22地块西侧是金地南湖艺境，南侧有招商依云曲江，北侧是三迪枫丹和保利曲江春天里。

　　QJ7-7-73地块是本次拟出让容积率蕞小地块，容积率只有1.2，地块位于雁翔路以东，雁林路以南，地块净用地面积70.14亩。

　　QJ7-7-73地块南侧是正在建设的曲江中大国际医院，东侧是曲江铁一，北侧有曲江第十一小学和曲江第六小学。周边还有还有中大玖玖康养城、中海曲江大城、曲江九曲松间。

　　本次曲江大明宫板块拟出让4宗地块，其中QJ10-7-62地块和QJ10-7-63地块两宗地块紧挨着。

　　QJ10-7-62地块位于经九路以西，红旗铁路线地块位于经九路以西，北二环以北。QJ10-7-62地块净用地面积79.73亩，QJ10-7-63地块净用地面积67.3亩。

　　2宗地块的北侧是西派城天麟。东侧是的地铁10号线号线号线；同时周边规划还有中小学用地。在地块北侧还有待出让地块QJ10-7-67地块和QJ10-7-68地块。

　　中国土地市场网发布了西安市曲江新区2023年度第三批次拟出让住宅地块详细清单，出让日期是2023年10月18日至2014年1月18日，目前已经过了出让的截止时间。

　　西安市曲江新区2023年度第三批次出让5宗地块，曲江新区2宗，已经成功出让1宗。曲江大明宫板块3宗，已经出让1宗。

　　2024年1月11日，中铁房地产集团华中有限公司以70800万元，成交地价为1384万元/亩、成交楼面地价7466元/平米。摘得大明宫板块1宗51亩商住用地（QJ10-7-64地块、QJ10-7-66地块）。

　　QJ10-7-64地块位于红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以北。QJ10-7-64地块住宅用地占地面积36.45亩、商服用地占地面积0.883亩。

　　目前地块案名已经出炉：西派天麓。上新！摘地12天后，案名揭晓！大明宫迎来第4个西派系！

　　西派天麓项目是中国铁建地产在大明宫板块开发了西派国际、西派中心、西派城之后在大明宫板块第4座西派系。中国铁建地产在西安落地11个西派系项目。

　　2024年1月18日，西安汇茂置业有限公司以68465万元的底价，折合地价1817.64万元/亩，楼面地价9737.45元/平米。摘得QJ4-3-81地块（37.667亩），地块位于曲江新区西安文化CBD汇新路以东，航天北路以北。该地块与金茂在2023年11月份西安汇茂置业有限公司（曲江文投和金茂），摘得34.939亩住宅用地，楼面价9917元/平米。形成南北两宗地块合计72.6亩地块。

　　目前曲江金茂府已经规划公示。规划8栋住宅（1-3#楼为16F、5#楼为23F、6--8#楼为17F、9#楼为16F）和2栋（10#和11#）配套。项目规划总户数280户，规划总人口896人，机动停车位756个。

　　西安市曲江新区2023年度第三批次出让5宗地块中，有1宗地块终止出让--QJ11-2-61号地块。

　　1月6日，陕西公共资源交易中心发布《【西安市·西安市本级】终止公告》。

　　QJ11-2-61地块位于建华路以西，大华二坊以南，大华一坊以北。地块占地面积8.113亩，容积率2.0，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高54米，该地块地上建筑面积10817.5平米。

　　QJ2- 1-50地块和QJ10- 7-68地块，2宗地块目前已经挂牌中，将在2024年2月26日土拍。土拍动态⎮192.45亩，曲江、大明宫，地块出让！

　　QJ2- 1-50地块占地面积47.284亩，地上建筑面积91416平米。该地块容积率2.9，建筑密度20%，绿化率35%，建筑高度80米。该地块需要配套文化活动站、社区服务站、社区配套用房、养老服务用房等配套 。该地块起拍价70500万元。

　　QJ2- 1-50地块位于曲江新区翠华路以东、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北。

　　QJ2- 1-50地块南侧有正在建设的地铁8号线号线电视塔站和雁塔南路站中间），可以与地铁2号线无缝换乘，出行便捷。周边的公交线路完善；地块北侧有西安大雁塔小学雁南分校、陕西师范大学；地块周边商业布局有西安万象天地、银泰城、以及西安文化CBD国际文化商业中心（在建）、西安惠宾苑宾馆；还有天坛遗址公园等。

　　QJ10- 7-68地块，净用地面积108.864亩（住宅用地106.392亩，出让商服用地2.292 亩），为商住用地，地上建筑面积202877平米。容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

　　QJ10- 7-68地块位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以南。两宗地块QJ10- 7-68地块、QJ10- 7-67地块，是联合出让的。起拍价211000万元。

　　QJ10- 7-68地块占据地理位置优势。在地块周围有三条地铁，在地块以南紧邻有正在建设的地铁8号线，地块东侧就是是在建的地铁10号线号线余家寨站；地块西边商业配套完备，有大明宫万达广场、百寰国际广场、以及大明宫金花购物中心（装修中）；地块北侧是中学配套用地，西块东南侧是小学规划用地。

　　QJ10- 7-68地块，网上挂牌期限为2024年2月7日9时至2024 年2月 26 日 16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为 2024年2月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2024 年2 月26日16时整。

　　这9宗地块花落谁家，期待土拍见分晓。

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