2023年5月西安市科技六路商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计,2023年5月西安科技六路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜位居第4名,写字楼出售价格29153元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2023年5月西安科技六路商圈在出租商圈热度榜中位居第6名,在出售商圈热度榜中位居第4名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格29153元/㎡,环比上涨6.53%。该商圈共有写字楼楼盘23个,热度较高的楼盘包含:摩尔中心、新长安广场、高新水晶soho、和发智能大厦、万达西安one、新长安广场二期、中国航天航天科技军民融合创新中心、数字大厦、橡树街区写字楼。
(一)摩尔中心写字楼房源挂牌量为92套,其中出租为55套写字楼出租均价68.06元/㎡·月,环比下跌4.37%,写字楼出售均价12950元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为16年。地址为沣惠南路34号,楼盘的总层数为26层,建筑面积115000㎡,占地面积14534㎡,标准层面积1005㎡,标准层高3.6m,开发商为西安得天厚置业有限公司,物业公司为长城物业集团股份有限公司武汉分公司,物业费5元/㎡·月,停车位地下3177个。
(二)新长安广场写字楼房源挂牌量为58套,其中出租为53套写字楼出租均价64.37元/㎡·月,环比上涨30.41%,写字楼出售均价11075元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为14年。地址为沣惠南路34号,建筑面积20000㎡,占地面积20010㎡,开发商为箭虹科技有限公司,物业公司为西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司,物业费5元/平方米·月。
(三)高新水晶soho写字楼房源挂牌量为56套,其中出租为27套写字楼出租均价64.15元/㎡·月,环比上涨2.13%,写字楼出售均价13573元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为18年。地址为科技六路和团结南路十字西北角,楼盘的总层数为25层,建筑面积107606㎡,占地面积19333㎡,标准层高3.7m,开发商为西安公司,物业公司为陕西科瑞物业有限公司,物业费6元/㎡·月,停车位地上79个、地下276个。
(四)和发智能大厦写字楼房源挂牌量为32套,其中出租为32套写字楼出租均价48.79元/㎡·月,环比上涨1.71%。地址为高新区科技五路20号,楼盘的总层数为32层,建筑面积15800㎡,占地面积2650㎡,开发商为西安海阔房地产开发有限公司,物业公司为西安戴德梁行物业有限责任公司,物业费3。
(五)万达西安one写字楼房源挂牌量为9套,其中出租为9套写字楼出租均价80元/㎡·月,环比上涨20.54%。地址为唐延路49号万达广场B1,楼盘的总层数为30层,建筑面积1700000㎡,物业公司为万象美物业管理有限公司。
(六)新长安广场二期写字楼房源挂牌量为7套,其中出租为7套写字楼出租均价95元/㎡·月,环比上涨14.27%,写字楼出售均价14263元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资回报率约为13年。地址为科技六路与沣惠南路十字西北角,楼盘的总层数为27层,建筑面积112573㎡,占地面积12120㎡,标准层面积3415㎡,标准层高4m,开发商为西安世纪金源投资有限公司,物业公司为高力国际物业顾问有限公司,物业费10元/㎡·月,停车位地上247个、地下757个。
(七)中国航天航天科技军民融合创新中心写字楼房源挂牌量为7套,其中出租为6套写字楼出租均价59.66元/㎡·月,环比下跌9.54%。地址为区团结南路32号,楼盘的总层数为26层,建筑面积70000㎡,标准层高4.1m,开发商为陕西宇航科技工业有限公司,物业公司为陕西宇航科技工业有限公司,物业费8。
(八)数字大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中出租为7套写字楼出租均价43.76元/㎡·月,环比下跌7.07%,写字楼出售均价9416元/㎡,环比上涨0.21%,静态投资回报率约为18年。地址为科技五路8号,楼盘的总层数为19层,建筑面积58263㎡,占地面积9290㎡,开发商为陕西正扬实业集团有限公司,物业公司为西安长征物业管理有限责任公司,物业费1.20元/平米·月。
(九)橡树街区写字楼写字楼房源挂牌量为5套,其中出租为5套写字楼出租均价68元/㎡·月,环比上涨4.18%,写字楼出售均价11565元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为14年。地址为沣惠南路36号,楼盘的总层数为31层,建筑面积80000㎡,占地面积40000㎡,开发商为西安明威房地产开发有限公司,物业公司为西安紫昕物业管理有限公司,物业费2.3元/㎡·月,停车位地下600个。
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