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2023年5月西安市科技六路商圈写字楼市场租赁情况

admin6个月前 (09-28)西安厂房信息21

　　据3房网数据统计，2023年5月西安科技六路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出售价格29153元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月西安科技六路商圈在出租商圈热度榜中位居第6名，在出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29153元/㎡，环比上涨6.53%。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：摩尔中心、新长安广场、高新水晶soho、和发智能大厦、万达西安one、新长安广场二期、中国航天航天科技军民融合创新中心、数字大厦、橡树街区写字楼。

　　（一）摩尔中心写字楼房源挂牌量为92套，其中出租为55套写字楼出租均价68.06元/㎡·月，环比下跌4.37%，写字楼出售均价12950元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为16年。地址为沣惠南路34号，楼盘的总层数为26层，建筑面积115000㎡，占地面积14534㎡，标准层面积1005㎡，标准层高3.6m，开发商为西安得天厚置业有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司武汉分公司，物业费5元/㎡·月，停车位地下3177个。

　　（二）新长安广场写字楼房源挂牌量为58套，其中出租为53套写字楼出租均价64.37元/㎡·月，环比上涨30.41%，写字楼出售均价11075元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为沣惠南路34号，建筑面积20000㎡，占地面积20010㎡，开发商为箭虹科技有限公司，物业公司为西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司，物业费5元/平方米·月。

　　（三）高新水晶soho写字楼房源挂牌量为56套，其中出租为27套写字楼出租均价64.15元/㎡·月，环比上涨2.13%，写字楼出售均价13573元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为18年。地址为科技六路和团结南路十字西北角，楼盘的总层数为25层，建筑面积107606㎡，占地面积19333㎡，标准层高3.7m，开发商为西安公司，物业公司为陕西科瑞物业有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上79个、地下276个。

　　（四）和发智能大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中出租为32套写字楼出租均价48.79元/㎡·月，环比上涨1.71%。地址为高新区科技五路20号，楼盘的总层数为32层，建筑面积15800㎡，占地面积2650㎡，开发商为西安海阔房地产开发有限公司，物业公司为西安戴德梁行物业有限责任公司，物业费3。

　　（五）万达西安one写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价80元/㎡·月，环比上涨20.54%。地址为唐延路49号万达广场B1，楼盘的总层数为30层，建筑面积1700000㎡，物业公司为万象美物业管理有限公司。

　　（六）新长安广场二期写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价95元/㎡·月，环比上涨14.27%，写字楼出售均价14263元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为13年。地址为科技六路与沣惠南路十字西北角，楼盘的总层数为27层，建筑面积112573㎡，占地面积12120㎡，标准层面积3415㎡，标准层高4m，开发商为西安世纪金源投资有限公司，物业公司为高力国际物业顾问有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上247个、地下757个。

　　（七）中国航天航天科技军民融合创新中心写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为6套写字楼出租均价59.66元/㎡·月，环比下跌9.54%。地址为区团结南路32号，楼盘的总层数为26层，建筑面积70000㎡，标准层高4.1m，开发商为陕西宇航科技工业有限公司，物业公司为陕西宇航科技工业有限公司，物业费8。

　　（八）数字大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价43.76元/㎡·月，环比下跌7.07%，写字楼出售均价9416元/㎡，环比上涨0.21%，静态投资回报率约为18年。地址为科技五路8号，楼盘的总层数为19层，建筑面积58263㎡，占地面积9290㎡，开发商为陕西正扬实业集团有限公司，物业公司为西安长征物业管理有限责任公司，物业费1.20元/平米·月。

　　（九）橡树街区写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价68元/㎡·月，环比上涨4.18%，写字楼出售均价11565元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为沣惠南路36号，楼盘的总层数为31层，建筑面积80000㎡，占地面积40000㎡，开发商为西安明威房地产开发有限公司，物业公司为西安紫昕物业管理有限公司，物业费2.3元/㎡·月，停车位地下600个。