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　　按照西安市国土局西土出告字[2016]168号公告，2016年12月29日至2017年1月12日，西安市国土局将以网上挂牌方式出让高新区1宗国有建设用地使用权。

　　该地块位于科技路与太白南路十字西南角，地籍编号为GX1-6-4-3，净用地面积4276平方米(折合6.414亩，不含代征道路1.767亩)，用地性质为商服，容积率不大于9.3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%，土地使用年期为40年。

　　由于该地块位于成熟地块科技路沿线，并且在地铁三号线亩的小宗地块竞买起始价高达9961万元，地价高达1553万元/亩。但由于地块的容积率较高，所以楼面价并不高，最低楼面价仅为2504.85元/平米。

　　据了解，该出让地块原为西安市国土资源局地铁分局储备土地，地铁三号线号出入口位于宗地范围内，是一块名副其实的地铁物业。

　　按照西安市规划局高新分局给出的规划设计条件书，该地块建筑高度不高于100米，总建筑面积约51458平米，其中地上建筑面积不大于39725平米(办公建筑面积不大于38971平米，商业建筑面积不大于554平米，车库建筑面积约200平米)，地下建筑面积约11733平米，地下为四层，其中地铁站建筑面积约609平米，车库建筑面积为8191平米，设备用房建筑面积约2933平米。

　　同时，按照要求，商务写字楼配建停车位不小于1.2辆/100平米地上建筑面积，商业建筑不小于1.2辆/100平米地上建筑面积，这意味着该地块需最少配建474个停车位。

　　从该地块所处的位置来看，该地块所处的位置绝对的是寸土寸金，地块一路之隔对面是西安电子科技大学，地块东侧是西安市交警队和西安市公安局出入境管理处

　　同时，按照挂牌文件，竞得人须同意由陕西宝升国际投资有限责任公司、陕西荣瑞资产管理有限公司和陕西物流集团投资有限公司以建安成本价回购17665.41平方米商业建筑面积。返回搜狐，查看更多

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