曾经豪言投资400亿，占地2000亩的超级大项目，彻底凉了~

　　前段时间，宝能汽车西安基地不动产被注销的消息引起大家关注，就在大家还在等待宝能的正式回复，想说是不是还有抢救机会时，前两天，宝能厂房用地被重新挂牌，正式寻找下一个买家。有网友调侃：宝马或者特斯拉都行吧~

　　5年前宝能进驻西安，豪情壮志说要打造集商务办公、居住、购物、休闲为一体的产城超级综合体的宝能汽车小镇，这下真的黄了！

　　令人关注的是，宝能在汽车基地旁开发的公寓目前仍然在售，还会有人买单吗？

　　8月10日，公共资源交易平台上挂出了三块土地，其中包含位于秦汉新城的占地达到约1960亩的工业用地，即是之前宝能西安基地的地块！

　　这块将近2000亩的超大地块，正在寻找下一个买家，这也意味着，宝能西安汽车基地算是彻底凉了！

　　上个月，西咸新区官方发布了因为宝能汽车未在规定期限内向西咸新区自然资源和规划局交回不动产权证书，所以决定对其所拥有的三块国有建设土地使用权予以注销登记。

　　不到一个月后，这块地就重新进入土地市场，有业内人士分析，西咸动作这么快，是出于避免国有建设用地流失的考量。

　　回想五年前，宝能汽车进入西安时的风光。斥资5.1161亿元拍下2090亩土地，2020年还开展了一场盛大的新车下线仪式，当时宝能宣布投产，基地将实现年产值450亿元，一期产能将达到50万辆。

　　但当时宣布在西安率先启动生产，将于今年一季度面世的悠宝利品牌纯电动车A3，至今连影子都没有见。

　　这两年，宝能更是负面缠身，频传员工欠薪、拖欠供应商货款等新闻。据媒体报道，到2023年4月初，宝能汽车整体涉及欠薪5659人，欠薪总额达到了1.3亿元。

　　而西安宝能汽车研究院的员工早在2022年就在领导留言板投诉宝能自2021年起拖欠员工工资、社保、公积金。

　　所以前段时间在短视频平台上，其法人姚振华被欠薪的员工围堵推搡的短视频传播很广。

　　宝能西安基地，作为宝能在大扩张时期在全国建设的7个基地之一，也是唯一建成的基地，其余6个基地已经荒草丛生。但现在土地重新出让，等于这几年来，从官方到宝能西安的员工，围绕的该项目所有的奔走，都化为乌有，真是令人唏嘘感慨。

　　而宝能地块重新进入土地市场，生产基地何去何从，目前尚未得到确切消息。有网友评论：可以利用现成的厂房设备，找个新势力或者大厂接盘，盘活这些资产，并支招：特斯拉、宝马、比亚迪，长城等知名车企。

　　到底有没有企业愿意接盘，大概得等到9月8日挂牌结束，才能见分晓，我们也会持续关注~

　　2018年宝能进入西安时，拿下的2000余亩的土地中，除了工业用地以外，还有157亩的商业用地。

　　根据当时宝能透露出的规划，这157亩的商业用地，要建设与西安工厂配套的宝能汽车小镇，目标是打造集商务办公、居住、购物、休闲于一体的产城超级综合体，包含28-133㎡的“SUPER寓、MINI墅、CEO墅多元业态高端产品”。

　　头部批次开发地块后来被改名为：宝能创智国际。只有两栋楼，包含28-50平的平层和LOFT公寓，4梯51户，一度停工，今年3月份的时候才复工，目前依然是在售状态。

　　根据置业顾问介绍，目前还有一些剩余房源，均价6000-7000元/平左右，目前已经封顶、外立面也已经基本做好，正在进行内部水电工程，预计今年年底交付。

　　当问及剩余地块是否还会进行开发时，置业顾问表示一定会继续开发。即使开发商不是宝能，也会有政府介入，引进其他开发商进行开发。

　　小团查询了一下，宝能创智国际的开发商——西安宝能弘石置业有限公司，在穿透股权后发现，其大股东宝能城市发展建设集团有限公司的3位高管，均被“限制高消费”。

　　所以，后期宝能大概是无力开发剩余土地了，而已经盖好的两栋楼，很有可能会变成“孤岛”。

　　重大项目的建设并不容易，除了资金支持，还需要天时地利等各方面因素的配合。在西安，除了宝能凉凉以外，还有其他大项目或是撤场、或是难以启动，推进十分艰辛。

　　1、历时5年，投资200亿的高新三航小镇凉了

　　位于高新东大街道的三航小镇项目，是2018年西工大、天津融创奥城投资有限公司与长安签订的投资约200亿的大项目，当时规划面积7平方公里左右，主要由三航硬科技区、三航文化主题公园、世界三航科技贸易大会等组成。

　　但5年过去了，这个项目还没有落地，蕞近有网友提问进展情况，高新管委会回复则是：东大街道国土空间规划正在编制中，三航小镇目前暂未开展相关工作。这个大项目看起来短时间内没有启动可能了。

　　2017年，京东集团与西安航天基地签订了京东全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心合作协议，五年内计划投资205亿元。

　　为深入合作，管委会将重金打造本要作为办公楼的大楼给了京东使用，并打上了京东的LOGO取名京东大厦。但前段时间，京东大厦的LOGO被摘下，彻底搬离航天。有网友爆料，是因为京东只用了一两层楼，也没有带来大的产业，所以被管委会收回。6年时间，终是一场空。

　　除了这两个大项目以外，还有北跨的某为项目，疑似已经撤出；西咸头部高498至今没有正式复工……还有更多大项目受困于各种因素至今仍然搁置，点击下方卡片，查看遗憾搁置的重点项目都有哪些？

　　你希望谁来接手宝能西安基地呢？你觉得宝能的公寓项目还值得入手吗？欢迎在评论区留言互动~

　　只想问这1640亩土地以前是基本农田吗？

　　你忽悠我，我忽悠你，一耽搁就是5-10年

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