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多宗土地扎推供应!“曲二”降容至17!

admin5个月前 (10-16)西安厂房信息21

  多宗土地扎推供应!“曲二”降容至1.7!

  2024-06-30 11:08:08

  近期,又有多宗土地进入公示期!其中

  曲江公示2宗土地,面积约109亩,而高新区则是2宗,约73.2亩。

  在曲江公示的土地中,其中一宗包含宅地+商务金融用地+商业用地!

  地籍编号:GX-02-10-03(GX3-33-32)

  ,宗地位于高新区GX-02单元内,鱼化三路以西,化龙一路以东,科技一路以南,鱼斗路以北。

  地块规划用地性质为二类城镇住宅用地净用地面积约30.95亩,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

  地籍编号:GX-06-01-08(GX3-32-23-1)

  ,宗地位于高新区GX-06单元内,化龙三路以西,西三环以东,科技四路以南,科技五路以北。

  地块规划用地性质为二类城镇住宅用地净用地面积约42.250亩,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

  这两宗土地都位于丝路软件成的“软东”位置,分别占地约30亩和40亩左右,且容积率都是2.5,而且都在今年高新区头部批拟出让住宅用地计划出现过!

  GX3-32-23-1宗地相较GX3-33-32,更靠近西三环,宗地紧邻紫薇时光云境,高新14小旁,周边有高新十四小、高新十五小、高新第四完全中学等学校。GX3-33-32,则是南侧紧临鱼化寨街口袋公园,周边分布有高新区第十二小学、西安博迪学校、高新区第十三小学、高新头部学校、西安外事学院南校区等,教育资源还是比较丰富的。从人居角度来看,周边项目有高新金茂悦园、高科枫林九里檀阅里,绿城海棠三章等。地籍编号QJ-02-29-01(QJ4-3-90),位于长安南路以东,花街路以西,共建一路以南,共建三路以北。

  约44.706亩,规划用地性质为二类城镇住宅用地+商务金融用地+商业用地,容积率≤3.1,建筑密度≤26%,绿地率≥33%,住宅建筑80米;商务金融、商业建筑100米。

  QJ4-3-90地块实际上早在今年曲江首批拟供应土地中就已出现过,宗地位于曲江CCBD片区,靠近中轴线,同时也紧邻地铁二号线。

  此宗土地确实比较吸睛!有两点来和大家讨论。

  其一、和QJ4-3-90宗地一样,同样在今年曲江首批拟供应土地中就已出现过,但是此次出让,它的容积率从2.8降到了1.7!更有打造改善产品的潜力。

  其二、宗地位于曲江二期,西侧是公田三路,南侧是航天大道,北侧为曲江文化运动公园和曲江电竞文化公园,西侧为曲江第三小学,地块的质素还是比较优秀的,后期成交结果非常值得期待!

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