在城市的心脏地带，高楼大厦如同垂直的花园，孕育着无尽的商业机遇与动力，成为推动区域经济发展的新动力源。

　　自1991年起矗立于西安碑林区火炬路上的碑林科技产业园，覆盖面积达276亩，总建筑面积41.9万平方米。2024年以来，碑林科技产业园将持续深化“三个年”活动，坚持以“八个新突破”“六个碑林”等重点工作为切入点，深入开展片区提升、产业提质、创新提速三大专项行动。本期的“楼宇经济看碑林”，就让我们一同探访这里，见证它如何探索转型之路，赋予老园区以新生，书写一段新质生产力的碑林新篇章。

　　在2018年，西安瑞丰仪器设备有限责任公司正式入驻碑林科技产业园3号厂房。这是一家专注于专用设备制造业为主的创新企业。后来，随着企业发展壮大，对办公场地的需求也逐渐增大。2024年，在园区管理办公室的协调下，企业顺利搬入园区4号厂房。

　　“自入驻以来，公司得到了园区及相关部门提供的全方位服务支持。得益于其优越的地理位置，员工的通勤成本显著降低；同时，完善的基础设施与配套服务充分满足了企业的基本运营需求。此外，园区内汇聚了众多产业链上下游企业和相关机构，促进了产业集群效应的形成，加强了企业间的合作与交流。”西安瑞丰仪器设备有限责任公司总经理高平安介绍。

　　“我们要把楼宇打造成‘立起来的产业园’。”碑林科技产业管理办公室相关负责人说，“基于企业实际需求，通过重点产业引领，吸引更多同类型或相关产业链的企业入驻。我们还定期开展主题沙龙、培训活动，为企业搭建沟通的桥梁，促成相互合作，助力企业发展。”

　　截至目前，碑林科技产业园已拥有10栋写字楼及厂房，其中包括42家高新技术企业、21家规模以上企业、49家科技型中小企业、3家省专精特新中小企业、1家市瞪羚企业以及2家国家级知识产权优势企业。

　　为了实现高质量发展，并激发新的活力，2021年碑林区引入星光德必易园项目，作为德必集团在西北投资的首个园区。目前，该园区已经吸引了近60家文科创企业入驻，产业聚集度达95%。该项目先后获得“秦创原碑林环大学硬科技创新街区立体联动孵化载体”“碑林区招才引智服务站”“西安市碑林区数字文化特色楼宇”等多项荣誉。

　　截至2024年前三季度，碑林科技产业园完成技工贸收入25.51亿元。

　　12月5日，位于西安市碑林区火炬路7号碑林科技产业园3号厂房2层C区，西安斑点城市文化创意设计有限公司（以下简称“西安斑点”）运营总监权少峰打来电话，约在同一楼层办公的陕西省安贝斯玩具科创有限公司（以下简称“安贝斯玩具”）总经理助理范楷共同探讨毛绒玩具研发方案。

　　今年，随着肉夹馍造型的“绒馍馍”火爆出圈，一度断货……一股“毛绒绒风”不仅在西安文旅市场掀起新风暴，更让专注于城市文化旅游纪念品的西安斑点看到了新的商机和赛道。

　　就在两个月前，在碑林科技产业园举办的一场政策宣讲会上，西安斑点与主营玩具制造的安贝斯玩具达成了毛绒文创研发制作合作项目。由于在同一座楼上办公，业务交流和沟通变得异常便捷，大大加快了项目的研发进程。

　　早在2008年，碑林科技产业园便已建立了陕西动漫产业平台，为孵化中的企业提供全方位服务，推动了众多文化与科技融合类企业的创业与发展。这样的高度协同性，不仅让企业间能碰撞出更多合作火花，也让合作效率大大提升。

　　“过去我们跟合作伙伴反复讨论、打样、调整，远程沟通既耗时又费力；而现在不出园区就能跟邻居达成合作，真是太方便了。”权少峰回忆道，当初公司选址，正是看好碑林科技产业园强大的产业聚集效应。上下游都在一栋楼里，战略合作轻松达成。

　　一栋楼就是一个创新联合体，一条产业链。

　　梧高凤必至，花香蝶自来。近几年，碑林科技产业园充分发挥省文化创意产业链“链主”作用，借助园区现有企业的商务渠道优势，以科创、文创产业为引领，为入驻企业“穿针引线”，精准服务，加强企业间交流合作，吸引更多同类型或相关产业链的企业入驻，实现资源共享、优势互补，形成联动发展新生态。

　　今年，园区新增了9家入驻企业，10号和11号厂房已全部出租。

　　作为一家专注于液体过滤技术研发及设备制造的企业，陕西金禹科技发展有限公司自2004年入驻碑林科技产业园以来，得到了来自区政府与园区多方面的政策支持。

　　对于该公司企管部部长陈亮而言，入驻产业园有一种发自内心的自豪感。“20年前我们搬到产业园，从招商对接、项目洽谈，到公司注册，园区工作人员全程跟踪服务，全力纾难解困，帮公司一步步做强做大，让我们对这里确实有感情。”

　　把巢筑好，才能吸引“金凤凰”落地。

　　贴心的服务让入驻的企业感受到了营商环境的优良，更加坚信入驻碑林科技产业园的选择“做对了”。

　　优惠政策是推动产业转型升级的重要因素，良好的营商环境能够让企业安心谋发展，更大激发市场活力和发展动力。

　　碑林科技产业管理办公室相关负责人说，近年来，园区不断优化营商环境，提升服务能力和水平，楼宇经济发展步伐明显加快。

　　针对企业发展过程中的各类需求，园区创建了8类一站式企业服务工作站，提供科技创新、人才服务、金融、法律、知识产权保护、版权登记、质量管理等方面的辅导与咨询服务。工作站之间各司其职、紧密协作，形成了一张覆盖企业全生命周期的服务网络，为企业成长、发展提供了有力支撑和坚实保障。

　　此外，园区坚持亲商助企，健全企业联络制度，实行定期走访长效机制，及时传递蕞新政策动态和扶持措施，了解企业困难，倾听企业心声，营造“亲商、爱商、护商”良好氛围。2024年以来，累计走访企业315次，开展惠企政策服务宣传活动25次，帮助企业申报科技、人才、外经贸、文化产业、税收等6类项目，解决企业发展需求30余次。

　　同时，围绕“科技政策面对面”“保护知识产权 支持创新发展”“西安版权宣传服务行主题活动”“银企对接交流”等主题，园区定时举办科技、知识产权、金融等多样化培训活动，同时组织企业参加文博会、科博会、数博会等展览展会，满足企业在业务发展、开拓市场、交流合作等方面需求。截至目前，共开展线家。

　　碑林科技产业管理办公室相关负责人表示，将继续依托碑林区丰富的科教资源，立足文创基础，聚焦“六个碑林”建设，围绕构建现代化产业体系，打造新兴产业发展创新区，助推园区楼宇经济高质量发展。

　　下一步，园区将深入调研楼宇内企业的具体需求，营造有“温度”的楼宇环境，实施“千万楼宇”“亿元楼宇”梯度培育计划，帮助企业扩大“朋友圈”，努力实现“上下楼就是上下游”的产业集聚效应。（文/王桢）

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