本周，西安浐灞国际港推出了3宗共155.913亩优质住宅用地，均以网上挂牌+现场拍卖方式出让，拍卖起始价合计19.471亿元！

　　其中，有2宗地位于奥体板块，1宗地位于秦汉大道以北板块！

　　宗地地籍编号：GW2-18-13，位于西安浐灞国际港和畅路以东、港兴路以北，净用地面积69.005亩，土地用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米，地上总建筑面积 不大于115008平方米。

　　宗地拍卖起始价8.352亿元，竞买保证金16800万元，增价幅度1000万元。按照起始价计算，折合楼面地价在7262元/㎡起。

　　本次土地出让按照价高者得为原则确定竞得人，拍卖会时间为2024年3月19日上午10时。

　　从区位上看，宗地位于西安浐灞国际港奥体商贸服务组团、现代商贸单元，西侧紧邻华南城购物中心、新寺遗址公园，也是这宗地块蕞大的亮点；

　　周边还分布有西安地铁3号线国际港务区站、陕西师范大学陆港小学、陆港第三幼儿园、西安热血奇迹、西安奥体中央公园、西安交通大学附属中学浐灞右岸学校等，路网配套完善。

　　宗地周边在售的项目有中国铁建西派璟悦，西港澜庭，陆港海心湾，陕建锦泓府等项目。

　　宗地地籍编号：GW1 -8- 4-1，位于浐灞国际港全运路以东、林泽路以南，净用地面积53.811亩（住宅52.491亩，商服1.32亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于89685㎡，建筑限高80米。

　　宗地拍卖起始价为6.351亿元，竞买保证金为12800万元，增价幅度1000万元；按照起始价计算，折合地价为1180.24万元/亩起、楼面地价为7081.45元/㎡起。

　　本次土地出让按照价高者得为原则确定竞得人。拍卖会时间为2024年3月15日上午10时。

　　从区位上看，宗地位于西安浐灞国际港信息服务及综合居住组团、滨河生态居住单元，也就是接下来浐灞国际港港务区片区重点开发建设的秦汉大道以北板块。

　　宗地东侧一路之隔是骞柳小区，南侧紧邻的则是一宗中小学教育用地；周边还分布有建设中的九年制陆港第四学校（西安交通大学附属中学管理）、西安国际港务区陆港第七小学、西安地铁10号线杏渭路站（在建），路网配套完善。

　　宗地紧邻待入市的百亩大盘招商揽阅项目（总占地约215亩，是招商蛇口在浐灞国际港的第二座百亩大盘，分三期开发，产品规划高层和洋房，户型面积约90-169平米！），周围还有在售的绿城拾光屿项目（占地93.446亩，由绿城代建，容积率2.5，绿地率约35%，规划15栋高层+小高，打造第四代住宅产品）。

　　宗地地籍编号：GW1 -16- 7，位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以南，土地面积33.097亩（住宅32.305亩，商服0.792亩），容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于55163㎡，建筑限高80米。

　　宗地拍卖起始价为4.768亿元，竞买保证金为9600万元，增价幅度1000万元；按照起始价计算，折合地价为1440.61万元/亩起、楼面地价为8643.47元/㎡起！

　　本次土地出让按照价高者得为原则确定竞得人。拍卖会时间为2024年3月15日上午10时。

　　从区位上看，宗地位于西安浐灞国际港奥体板块奥体生活服务组团、居住生活单元；

　　宗地东侧紧邻西安地铁3号线号线号线的换乘站+双寨站仅一站路；南侧约500米处为西安奥体中轴公园及奥体中心场馆；西侧约700米处为西安国际港务区铁一中陆港小学、西安国际港务区铁一中陆港中学。

　　西南侧不远则为中粮大悦广场（在建）和去年11月份正式签约的王府井国际港丝路购物中心（预计2024年试营业），北侧为区域内唯一的一家三级甲等医院--西安交通大学头部附属医院国际陆港医院等配套。

　　宗地周边有绿城全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等社区，在售的有鼎诚御峰里、中国铁建西派麟悦、龙翔奥城云玺东区等项目，待售的有纯新盘山东健康同人乐府项目。

　　以上3宗地，公开出让拍卖会均在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办！

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