今年以来，西部大道沿线非常热闹。

　　在过去短短一个月的时间里，就有新城控股、中南置地在沿线拿地。另外，金辉集团在西部大道沿线开发的金辉·长安云筑在前不久也已经开放了售楼部。

　　而就在今天，这个区域又挂出了91亩开发用地的出让信息。更重要的是，这块地的位置更好，与西安城市生态公园、大雁塔小学西沣分校一路之隔！

　　从该地块的位置来看，疑似为金地·西沣公元项目用地的一部分。

　　西安城市生态公园旁91亩开发用地出让

　　今天，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2020〕38号）》。

　　根据公告，此次出让的宗地位于雁塔区西沣路以东、南三环以南、子午大道以西，地籍编号为YT2-25-83-4，净用地面积60849.83平方米 (折合91.275亩,不含代征绿地7.983亩、代征道路12.587亩）。用地性质为居住兼容商服用地，容积率不大于3.58，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

　　其中，住宅用地58507.98平方米（折合87.762亩），商服用地2341.85平方米（折合3.513亩），设为共用宗。

　　本次国有建设用地使用权公开出让竞买保证金为1亿元，将按照价高者得为原则确定竞得人，挂牌期限为2020年6月2日9时至2020年6月15日16时整。

　　另外，根据市政府市政发〔2015〕22号文件规定，宗地需配公共租赁住房建筑面积10346.3平方米，以缴纳易地配建费的方式落实。

　　宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

　　疑似为金地·西沣公元项目用地的一部分

　　从该地块所处的位置来看，疑似为金地集团在西部大道板块打造的千亩大盘金地·西沣公元项目用地的一部分。

　　根据金地集团官网信息显示，地处西安西部大道以北、南三环以南、西安城市生态公园以西的金地·西沣公元项目，总占地面积1241亩。

　　整个项目整体分四期开发，配备有3所幼儿园（一期已开学）、大雁塔小学西沣分校（已开学）以及1所中学（在建中），目前一二期住宅均已交付，三期、四期处于规划中。

　　据了解，该项目是在2012年下半年入市销售的，当时售价在7300元/㎡左右。在随后几年的时间里，该项目的售价一直徘徊在七八千元每平米。但从2017年年中之后，该项目住宅产品就一直处于无房源在售状态。

　　从一定意义上讲，金地·西沣公元项目错过了西安楼市蕞火爆的两三年时间。在过去1年时间里，该项目主要在售产品为公寓金地·未来域。

　　而近日随着该项目对于销售人员的招聘信息开始在西安地产业内流出，再加上此次地块挂牌出让，这意味着金地·西沣公元时隔3年之后将再次推出住宅产品已经进入到了倒计时。

　　当然，与当年售价七八千元每平米相比，目前金地·西沣公元的二手房报价已经达到了1.7万元/㎡以上。而距离该项目比较近的奥园·和悦项目项目新房，目前售价也在1.7万元/㎡以上了。

　　由此大家可以预估金地·西沣公元接下来推出的住宅售价会在多少了~

　　区域配套不断升级！价值继续攀升！

　　从此次出让的这块91亩的地块位置来看，西侧紧邻的是已经开学的大雁塔小学西沣分校，西侧一路之隔就是西安城市生态公园。而未来，西安城市生态公园将会成为西安大城南的城市中央公园.

　　除此之外，在过去几年时间里，项目所处的区域配套也是不断升级。这其中就包括宜家荟聚落户金地·西沣公园东侧，中粮签约上塔坡村城改，另外还有奥园、金辉、中南、新城控股等品牌房企进驻这个板块。

　　可以看出，西部大道板块作为长安、雁塔交汇处曾经被购房者很难接受，如今已经与高新区融为一体，区域价值不断兑现，区域房价也是水涨船高。

　　按照目前的趋势，西部大道沿线万元/㎡以上。

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