四月中旬，住宅批售量稳定，增量依旧不大。阳光售房网统计，上周(4.6-12日)全市共四家住宅项目获证，批售932套房。

　　上周(4.6-12日)全市共四家住宅项目获证，批售932套房。

　　随着鱼化寨板块纯新盘*坊获证登记，区域内另一家竞品项目紫薇西棠，于上周终于获证，该项目上一次推盘还是在2018年年末。

　　紫薇西棠位于富裕一路与富源二路交汇处西北角，东边即为*坊，项目主打高层和洋房。项目距离距地铁三号线鱼化寨站和五号线公里左右，未来还可在三号线鱼化寨站乘坐高新云巴*软件新城核心和高新三期。

　　该区域地处鱼化寨板块北部鱼化工业园区，目前周边工厂较多，环境一般，生活配套还有待完善。此外，该区域在行政划分其实属于雁塔区，并非高新区。但区域东临高新核心区，南望高新软件新城，西依沣东新城，三大热点区域的交界处，位置优势明显。

　　尤其是在目前高新核心区楼盘少、价格高的市场环境下，该区域还是吸引了不少高新外溢需求。上周已经结束线组客户。而紫薇西棠，此前推盘销售一直较好，尤其是高层产品，一房难求。

　　紫薇西棠此次获批三栋高层、105-132平的三室产品，全为刚需刚改房源，参考均价1.6万元/㎡+。不过，4月13日从西安阳光售房网楼盘表查询，该项目此次获批三栋楼全部为灰色不可售房源。

　　上周港务区两家项目同时获证，绿城西安全运村获批四栋洋房，汇悦城获批一栋高层，目前已经开始线上登记。

　　汇悦城此次获批124套毛坯高层产品，主要是小三室和三室产品。项目位于国际港务区港务大道以东，管委会正对面。是一个纯高层小区，社区体量较大，主要面向刚需刚改客群。

　　项目距离在建的地铁14号线米，距三号线公里。周边发展目前较荒凉，但依靠港务区的规划和配套，未来还是值得期待。

　　此外，值得一提的是，该项目此次商业一期还获批一栋楼，为办公写字楼。据悉，汇悦城在四百余亩的土地中，规划有近两百亩的商业，分布于项目一期二期西侧以及三期，规划建设写字楼、商超、酒店、公寓以及购物中心。

　　绿城西安全运村二期绿城·甘棠苑获批四栋洋房。该项目是港务区目前在售项目中体量*的，占地超千亩，分五期开发。此次获批的二期，位置相对更好，位于奥体中心东北，距离三号线公里，二期东侧还规划有商业配套。

　　目前周边环境有待改善，现有配套几乎为零。不过区域内规划完善，一切尚需时日来实现。从项目自身来说，社区品质不错，以及绿城品牌的加持和高水准的物业服务，对于自住来说是个不错的选择。

　　可以看出，四月份来房企推盘确实在不断加速。多个纯新盘积极入市，一些多日未推盘的老盘也开始拿证，像本月初的瑞和大唐府邸，时隔一年半再获证，以及上周时隔近一年半再推新的紫薇西棠。后期，预计将会有更多的热盘陆续获证，购房者可多加关注。

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