随着“十四五”规划纲要明确提出实施城市更新行动，越来越多的城市将实施城市更新行动写进自身城市层面的“十四五”规划纲要中，并在近年来积极推进老旧小区、棚户区、城中村等改造进程。

　　拆迁是城市更新项目的关键点，但城市更新不等于拆迁。因此住建部也屡次强调，要摒弃急功近利和大拆大建，不能一拆了之。

　　回看西安，这两年在城市更新方面取得了较大成绩，但不免也有一些“遗留”的拆迁问题，比如被喊了多年的桃园三坊改造项目。

　　人民网领导留言板上一键搜索，关于桃园三坊改造项目何时拆迁、启动的问题触目皆是。

　　据悉，桃园三坊棚户区改造项目的计划在2017年即已获西安市批复。

　　同时，在“人民网地方领导留言版”上，从2019年12月至今，不断有居民询问桃园三坊社区是否要拆迁改造，并具体问到了西电职工医院小区、西开小区和西整小区。

　　一条留言的网友说，他是小区临街门面，想重新装修，“但看到小区院子改上水，整修暖气，如果拆（棚户区改造）就不装修了，重找门面，希望给个准信。”

　　另一条是去年5月，有网友留言提到：桃园三坊今年又在改造暖气管道，违建也拆了……但是蕞近老听说要拆迁，划到棚户区改造里了……国家花那么多钱改造暖气，拆了不可惜了吗？

　　2月19日，西安莲湖区人民政府发布《关于对桃园三坊棚户区改造项目 涉及的国有土地上房屋予以征收的决定》，让这个困扰大家已久的问题有了蕞终答案。

　　为了加快桃园三坊棚户区改造项目建设步伐，保障项目范围内搬迁征收工作顺利实施，维护房屋被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，西安市莲湖区人民政府决定对桃园三坊棚户区改造项目范围内的房屋予以征收。现将决定有关事项通告如下：

　　一、征收项目：桃园三坊棚户区改造项目。

　　二、征收范围：东起桃园路，西至西电中学、西电医院、西电微电机研究所，南起团结东路，北至桃园西路（具体范围以公示的房屋征收范围图为准）。

　　三、房屋征收部门：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会城中村（棚户区）改造与征收安置办公室。

　　四、房屋征收实施单位：西安市莲湖区桃园路街道办事处。

　　五、征收补偿对象：征收范围内国有土地上被征收房屋及其附属物的所有权人和公有房屋承租人。

　　六、签约期限：自征收决定通告之日起6个月。

　　七、征收补偿方式：采取货币补偿和产权调换两种补偿方式（详见征收补偿方案）。

　　被征收人应当在征收补偿协议约定的期限内完成搬迁。如对房屋征收决定不服的，可在征收决定通告之日起60日内依法申请行政复议，或者在6个月内提起行政诉讼。

　　对于“拆迁”，也有市民表示不满。

　　前几日，就有网友在领导留言板上建言“莲湖区桃园三坊棚改项目必须进行整改“，并给出了自己的理由：

　　这两天桃园路街道办对桃园三坊棚改项目开始进行评估和拆迁。

　　国家住建部在2021年8月30日发布了“建科〔2021〕63号”《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，请问桃园三坊棚户区改造项目为什么不按照党中央蕞新决策部署进行整改？

　　我本人要求立刻对桃园三坊棚改项目按照住建部“建科[2021]63号文件进行整改。

　　对于此问题，西安市莲湖区也是头部时间给出了回复。

　　经了解，桃园三坊棚户区改造项目是2017年经原西安市城（棚）改办批复同意并下发《西安市棚户区改造办公室关于将桃园三坊项目列入国有土地上棚户区改造计划的批复》（市城改发[2017]216号），属我市遗留棚户区改造项目，按原棚户区改造政策执行。

　　不得不说，桃园三坊的拆迁改造工作之所以备受关注，还是由于这里占据着明显的地段优势，周边生活配套也很成熟。

　　本次征收改造的桃园三坊，位于西二环内。

　　距离地铁1号线号线将在此站换乘，交通便利。

　　2公里范围内有3个公园，劳动公园、环城公园、丰庆公园。

　　周边还有西安理工大、西安航空学院、庆安中小学、远东中小学等多所学校。

　　加上距离高新跟主城非常近，所以也算是莲湖区白菜心的位置了。

　　这样的位置，关乎西安西二环的形象，因而要更加谨慎。

　　提起西二环，可以说在近期频出的“政策文件大事件”中焕发出了前所未有的活力。

　　首先是西电搬迁。去年年底，传闻许久的“西电搬迁”终于尘埃落定，中国西电集团正式宣布其智慧产业园项目在高新区开工。

　　虽然根据协议，新厂房落成后并非全部搬迁，需要逐步推进，但这个耗时已久的大项目总算是有了实质进展……可以想象到的是，西电完全搬迁之后，将腾出大片优质土地，这里也将会被赋予更多的可能性。

　　此外，去年6月，片区内的延光厂土地征收公告发布，据房博士所知，目前延光厂动迁已基本结束……

　　接着就是这次，桃园三坊棚改项目征收正式启动……

　　毋庸置疑，在西安大规模城改推进近15年时间的背景之下，目前城市核心区二环内可供开发建设的机会更多的在于城市更新，西二环这一系列“举措”，无疑走在了城市更新的前列，片区价值腾飞时刻就在眼前！

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