194亩！沣东再度成交2宗“万元地”

　　2宗地块均为住宅兼容商服用地，合计194.51亩，并且均为低密地块，而这一次，沣东成交万元地

　　1、FD4-10-11：位于沣东新城镐京片区诗源一路以南、沣河大道以东、西周大道以西。

　　出让面积约105.15亩，用地性质为住宅兼容商服用地，容积率1.3-1.8，成交楼面单价11134元/㎡，成交土地单价1336万元/亩，成交金额140500万元，由西安市沣东新城恒业置地有限公司摘得。

　　2、FD4-10-13：位于沣东新城镐京片区诗源路以北、沣河东路以东、西周大道以西。

　　出让面积约89.36亩，用地性质为住宅兼容商服用地，容积率1.3-1.8，成交楼面单价11246元/㎡，成交土地单价1349万元/亩，成交金额120600万元，由西安沣朗置业有限公司摘得。

　　从位置上看，2宗地块相邻，周边蕞大的优势就是生态资源，如沣河生态景区、昆明池等。

　　同时紧邻规划了一处占地约55亩的小学教育用地，北侧是为在建中的西安医学院第一附属医院沣东院区。

　　交通方面则有在建中的地铁16号线诗经里站，配套资源比较齐全。

　　已经交付及在建社区，有华发长安首府、海逸长洲B区、沣水云间，均为纯改善豪宅项目。

　　2宗地块是近期西咸新区少有的“万元地”，截止目前今年沣东板块唯二。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而在此前，沣东新城的“万元地”还要追溯到前几年中。

　　1、 FD4-3-10：58.306亩，由经发地产摘得，楼面价约10303元/㎡（白桦林天元）；

　　在包括这些地块在内的西周板块，整体呈现出了高端低密的综合特性，尤其是在生态、地铁和教育3大方面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　并且西周板块在位置上可快速通达至丝路软件城，甚至科技路沿线，相当大程度可以承载高新外溢的置业需求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　然而，在曾经房产市场大热时期，沣东新城一时风头无两，价格也“直冲云霄”。

　　然而随着市场降温，外围整体新房去化情况不理想之后，目前价格已经脱去了一部分水份。

　　新房普遍在约2万/㎡区间，而二手房跨度相对较大，在1.8-3.6万/㎡之间。再叠加上或多或少的促销政策，可以说基本上相同的价格区间，沣东可能会有更为舒适的居住体验。

　　那么你会选择更为便利的生活，还是更为舒适的生活？欢迎你在评论区说出自己的想法。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号