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占地约280亩!大明宫旁青啤厂地块供地指日可待!

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息19

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  原标题:占地约280亩!大明宫旁青啤厂地块供地指日可待!

  汉斯干啤、9度、纯生、小木屋……这是西安人专属的“味蕾记忆”。

  如今, 承包了西安人饮品的汉斯啤酒厂新厂已经在临潼投产,位于二环内大明宫国家遗址公园旁老厂区也已经完成了拆迁及清运。

  关于拆迁后的老厂区如何规划,这块土地何时会供地,这是很多人所关注的。

  前几天,西安曲江大明宫遗址保护改造办公室官方微信公众号【千宫之宫 大明宫】发布消息:青啤厂地块已经拿到了供地意见,供地指日可待!

  汉斯啤酒厂始建于1986年,是消费者喝出来的地地道道的陕西(西安)的“一张名片”,曾是西部地区蕞大的啤酒生产企业。特别是在西北地区,基本都是汉斯啤酒的天下。

  不过,当时的汉斯啤酒连年处于亏损状态。当时青岛啤酒母公司也遭遇发展瓶颈,为了扩大规模,在全国各地收购啤酒厂,西安汉斯啤酒厂就是其中之一。

  1995年,汉斯啤酒被青岛啤酒收购。

  被青岛啤酒收购后,汉斯啤酒不但实现了扭亏为盈,并且不断发展壮大。汉斯干啤、9度、纯生、小木屋,这些西安人餐桌上常见的经典饮品,均来自于青岛汉斯。

  同时,在汉斯啤酒老厂区旁边有条路叫做“啤酒路”,就足以说明汉斯啤酒在西安城市中的地位。在西安的道路中,以某种产品命名的道路还不多见,啤酒路则就是其中的一个。

  进入新世纪之后,西安开始启动将二环内、三环内的工业企业开始外迁至外围的开发区、工业园区,这其中就包括汉斯啤酒厂。实际上,随着企业的发展,原处二环内的汉斯啤酒厂厂区也已经无法满足企业扩增的需求。

  2019年10月,青岛啤酒西安汉斯集团有限公司年产100万千升啤酒项目奠基仪式在临潼现代工业新城举行,项目总投资20亿元,规划总产能每年100万千升。

  2021年6月,随着临潼新厂区的建成投产,旧厂区便开始全面停产,启动城市更新工作。

  至2021年底,青啤厂老片区内完成了拆迁及清运工作,累计清运建筑垃圾约6万m³、配合文勘清运渣土约9万m³。

  二环内、百亩以上地块、紧邻大明宫国家遗址公园,这三大因素使得拆迁后的青啤厂老厂区如何规划备受关注,同时大家也关注这块地何时会供地。

  蕞新消息是:青啤厂地块已经拿到了供地意见,供地指日可待!

  青啤厂片区位于太华南路以东、太元路以南啤酒路以北,占地约280亩,西侧主要是商业用地、东侧为住宅用地。

  按照规划,青啤厂片区将依托大明宫国家遗址公园深厚的历史文化积淀,利用原有的啤酒厂房融合啤酒工业文化未来,以啤酒广场为核心的创意工坊区,将重新激活老西安人的“味蕾记忆”,让曾经的“工业气息”重新焕发活力,带给大家独特的玩聚体验。

  值得注意的是,依托于二环内的地段优势,青啤厂周边目前可谓是大牌房企云集,万科、中海、金茂、复星、华远、中国铁建等全国性房企,以及西安本土的紫薇、经发等房企在周边均有项目开发。

  目前,青啤厂区所处的曲江大明宫板块,除了今年已经入市销售的龙湖星河紫云台外,还有大明宫金茂府、大明宫璞悦府、当代储备项目等纯新盘等待入市。

  大明宫璞悦府体量则比较小,仅有17.697亩,毛坯房限价为19702元/㎡,这个项目规划了3栋高层,户型面积88-143㎡,以刚需、刚改产品为主,刚好与同区域的大明宫金茂府实现互补。特别是88㎡的两室,目前在西安市场上比较稀缺。目前,该项目在大明宫万达的展厅已经开放。

  当代的项目,位于大明宫金茂府的西侧,由于众所周知的当代资金链问题,目前项目暂停。

  另外,在2022年西安首次集中供地中,曲江大明宫板块还有44.462亩土地在挂牌,挂牌起始价1603.62万元/亩。

  按照1500万元/亩以上的地价水平计算,青啤厂这块280亩的地,单一开发商开发的话,仅土地款一项,就是非常高的门槛……

  地是一块好地,但一般的开发商可能玩不转。

  图片来源大明宫遗址保护办官微主编王 涛

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