土地市场高陵6宗共计501亩地出让
6月11 日,西安市自然资源和规划局高陵分局和西安市公共资源交易中心出让6宗共计500.79亩开发用地使用权,其中5宗480.38亩居住用地,1宗20.408亩商服用地。
本次6宗地均以网上挂牌的形式出让,挂牌期限为7月1日9时至7月14日16时整。
位置:高陵区渭阳十一路与昭惠西路西南角
用地性质:居住用地,土地使用年期70年
位置:高陵区泾惠六路以东、渭阳十路以北
净用地面积:14848.88平米(折合22.273亩),其中出让住宅用地21.818亩,商服用地0.455亩
用地性质:居住用地,土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年
位置:高陵区鹿苑大道东侧、渭阳十路北侧、泾惠六路西侧
净用地面积:20585.93平米(折合30.879亩),其中出让住宅用地30.316亩,出让商服用地0.563亩
用地性质:居住用地,土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年
位置:高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角
净用地面积:156967.71平米(折合235.452亩),其中出让住宅用地227.028亩,出让商服用地8.424亩
用地性质:居住用地,土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年
位置:高陵区渭阳十路北侧、昭惠西路以东
用地性质:居住用地,土地使用年期为70年
位置:高陵区渭阳十路以北、西韩公路以西
用地性质:商服用地,土地使用年期为40年
容积率:不大于3.5且不小于3.0
1、宗地一、二、三、四、五范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高陵区相关部门;
2、宗地一、四、五配建幼儿园为公办,由竞得人建成后无偿移交高陵区相关部门;
3、宗地一、二、三、四、五配建公共租赁住房相关事宜,按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》(市建发〔2020〕115号)执行;
4、宗地一、二、三、四、五建筑设计均须满足西安市居住区规划设计指导意见;
5、上述六宗地均采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。
竞买规则:本次挂牌不接受联合竞买;本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
下面看看这6宗地所在区域发展情况:
宗地所在区域发展成熟!这6宗地块分布比较密集,主要在西韩公路与渭阳十路交汇处,这一区域属于高陵主城区,依托早期西安与高陵共同建设的泾河工业园,周边发展相对比较完善。
地块所在区域有昭慧广场、高陵运动公园,休闲方便;商业方面有龙发时代广场、高川广场等,日常生活便利;根据出让条件看,宗地二、三、四号地块上会有少量商业建设,宗地六上将来也会有相应的商业。
在本次出让宗地的南侧,是地铁10号线年底开通),开通后可连接高陵城区、渭河区域、未央湖板块,以及西安城区,交通出行方便。
学校方面,有高陵区头部中学、高陵区城东初级中学(2021年9月投用)、高陵区第二幼儿园等,教育配套完善;地块三正北方向是高陵医院,日常健康能就近保障。
产业方面,吉利汽车、北汽双园、陕汽扩能、幸福新城、职教新城、西安农产品物流城等重大项目相继落地。
本次供应的5宗480亩居住用地,预计会引起很多开发商的关注。随着发展,目前已经有恒大、中南、奥园、当代、新城等品牌房企进驻,龙湖也与高陵区签约。
整体来看,这几个地块所在位置生活便利性好,未来将有更多的企业、房企一路向北开疆辟土,而北跨渭河置业也将会成为更多购房者的选择。在这个过程中,高陵板块首当其冲,将迎来发展的辉煌时刻,伴随着品牌房企的进驻,也能更进一步优化高陵区的人居环境。
这6宗土地蕞终的出让结果如何,住在西安将持续关注。

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