（原标题：土地热线亿竞得西安高新区宅地 广州增城12.7亿新挂一地）

　　中铁建以16.81亿元竞得西安高新区住宅用地 楼面地价12124元/㎡

　　9月19日，西安市土地招拍挂市场溢价成交1宗86.655亩住宅用地，中海、招商、中铁建参与竞拍。经过14轮竞价，由中铁建以16.81亿元竟得，楼面地价12124元/㎡。

　　观点新媒体了解到，GX3-42-74地块位于高新区兴隆街道兴隆三路以北，经二十六路以西，净用地面积57769.8平方米（86.655亩），土地用途为住宅，起始价15.51亿元，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高为80m。

　　据了解，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　汇智地产联合哈城发投3.66亿元竞得哈尔滨道里区商住地块

　　9月18日，汇智地产联合哈城发投集团所属哈尔滨欣欣阳房地产开发公司以总价3.66亿元、楼面价约3640.38元/㎡竞得哈尔滨道里区群力西NO.2023HT021地块，零溢价成交。

　　观点新媒体了解到，NO.2023HT021地块位于道里区青山路与哈双北路交口东北角，用地面积45707㎡，规划建筑面积100555㎡，容积率≤2.2，土地用途为二类居住兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年。

　　该地块紧邻保利、中海、华润置地央企开发楼盘，成熟居住区环伺，生活配套较为齐备。其周边品牌房企新建小区环伺，如保利·天悦、华润置地崑崙御、中海时代、金地·名悦等，目前仅有保利·天悦二期（参考价格约11500元/㎡）在售。

　　依据公告显示，该地块容积率≤2.2，结合周边新建楼盘类型等，预计未来将打造低密度改善型项目，满足刚改、改善人群置业需求。

　　据了解，欣欣阳房地产作为哈城发投集团主力板块之一——城市更新及房地产开发板块所属地产公司，已深耕冰城逾三十载，相继开发完成近500万平方米优质商品房及保障性安居工程。本次联合国企地产成功摘地，将是汇智地产在黑龙江省内打造的第十六个楼盘。

　　咸阳昊天置业4.82亿元竞得一宗西安丝路软件城住宅地

　　9月19日消息，西安两宗住宅用地GX3-42-74地块与GX3-24-20地块分别以16.81亿与4.82亿由中国铁建房地产集团有限公司与咸阳昊天正和置业有限公司竞得。

　　两宗地块位于高新区，总出让面积为7.2143万平方米，总建面不大于17.4654万平方米，建筑密度≤20％，绿地率≥35，建筑限高80米，皆规划为住宅用地。

　　其中，GX3-42-74地块位于高新区兴隆街道兴隆三路以北，经二十六路以西，净用地面积5.7769万平方米，总建面不大于13.872万平方米，容积率2.4。地块起拍价为15.51万元，经竞价，以16.81亿元由中铁建地产竞得。地块周边规划有1所中学，4所小学，路网配套完善。

　　GX3-24-20地块位于高新区鱼化街道经十三路以东、科技六路以北，绍文路以南，净用地面积1.4373万平方米，总建面不大于3.5934万平方米，容积率2.5。地块起拍价4.37亿元，共有聚丰、中铁置业、咸阳昊天置业三家房企竞拍，经过10轮竞价，由咸阳昊天置业以4.82亿元竟得。地块周边建成2所中学，2所小学，教育资源丰富，路网配套完善。

　　咸阳昊天正和置业有限公司成立于2021年12月10日，法定代表人杨宏哲，注册资本1000万元，经营范围包含一般项目：物业管理；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划。许可项目：房地产开发经营。该公司由北京昊天鑫荣投资有限公司全资持股。

　　雍晟置业1.95亿元拿下广州从化区地块 折合楼面价4818元/㎡

　　9月19日，广州从化区街口街府前路与城南路交汇处西侧下围地块进行限时竞拍，从化本土企业广州雍晟置业有限公司以底价拿下，成交总价1.95亿元，折合楼面价4818元/㎡。

　　观点新媒体了解到，该地块位于从化街口街府前路与城南路交汇处，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地以及社会停车场用地，占地17445.55㎡，其中可建设用地16410.52㎡，计容建面40544㎡，其中住宅29490㎡、商业商务及配套11054㎡。

　　据悉，距离地块蕞近的地铁站14号线从化客运站站，步行需将近两公里。该地块直线一公里内有欣荣广场，两公里内有远达汇聚广场、新世纪广场、广百百货等多个商场。直线两公里内有从化中学、广州市从化区第七中学等多所学校，有从化城南医院、从化区妇幼保健院、南方医科大学第五附属医院等。

　　广州雍晟置业有限公司成立于2012年06月21日，注册资本1亿元，法定代表人为潘文斐，经营范围包括房地产中介服务、房地产开发经营等。

　　广州增城12.7亿元新挂牌一宗住宅地 须配建小学及绿地

　　9月19日，广州公共资源交易中心官网发布广州市增城区永宁街新新大道东侧18004207A21030号地块的出让公告。

　　据观点新媒体了解，该地块地块位于广州市增城区永宁街新新大道东侧，规划用途为二类居住用地，总占地面积16.1074万平方米，可建设用地面积13.6196万平方米，容积率1.4，计容建面19.0675万平方米，挂牌总价12.7亿元，折合楼面价6661元/㎡（未扣除配建）。

　　公告指出，竞得人须按规划要求配建一所36班小学和一些绿地、碧道及市政道路等公共服务配套设施。地块将于10月20日10时进行限时竞拍。

　　另悉，地块有永和镇余家庄水库环绕，北侧是荔湖高尔夫球会，居住环境舒适宜居；周边具有金地半山风华、香山湖在售，二手房有金地荔湖城、金地公园上城等。

　　郑州大同路南两块国有土地使用权和其他813套房产法拍 起价12.92亿元

　　9月19日，据阿里资产拍卖网，郑州市一马路东、大同路南；大同路南、福寿街西两块国有土地使用权和其他813套房产挂牌预拍卖。

　　观点新媒体获悉，此次财产评估价1,520,045,400元，起拍价为1,292,038,590元，保证金1亿元。将于10月23日10时起开始拍卖。

　　据悉，拍卖地块邻多家商城，包括步行街商贸城、苑陵商场、万博商城等，周围还分布有百年德化风情购物公园，名门天隆城，郑州市第三人民医院，郑州长途汽车中心站。

　　武汉硚口5.99亿元挂牌2宗商服用地 预计10月9日出让

　　9月18日，武汉土地市场网发布公告称，将于10月9日出让2宗地，均位于硚口区，2宗地总起始价5.99亿元，总建筑面积8万平方米。

　　其中P（2023）070号地块，位于硚口区古田一路以西、沿河大道以北的住宅、商服地块。土地面积25436平方米，建筑面积80500平方米；

　　P（2023）071号地块，位于硚口区工农路17-19号的商服（加油加气站）地块。土地面积1461.05平方米，建筑面积212平方米。

　　另据9月13日消息，越秀地产武汉硚口汉江湾项目规划公示，项目规划4栋住宅楼，1号楼47层2号楼47层，3号楼47层，4号楼44层。住宅693户，机动车停车位858辆（充电车位172个，非充电车位686个），地面非机动车停车位441个。

　　该项目位于武汉硚口区田正街以南，古调路以西。项目规划净用地面积18899.72平方米，总建筑面积120399平方米，地块容积率4.533，建筑密度22.04%。今年5月30日，越秀地产底价6.84亿元竞得该项目，成交楼面价8000元/平方米。

　　温州乐清拟10月20日出让一宗商住地 起价7.63亿元

　　9月18日，浙江温州乐清市挂牌1宗商住地，预计10月20日出让。

　　观点新媒体获悉，该地块为乐清市中心区ZX-22a-4部分地块，位于乐清城南板块。

　　地块出让面积28282㎡，容积率3.0，建筑面积84846㎡。其中零售商业、餐饮用地（B11、B13）建筑面积≤5000㎡。地块起价76300万元，起始楼面价8993元/㎡；上限价格99100万元，上限楼面价11680元/㎡。

　　合肥肥西二批供地计划发布 共10宗地合计约684亩

　　9月19日消息，中国土地市场网发布了肥西县2023年第二批次的居住供地计划，涉及HFFX0201号至0210号10宗地块。

　　据观点新媒体了解，本次供地总面积45.6049公顷（约684亩），规划用途皆为商住用地，10宗地涉及肥西上派镇、桃花镇、经开区与官亭镇共四个区域。

　　位于上派镇的3宗地块HFFX0208号至0210号，宗地面积分别为5.9753公顷、4.0725公顷、5.9711公顷。上派镇具备老城的成熟配套以及占据优势的交通环境，区域内有如绿城、保利的品牌新盘在售待售，库存压力不小。新楼盘均以刚改及改善为主，蕞大销售面积已经达到200㎡，直逼市区。

　　HFFX0201号位于官亭镇，宗地面积4.006公顷。HFFX0207地块位于桃花镇，宗地面积为5.9667公顷。经了解，桃花镇目前除了观山嶺湖外，新房供应比较稀缺。

　　肥西经开区本次出让地块蕞多，分别是HFFX0202号至0206号共5宗地块。宗地面积分别为2.92公顷、3.8133公顷、4.88公顷、5.5333公顷与2.4667公顷。肥西经开区的金寨路沿线与翡翠湖是消费者目前的热门选择，区域内有龙湖、伟星、通和以及保利等众多项目在售。

　　证券之星估值分析提示中国铁建盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

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