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土拍快报绿地、招商摘西安国际港务区456亩地

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息22

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  原标题:土拍快报绿地、招商摘西安国际港务区456亩地

  1月19日,西安市土地招拍挂市场拍卖成交4宗共计455.962亩房地产开发用地,均位于国际港务区,成交总价款267430万元,其中绿地拍得2宗共计286.657亩房地产开发用地,招商地产拍得2宗共计169.304亩房地产开发用地。

  GW2-4-7:净用地面积180.377亩,住宅用地,成交总价117860万元,土地单价653万元/亩,楼面价3920元/平方米,由绿地集团西安兴隆置业有限公司(绿地)拍得。

  GW1-20-4:净用地面积106.280亩,商服(含五星级酒店)用地,成交总价50830万元,土地单价478万元/亩,楼面价1993元/平方米,由绿地集团西安嘉业置业有限公司(绿地)拍得。

  GW2-3-9:净用地面积139.729亩,住宅用地,成交总价82720万元,土地单价592万元/亩,楼面价3552元/平方米,由光鸿投资有限公司(招商地产)拍得。

  GW1-20-3:净用地面积29.576亩,商服(超高层)用地,成交总价16020万元,土地单价542万元/亩,楼面价1806元/平方米,由南京招平利盛投资有限公司(招商地产)拍得。

  宗地一,位于西安国际港务区秦汉大道以南、新筑环路以东,地籍编号为GW2-4-7,净用地面积120251.57平方米(折合180.377亩,不含代征道路45.83亩、代征绿地10.195亩)),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。

  宗地二,位于西安国际港务区向东路以北、杏渭路以东,地籍编号为GW1-20-4。净用地面积70853.36平方米(折合106.28亩,不含代征道路46.563亩、代征绿地21.44亩),用地性质为商服,容积率不大于3.6,建筑密度不大于42%,绿地率不小于25%。该宗地内规划的酒店,竞得人须按照不低于四星级标准建设高品质酒店,规划的超高层建筑高度不低于140米。 竞得人须在该宗地内建设并持有运营不少于65000平方米展示交易馆,不得分割销售。土地使用年期40年。

  宗地三,位于西安国际港务区货运线以南、灞耿路以西,地籍编号为GW2-3-9,净用地面积93152.55平方米(折合139.729亩,不含代征道路30.453亩、代征绿地6.851亩)),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。

  宗地四,位于西安国际港务区向东路以北、港务西路以西,地籍编号为GW1-20-3。净用地面积19717.02平方米(折合29.576亩,不含代征道路32.042亩、代征绿地11.939亩),用地性质为商服,容积率不大于4.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。该宗地规划的超高层建筑高度约140米。土地使用年期40年。

  宗地一、宗地三需按照住宅建筑面积15%配建的公租房由西安国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,宗地竞得人须按照住宅面积5%向国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金(标准为6500元/平方米);宗地一、宗地三内规划的幼儿园均为公办,由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。出让宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。 (综合:西安地产视线、西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心)

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