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　　原标题：土拍快报绿地、招商摘西安国际港务区456亩地

　　1月19日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交4宗共计455.962亩房地产开发用地，均位于国际港务区，成交总价款267430万元，其中绿地拍得2宗共计286.657亩房地产开发用地，招商地产拍得2宗共计169.304亩房地产开发用地。

　　GW2-4-7：净用地面积180.377亩，住宅用地，成交总价117860万元，土地单价653万元/亩，楼面价3920元/平方米，由绿地集团西安兴隆置业有限公司（绿地）拍得。

　　GW1-20-4：净用地面积106.280亩，商服（含五星级酒店）用地，成交总价50830万元，土地单价478万元/亩，楼面价1993元/平方米，由绿地集团西安嘉业置业有限公司（绿地）拍得。

　　GW2-3-9：净用地面积139.729亩，住宅用地，成交总价82720万元，土地单价592万元/亩，楼面价3552元/平方米，由光鸿投资有限公司（招商地产）拍得。

　　GW1-20-3：净用地面积29.576亩，商服（超高层）用地，成交总价16020万元，土地单价542万元/亩，楼面价1806元/平方米，由南京招平利盛投资有限公司（招商地产）拍得。

　　宗地一，位于西安国际港务区秦汉大道以南、新筑环路以东，地籍编号为GW2-4-7，净用地面积120251.57平方米（折合180.377亩，不含代征道路45.83亩、代征绿地10.195亩)），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。

　　宗地二，位于西安国际港务区向东路以北、杏渭路以东，地籍编号为GW1-20-4。净用地面积70853.36平方米（折合106.28亩，不含代征道路46.563亩、代征绿地21.44亩），用地性质为商服，容积率不大于3.6，建筑密度不大于42%，绿地率不小于25%。该宗地内规划的酒店，竞得人须按照不低于四星级标准建设高品质酒店，规划的超高层建筑高度不低于140米。 竞得人须在该宗地内建设并持有运营不少于65000平方米展示交易馆，不得分割销售。土地使用年期40年。

　　宗地三，位于西安国际港务区货运线以南、灞耿路以西，地籍编号为GW2-3-9，净用地面积93152.55平方米（折合139.729亩，不含代征道路30.453亩、代征绿地6.851亩)），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。

　　宗地四，位于西安国际港务区向东路以北、港务西路以西，地籍编号为GW1-20-3。净用地面积19717.02平方米（折合29.576亩，不含代征道路32.042亩、代征绿地11.939亩），用地性质为商服，容积率不大于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。该宗地规划的超高层建筑高度约140米。土地使用年期40年。

　　宗地一、宗地三需按照住宅建筑面积15%配建的公租房由西安国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，宗地竞得人须按照住宅面积5%向国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金（标准为6500元/平方米）；宗地一、宗地三内规划的幼儿园均为公办，由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。出让宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。 （综合：西安地产视线、西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心）

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