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　　原标题：土拍预告经开区21.673亩商住用地出让 5月12日挂牌截止

　　乐居买房讯 经开区21.673亩商住用地出让，5月12日挂牌截止，宗地位于经开区凤城四路以北、民经一路西侧，地籍编号为JK3-16-18，净用地面积14448.65平方米（折合21.673亩）。

　　土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于40488平方米，其中住宅建筑面积约37562平方米，配套设施约1350平方米，商业设施约1576平方米。地下建筑面积不小于13779平方米，均为地下停车库及设备用房。其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829亩），商服用地562.42平方米（折合0.844亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　宗地位于经开区中心区域，宗地北侧规划有23.5亩住宅用地未出让，周边分布有汉城湖景区、经开第十一小学、文景公园、经开第十小学、陕西交通学院、西安经新小学、凤景小学、西安中学、西安凤城医院、长安医院、西安急救中心，路网配套完善。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币3.12亿元，增价幅度为人民币0.1亿元，最高限价为人民币3.588亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月15日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。

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