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　　原标题：溢价率1123%!丈八北路45亩工业用地拍出1022万元/亩

　　西安土地市场的疯狂，已经不仅仅体现在公开招拍挂市场上。在土地司法拍卖方面，西安也同样在上线抢地大战，并且抢的是工业用地。

　　近日，西安丈八北路约45亩工业用地在阿里司法拍卖平台上进行拍卖，经过31轮出价后，蕞终被陕西西部房地产开发有限公司（西部投资集团有限公司旗下子公司）以约4.65亿元竞得，溢价率高达1123%！

　　45亩工业用地，溢价率1123%，地价1022万元/亩

　　2019年2月25日，西安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上挂出了西安市雁塔区丈八北路16号YT1-3-9-2号宗地国有出让建设用地使用权拍卖的信息。

　　该地块土地证号为“西雁国用（2015出）第084号”，土地面积30327.52平方米，证载土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为2055年6月30日。

　　地块评估价3806.1038万元，起拍价为 3806.1038万元，竞买保证金760万元，增价幅度19万元。拍卖时间为2019年3月25日10时至2019年3月26日10时止。

　　根据拍卖平台信息显示，共有5人报名参与该宗土地的竞拍。

　　从31次的报价来看，是M6255与K1861之间进行争夺，每次加价在1000-4000万元！

　　蕞终，,M6255号竞买者出价46556.1038万元竞得该地块。

　　竞价成功确认书显示，蕞终竞得该地块的企业为陕西西部房地产开发有限公司。按照46556.1038万元的成交价计算，较起拍价3806.1038万元溢价率高达1123%，折合地价约1022万元/亩。

　　地处成熟地段！难道地块可变性吗？

　　从该地块所处的位置来看，处于非常成熟的地块。西侧紧邻丈八北路，北侧距离大寨路180米，南侧距离科技路西口、地铁3号线米左右，几十条公交线路从旁边通过。

　　如果是住宅用地或商业用地的线万元/亩的成交地价，纯属正常。但问题是这是工业用地，很显然如此高的地价比较离谱！

　　此时，有一种可能性，那就是可以变性，从工业用地变更为住宅用地或商业用地！即使变性再增加一些费用，这块地到2000万元/亩也是比较划算的。

　　公开信息显示，此次竞得这块地的陕西西部房地产开发有限公司，是西部投资集团有限公司的子公司。

　　也许对于西部投资集团，很多人还比较陌生，但要提起南二环边的西部国际广场、高新三路的财富中心，很多人一定不陌生，西部投资集团旗下的陕西西部房地产开发有限公司，正是这两个项目的开发商。

　　西部投资集团官网上的信息显示：西部投资集团有限公司（简称西部集团）成立于2000年8月，是经国家工商行政管理总局核准设立的全国性跨地域集团公司。注册资本拾亿元，净资产逾120亿元。

　　涉足的领域包括金融投资、房地产开发、旅游文化以及酒店经营管理、物业管理、多种综合经营等全产业链商业板块，同时涉足影视广告、建筑装饰、企业并购、生态农林科技和快速消费品等多种领域和行业。

　　在房地产板块，以陕西西部房地产开发有限公司为开发主体。

　　除了西部国际广场、财富中心外，在西安还开发有雅苑东方、尚城公馆、龙钢大厦等，该公司在彬县、太白、西乡、商洛、汉中等地还有多个项目开发。

　　现在问题来了：拿到丈八北路这45亩工业用地，西部投资集团会开发什么项目呢？返回搜狐，查看更多

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