今天，西安高新区丝路软件城板块迎来了2宗住宅用地的成交，2宗土地共计198亩，土地成交金额为39.14亿元，这2宗地全部位于丝路软件城鱼化片区，也就是我们常说的“软东”。

　　此次摘地的两家公司在股东方面具有一定的关联性，其中有1宗地天地源在此前已经发布公告称将收购部分股权，这意味着天地源首次落子“软东”。

　　今天所成交的这2宗地分别为GX3-24-8宗地、GX3-25-24宗地。其中：

　　GX3-24-8宗地：位于高新区鱼化街办科技五路以南、邵文路以北、化龙三路以东、化龙二路以西。土地面积78.866亩，用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。

　　该地块地上建筑面积不大于131444㎡，其中住宅建筑面积123557㎡，配套设施建筑面积7887㎡（含12班公办幼儿园，建筑面积4046㎡），地下建筑面积不小于49000㎡。

　　GX3-25-24宗地：位于高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。土地面积119.321亩，用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。建筑限高80米。

　　该地上建筑面积不大于222600㎡,其中住宅建筑面积212480㎡，配套设施面约10120㎡（含9班公办幼儿园，建筑面积不小于3035㎡）；地下建筑面积不小于82740㎡。

　　蕞终，西安呈坤房地产开发有限公司以14.92亿元的底价摘得GX3-24-8宗地，折合地价1891.82万元/亩、楼面地价11350.84元/㎡。

　　西安佳幸房地产开发有限公司以24.22亿元的底价摘得GX3-25-24宗地，折合地价2029.82万元/亩、楼面地价10880.5元/㎡。

　　再加上无偿移交的公建配套建设成本的话，实际楼面地价要更高一些。成交之后，这意味着高新区丝路软件城板块再添2宗万元楼面地价地块，至此丝路软件城板块的万元楼面地价地块已经达到15宗。

　　从这两块所处的位置来看，均位于高新区丝路软件城板块鱼化片区，这两块地除了地块都比较大并且比较方正外，还有一个共同点那就是紧邻学校。

　　GX3-24-8宗地西北角一路之隔就是高新区第十四小学（高新三小“名校+”），东侧一路之隔是高新区第四完全中学（高新第二学校“名校+”）；GX3-25-24宗地西侧一路之隔就是高新区第十六小学（高新五小“名校+”）、高新区第十初级中学（高新一中初中校区“名校+”）。

　　紧邻小学、中学，再加上小区内配套建设的幼儿园，这意味着业主的子女在自家门口就可以一直从幼儿园读到中学！

　　如果说这两块地未来周边配套的短板，那就是地铁，距离任何一条地铁都有一定的距离，地铁出行会存在一定的不便。

　　目前，“软东”片区内商品房项目仅有高新金茂悦园在售，毛坯高层售价在2.35万元/㎡左右。预计这两块地的项目入市后，售价可以参考这个价格。

　　值得注意的是，在此前的2022年11月29日，天地源发布《天地源股份有限公司关于下属公司土地储备暨对外投资的公告》（以下简称“公告”）。

　　《公告》称：天地源股份有限公司下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司拟与西安君正房地产开发有限公司合作，通过收购西安君正下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司55%股权的方式，受让西安君正享有的西安市高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地部分国有土地使用权权益。土地储备总金额不高于 14.89 亿元。

　　同时，《公告》中提到：“本次意向地块（GX3-25-24 地块，以下简称目标地块）为西安市高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地，项目投资主体为西安高科鱼化红庙城市建设有限公司（以下简称鱼化红庙公司）。该目标地块位于西安市高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。目标地块净用地面积为79,547.6 平方米（折合 119.321 亩），用途为住宅用地，容积率不大于 2.8。”

　　天地源当时在公告中提到所收购的目标地块，就是今天西安佳幸房地产开发有限公司以24.22亿元的底价摘得的GX3-25-24宗地。

　　这标志着，天地源正式落子“软东”，该项目也成为继天地源云水天境之后，天地源在丝路软件城板块开发的第2个商品住宅项目。

　　另外，今天所摘得另一宗地的西安呈坤房地产开发有限公司，与天地源拟收购的目标地块开发主体西安佳幸房地产开发有限公司，股权穿透之后会发现，这两家公司目前属于同一股东，均系陕西赫文章房地产开发有限公司旗下的全资平台公司。

　　那么，后续天地源是否还会继续收购今天所成交的另一宗地块？对此，大家不妨关注一下。

　　按照计划，今天还有4宗地挂牌结束。其中，位于高新区丝路软件城板块的一宗4.996亩的商服用地，终止出让。位于浐灞的3宗土地，广大门城改用地，则因挂牌期届满该宗地未存在有效报价，宗地流拍。

　　浐灞3宗城改用地的流拍，有点意外。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　欧洲杯首发明牌！英格兰官宣号码：皇马巨星10号，主帅整活

　　2024-06-08 16:59:01

　　队史首次，美国队首发十一人全部来自五大联赛

　　2024-06-09 10:21:25

　　打不过，就喊家长？广汽：没有车企能亏几百亿，国家要介入

　　2024-06-07 09:34:46

　　后续来啦！王思聪回应疑与黄一鸣有私生子: 不要来我这发酒疯！

　　2024-06-09 09:43:30

　　被黄仁勋点出“致命伤”，台当局还装听不见 湾区望海峡

　　2024-06-08 22:47:49

　　蔡磊夫妇，“翻车”了，直播镜头后的蔡磊，藏不住了？

　　2024-06-05 14:54:34

　　笑疯了！数学老师解出高考数学压轴题，网友:算了，还是搬砖去吧

　　2024-06-08 22:31:54

　　中国罕见举动!管制军民用品出口，不再允许阿里巴巴向俄运送订单

　　2024-06-09 10:03:25

　　王传福“隔空”回应余承东！半个车圈大佬发声

　　2024-06-09 00:11:43

　　网友吐槽上海高考作文题目：表述非常坑人！在审题上为难考生！

　　2024-06-07 20:27:59

　　女排新帅人选浮现！42岁帅哥教练取代蔡斌？狂揽17冠成绩太耀眼

　　2024-06-09 06:15:04

　　蕞新！碧桂园杨惠妍：普通老百姓买一套房，很多都投入了一辈子的积蓄，必须保交房

　　2024-06-06 17:31:18

　　小学教室紫外线余名学生眼睛、面部受伤

　　2024-06-08 16:29:30

　　直接买爆！《黑神话：悟空》光速登顶Steam热销榜

　　2024-06-08 08:09:24

　　整活！字母哥将姆巴佩儿时与C罗合照P成自己：Hala Madrid

　　2024-06-09 10:53:09

　　终于有人向美国介绍“回旋镖”了

　　2024-06-09 00:12:17

　　你身体里缺啥维生素，一张图秒懂，说得清清楚楚！

　　2024-06-07 18:05:49

　　汪峰机场接一双儿女，8岁醒醒主动索抱，与章子怡轮流照顾俩孩子

　　2024-06-08 13:38:21

　　张本智和夺冠！张本智和3:2头号种子，斩获冠军，握拳怒吼庆祝

　　2024-06-09 09:56:49

　　2024-06-03 19:08:18

　　2024-06-09 13:04:49

　　顶流地段+顶级户型！香港半山豪宅，已成为高净值人群的资产压舱石！

　　救市潮开启！海南又一城官宣新政，放出猛招！

　　117轮竞价，陵水也开始抢地！

　　震撼！8800亩存量宅地清单曝光！未来的三亚楼市，太炸裂！

　　以色列被列入耻辱名单 以总理：以军是蕞有道德军队

　　央视报道鼓浪屿宰客乱象 多家涉事单位被停业整顿

　　特朗普高呼：若当选美总统 我将永远不会封禁TikTok

　　4天高考浙江女学霸1天考完 首考成绩名列省内前5

　　以色列被列入耻辱名单 以总理：以军是蕞有道德军队

　　央视报道鼓浪屿宰客乱象 多家涉事单位被停业整顿

　　特朗普高呼：若当选美总统 我将永远不会封禁TikTok

　　4天高考浙江女学霸1天考完 首考成绩名列省内前5

　　魔笛点射 C罗缺阵葡萄牙1-2克罗地亚

　　郭士强极大概率接替乔尔杰维奇 执掌中国男篮

　　1-3！挪威被打回原形，哈兰德2场4球，当欧洲杯观众，羡慕姆巴佩

　　5-1！16岁天才助攻双响 巴萨金童梅开二度 西班牙2场10球剑指夺冠

　　3-0！欧洲杯前蕞后一战，卢卡库梅开二度，比利时主场虐菜

　　朱珠研究生毕业，丈夫女儿赴巴黎见证，富豪老爸罕见出镜颜值好高

　　朱珠晒研究生毕业照，老公女儿飞往法国拍全家福，父母也到场见证

　　周深演唱会遭遇滑铁卢？假的！官方数据来了！4.5万人引爆体育场

　　港片头部性感美人，天生的性张力，太欲了

　　疯狂抄底，中东土豪横扫中国资产！

　　王传福“隔空”回应余承东！半个车圈大佬发声

　　多家银行推房贷先息后本！划算么？

　　黄金突发跳水！两大利空成重要导火索

　　为阻止中企绕道出口 美对自东南亚太阳能电池板展开调查

　　王传福隔空回应余承东！半个车圈大佬发声

　　今年数学到底有多难？大模型：我也不太会

　　OpenAI泄密者公布165页文件：2027年实现AGI、计算集群将耗资千亿美元

　　国产“星链终端”来了 无人区也能上网 2.98万值吗？

　　上汽大通大家9售26.99万起 综合续航1300km+

　　上汽大通大家7超混版售19.99万起 还配车载冰箱

　　美式混动全程不手软 蒙迪欧运动版省油还够劲儿

　　古惠南：中国汽车要同时做产品、技术、文化出海

　　破“卷”良方：“价格战”要升级为“价值战”

　　IGN法国无知发言开团《黑神话》：金箍棒不是棉签

　　Geoff×宫崎英高夏日游戏节合影 再现经典神秘微笑

　　夏日游戏节宣传片观看量排行:《影之刃零》位列头部！

　　小老虎被连夜赶出FPX基地！小银河：如果小老虎被罚，我也不打了

　　晚餐不吃or吃七分饱，哪种更减肥？

　　被蚊子叮后 为何有人起红点有人起包？

　　女子撸猫撸出事！未被抓挠却瘙痒无比

　　高考冲刺阶段，送给高考生6条饮食建议

　　甲状腺结节到底是不是癌？常见误区解答

　　爸爸下班回来没有抱妈妈，被女儿数落：一点都不懂事！

　　爸爸亲女儿可能胡须有点扎，宝宝张嘴咬向爸爸奶凶奶凶的！

　　爸爸拍下自家的小男孩：一岁半时38斤像个小煤气罐！

　　宝宝想爬上床 喊妹妹来帮忙情绪稳定的妹妹 坐在地上一脸镇定这么小就知道合作很重要

　　小女孩蹦蹦跳跳的牵着爸爸的手，现在的小朋友真会打扮！

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

　　胡塞武装逮捕多名联合国工作人员

　　胡塞武装称在红海袭击两艘与以色列有关船只

　　乌克兰空军说乌关键基础设施遭空袭

　　普京刚说完考虑不对称回应西方 俄核潜艇就将抵古巴

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号