继5月31日西安发布土地集中出让公告之后，今天（6月11日）西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心又发布了6宗开发用地出让公告。

　　今天所发布出让公告的这6宗地全部位于高陵，包括5宗住宅用地、1宗商服用地，共计501亩，起始价在18.59亿元。

　　从这6宗地所处的位置来看，位于高陵城区的南部，主要集中在西韩大道两侧，这个区域是近些年高陵重点建设发展的区域，包括高陵区医院、高陵区头部中学、高陵运动公园、高陵区人民法院等机构、重点配套均位于这个区域。

　　高陵之所以要向南发展，有两个层面的原因：

　　头部，高陵区与经开区共建的泾渭新城位于高陵城区的西南方向，向南发展将逐渐与泾渭新城连城一片，从而形成整片发展，可以承接泾渭新城产业人口生活需求的转移。同时，由于高陵区与国际港务区只有一河之隔，向南也将与港务区的发展逐步衔接。

　　第二，已经开建的地铁10号线一期，连着高陵与西安主城区，这条线路位于高陵城区南部，沿着渭阳九路分布，将有助于高陵区实现与西安主城区之间的紧密相连，此次出让的这6块地距离地铁10号线就非常近。

　　因此，我们可以看到，高陵板块这几年新开发的项目奥园誉峯、乾基九境城、天下荣郡、顺天国际城、龙发龙泊湾、中南春风里等项目均位于这个区域。

　　从该片区的房价来看，以乾基九境城为例，这个百万方大盘2013年入市，当时高层均价3300元/㎡、洋房均价3600元/㎡，直到2017年的时候其高层价格依然维持在4000元/㎡左右。2017年底开始，在西安整体市场大环境之下，该项目价格进入到了拉升阶段，目前高层均价已经卖到了7300元/㎡。

　　而作为头部家进入这个片区的全国性品牌房企，2020年下半年奥园在该片区开发的奥园誉峯入市销售，首开精装高层均价在9000元/㎡左右，如今拉升到了9500元/㎡左右。

　　西安目前包含有11个市辖区、2个县，11个市辖区中除了城六区、已经融入主城区的长安区之外，另外4个区分别为临潼区（1997年撤县设区）、鄠邑区（2017年撤县设区）、阎良区（1966年改名阎良区）、高陵区（2014年撤县设区）。

　　在4个非主城区的行政区中，高陵区是距离西安主城区蕞近的区，隔渭河与西安国际港务区、浐灞生态区相望。同时，2020年高陵区的GDP达到了374.49亿元，位列西安13个县区第9位，在4个非主城区行政区中位列首位。

　　第七次人口普查数据显示，截至2020年高陵区常住人口为41.7万人，占到西安全市的3.22%。

　　随着轨道交通的建设，高陵这两年吸引了恒大、新城、中南、深圳业、奥园、金辉等全国性品牌房企的进驻。

　　今年5月28日，高陵区召开2021年企业座谈会，围绕区“十四五”规划和2035年三产发展进行研究讨论。

　　会上，资源规划高陵分局负责人介绍高陵区国土空间规划情况，推介近期即将入市的商业房地产地块，诚挚邀请来自全国各地的房地产企业来高陵投资发展，推动合作共赢。

　　中铁置业、龙湖集团、融创中国等多家房地产企业代表畅所欲言、各抒己见，对高陵发展提出了很多具有建设性的意见建议。

　　高陵区区长解宁元在会上表示：希望各位企业家以继续关注高陵区域建设发展，瞄准商业、房地产三产行业，加大投资力度，携手高陵共谋未来。在高陵已布局项目的企业，在项目建设中秉持工匠精神，突出“高水平、大手笔、精细化”理念，设计好、建设好商业房地产项目，努力打造一批精品工程，进一步提升城市品质形象、推动区域经济持续健康发展。

　　这次会议可以被看作是高陵此次供地的前期推介，而高陵区区长解宁元亲自出席并且推介高陵，可以看出当地政府对于城市发展的重视程度。

　　实际上，不仅仅是高陵，高新区、泾河新城、航天基地等区域在土地集中供应之前均曾先后举行相关推介会，在让地产企业对于区域有更深了解的同时，也可以与企业进行更深入的交流。

　　另外，在今年5月8日第五届丝博会开幕前夕，以“聚力高质量发展·全力建设主城区”为主题的高陵区2021年招商引资推介会上，高陵区现场签约项目8个，总投资约百亿元，涉及高端装备制造、商业综合体、新型工业、食品产业、高品质地产等行业领域。其中，龙湖集团、中建丝路、中铁置业等在高陵的项目签约。

　　由此可以看出，多家大牌地产企业已经将目光瞄向了高陵，在主城区土地供应有限、限购进入常态化的背景之下，高陵楼市一触即发。

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