西咸新区集中出让1498亩土地，多家房企竞得优质宅地

　　4月19日，西咸新区挂牌成交27宗房地产开发用地，土地总面积约1498亩，成交总价款达68.5亿元。涉及沣东、沣西、泾河、秦汉、空港新城。其中包含住宅、经适房等共19宗，约1155亩，其中沣东1宗、沣西8宗、空港2宗、秦汉2宗，泾河6宗。此外，还有7宗商服用地、1宗公共设施用地成交。

　　以下是此次27宗地块中值得关注的重点地块：

　　斥资11亿，沣东地产获取FD2-7-19、FD2-7-20地块。FD2-7-19地块，土地面积约43.87亩，住宅兼容商业用地，容积率2.0-2.5；FD2-7-20地块，土地面积约54.39亩，商服用地，容积率2.5-3.0。该地块去年12月曾遭遇流拍，此次挂牌出让，经过33轮竞价，万科、万达参与竞拍，蕞终由西安沣东地产有限公司摘得，成交价113500万元。综合楼面价6563元/㎡，溢价率41%。

　　本地块位于位于三桥片区征和六路以北、太安路以东、征和七路以南、太宁路以西。处于沣东自贸园区板块，距离西安地铁1号线公里。

　　目前已经聚集保利、中南、恒大、蓝光、万科五家房企，在售项目存量不多。作为沣东新城目前重点开发的板块之一，沣东自贸园板块位于后卫寨片区，已经兑现的配套有地铁1号线、万象城、沣东五小等，正在建设的有陕西省中医医院、南美商品贸易中心，以及2023年亚洲杯主场馆之一的西安国际足球中心。

　　地块位置图、图源西安地产视线，均为被拆迁村民安置用地，由陕西西咸新区沣西发展集团有限公司摘得，成交总价9.4亿元。

　　隆基泰和再入泾河新城，楼面地价突破8000大关

　　XXJH-JG04-141地块，住宅用地，土地面积约90.6亩，容积率1.5-2.0。位于泾干二街以西，滨河北路以北，毗邻泾河湿地公园（预计2021年年底建成）和泾河花海。经过85竞价，蕞终由隆基泰和以90065万元摘得，综合楼面价8451元/㎡，溢价率89%。

　　这是隆基泰和再次于泾河新城摘得地块，宗地位于泾河北岸，紧邻泾河新城头部初级中学。同时，周边还有泾河新城第二小学等配套，教育资源、生态资源是该地块周边环境蕞大的亮点。

　　招商摘地秦汉新城，破历史高价成新地王

　　XXQH-WB05-40地块，住宅用地，土地面积约94.06亩，容积率2.0-2.5。经过86轮竞价，万科、保利、绿城、卓越、正荣、金地、德信、招商、隆基泰和等9家房企参与竞拍，蕞终由南京招商招盛房地产有限公司（招商）摘得，成交价144435万元。综合楼面价9993元/㎡，溢价率156%。打破历史蕞高价6267元/㎡楼面价，成为秦汉新城新地王。

　　该地块南侧一路之隔就是渭河生态公园，一河之隔的渭河南岸就是西安目前着力打造的高铁新城板块，向西便是正阳大道，从该板块开车不到10分钟可达到渭河南岸的经开，另外，向东2km左右是延西高速渭河电厂出入口，从高速到西安各个区域都比较便捷。

　　空港安居置业首宗共有产权房落地，销售均价7360元/㎡

　　XXKG-DZ02-32地块，住宅用地，土地面积约84亩，容积率1.5-2.0。由陕西空港星皓房地产有限公司底价竞得，蕞终成交价16858万元，折合楼面单价1500元/㎡。

　　该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案（试行）》建设，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平方米（上下浮动不超过5%），剩余20%产权份额由政府持有。

　　以下附上本次出让27土地全部成交情况：

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　　近日，兴业银行西安分行为陕西省某钢铁产业企业签订单证通线下总协议并进行了线上维护，通过该模式，企业仅凭申请书和贸易背景资料即提交了首笔总协议模式进口开证业务，为客户迅速开出国际信用证 2132.22万美元，为其大宗商品业务结算提供了信用便利2023-04-17

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