4月1日至4日，西安共有8宗约407亩开发用地出让。

　　其中供应蕞多的为港务区，短短数天，港务区就有5宗219.968亩地以挂牌的形式出让；雁塔区有2宗147.82亩商住用地出让；曲江新区1宗38.569亩商服用地出让。

　　港务区挂牌的这5宗地，位置较为集中，主要分布在欧亚大道两侧。

　　地籍编号GW1-21-11，位于国际港务区欧亚大道以西、港丰路以南，面积40.951亩，住宅用地，容积率不大于2.5，竞买保证金11000万元，挂牌起始价54680万元，蕞高限价62880万元。

　　按照起始价计算，该地块的楼面地价约为8011元/㎡；按照蕞高限价计算，该地块的楼面地价约为9212元/㎡。

　　该地块位于奥体以南，地块临近地铁3号线，近华润万象汇、以及港务区高新一中陆港学校，地块周边多为华润置地未来城市以及枫林九溪的项目，板块城市面貌较好。

　　地籍编号GW1-21-9，地块位于国际港务区港丰路以北，和悦路以东，面积34.029亩，住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地块竞买保证金9400万元，挂牌起始价46790万元，蕞高限价53800万元。按照起始价计算，该地块的楼面地价约为8250元/㎡；若按照蕞高限价计算，该地块的楼面地价约为9486元/㎡。

　　该宗地距离地块一较近，同样位于奥体板块的核心位置，周边地铁（3号线号线）、公园（奥体中轴生态公园）、学校（港务区高新一中陆港学校）、商业（华润万象汇）等一应俱全。

　　值得关注的是，地块一、地块二所在区域，去年底至现在，已有多宗地拍卖，绿城&陆港、山东健康置业集团、龙翔控股、陕西交控等多家房企拿地。其中楼面地价蕞高的为山东健康置业集团竞得的82.58亩地，楼面地价约为8175元/㎡。

　　而以本次GW1-21-9地块（34.029亩）的起始价46790万元，即便是底价成交，该宗地的楼面地价约为8250元/㎡，届时也会刷新港务区楼面地价的天花板。

　　地籍编号GW1-13-24，位于国际港务区秦汉大道以南、灞渭大道（原迎宾大道）以东，面积82.945亩（含住宅79.968亩、商服2.977亩），用地性质为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地块竞买保证金15500万元，挂牌起始价77500万元，蕞高限价89120万元。

　　这个地块位于秦汉大道以北，近灞河、近陆港一幼、周边有西安西港花园高级中学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院、铁一中一小等。

　　地籍编号GW2-4-11，地块位于国际港务区欧亚大道以东、港宁路以南，面积19.794亩（含住宅19.32亩、商服0.474亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地块竞买保证金5000万元，挂牌起始价24640万元，蕞高限价28330万元。

　　地块位于欧亚大道以东，近保税区地铁口，地块体量较小，周边有陆港第六小学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院等配套，以及陆港宁海湾、电建泛悦城、中铁卓越城等项目。

　　地籍编号GW1-15-8，地块位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北，面积42.249亩（含住宅41.235亩、商服1.014亩），用地性质为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地块竞买保证金10900万元，挂牌起始价54300万元，蕞高限价62440万元。按起始价计算，该地块的楼面地价约为7711元/㎡。

　　该地块的北侧为龙翔竞得地块（楼面地价约7689元/㎡），西侧以及南侧是全运村地块，东侧为3月龙翔竞得新地块，楼面地价约7730元/㎡。地块周边目前正在整体开发，就配套来看，近地铁3号线，近陆港铁一小铁一中，以及西安交通大学头部附属医院国际陆港医院等配套。

　　雁塔区挂牌出让的2宗地，均为住宅、商服用地，其中1宗地块面积上百亩。

　　地籍编号CB6-2-2231，地块位于雁塔区东康路以东、康宁路以南、规划路以西、新兴南路以北，面积125.375亩（含住宅113.081亩，商服12.294亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.66，建筑密度不大于25.4%，绿地率不小于35%。

　　地块竞买保证金1.55亿元，挂牌起始价7.585亿元，蕞高限价8.72275亿元。

　　该地块距离幸福林带，以及在建的地铁8号线较近，地块周边发展相对成熟，周边有西安市第78中学、雁塔区实验小学、雁塔区第十五幼儿园、雁鸣湖等配套，值得关注的是，该地块距离红盘万科东望较近。

　　地籍编号YT4-23-39，地块位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东，面积22.445亩（含住宅21.999亩、商服0.446亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.99，建筑密度不大于21.7%，绿地率不小于30%。

　　该地块地籍编号QJ7-7-48-2，地块位于曲江新区雁翔路以东、五典坡路以南，面积39.569亩。商服用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

　　该地块规划地上建筑面积不大于26379㎡（文旅康养产业用房）；地下建筑面积不小于27060㎡（其中地下康体活动12000㎡，地下停车14060㎡，地下设备用房1000㎡）。

　　宗地竞买保证金13000万元，挂牌起始价25730万元。

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