近日，搜狐焦点网从甘肃产权交易所了解到，兰州三毛实业股份有限公司公开转让位于玉门街486号老厂区、5宗总占地面积为90亩的住宅用地，据悉，5宗地块的土地使用权竞拍起价为45238.8万元，亩均价达到503万元，刷新了近年来西固区土地出让的较高价格。

　　甘（2016）兰州市不动产权第0012962号

　　1、宗地相关约定详见兰州市国有建设用地使用权出让合同，甘让A（【2016】1号）

　　2、规划条件以（兰规【2015】403号函）为准。

　　甘（2016）兰州市不动产权第0012966号

　　甘（2016）兰州市不动产权第0012967号

　　甘（2016）兰州市不动产权第0012968号

　　甘（2016）兰州市不动产权第0013201号

　　根据统计，三毛厂本次转让的五宗地块亩均价刷新了西固住宅用地出让的较高价格，2015年海亮地产以306万元/亩的价格拿下西固区98亩商住用地，西固高压阀门厂以320万元/亩的价格拿下西固119亩普通商品住宅建设用地，如果5宗地块成功转让，将刷新西固住宅建设地的成交价。

　　兰州三毛厂老厂区在西固区政府的定位中可不简单，政府公开的规划宣称：依托棚户区改造、城中村改造和企业“出城入园”，加快盘活土地资源，实施了一批大型住宅小区、商务办公、物流仓储等城市综合体项目，引进了一批电子商务、信息软件、设计研发等领域的领军企业，主城区商贸服务业实现提档升级。下一步，将结合恒大都市广场、西部广场建设，优化中川高铁、轨道交通出站口商业广场布局，以蓝天浮法玻璃公司、兰州三毛厂、西固旧货市场等8宗地块为重点，开发1700亩土地，规划建设集住宅、酒店、电子商务、物流仓储等为一体的商贸综合体，培养中央商务区、中央休闲购物区，增强主城区辐射能力。

　　可见，西固区政府足够重视三毛厂，将其定位为未来西固的中央商务区和中央休闲购物区。

　　三毛厂老厂区的地段也不俗，厂区踞西固城几何中心位置，紧邻兰州城市中央大道城西段——西固中路，周边还有玉门街等交通干道，周边有经纬城、重邦康城等商品房住宅小区，已经形成了成熟居住氛围，教育配套方面，周边有兰化一中、西固实验学校、兰炼三小、兰炼三中等学校。

　　除此之外，在项目东侧，正在开发建设西固大型城市综合体项目兰州金城中心，周边优质项目利好区域升值。

　　三毛老厂区原兰州第三毛纺织厂，始建于1972年。搜狐焦点网根据兰州三毛实业股份有限公司董事会在10月25日发布的公告上了解到，三毛厂原址工业面积为76060.11㎡（合114.09亩），政府向三毛厂出让面积为59902.2㎡（合90亩），剩余16157.91㎡（合24亩）有政府作为代征道路、代征绿地收回。在此次政府出让过程中，三毛厂完成原有工业工地向城镇住宅用地的变性。

　　备注：1、公告期：2016年11月8日— 12月5日17时。2、竞（报）价时间：2016年12月6日上午10时。3、本次转让的5宗地上，有约60000㎡的建(构)筑物（具体情况详见附表），受让方须自行完成拆除工作。另外，该地块下埋设有工业电缆、生产及居民供水、供暖管路，受让方须按照相关部门的要求，在取得周边相关居民及企业的同意后，对以上设施予以保护、改造、迁移等。

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