近日，高新区挂牌出让1宗157亩的商服用地！

　　这宗地地籍编号GX3-18-22，位于高新区纬三十路以北、纬二十八路以南、西太路以西、经二十路以东，净用地面积104820.0平方米（折合157.230亩，不含代征路42.610亩、代征绿地24.510亩）。

　　规划用途为商服用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。出让40年。该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

　　本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。竞买保证金为人民币41000万元。挂牌时间：本次土地挂牌期限为2020年8月28日9时至2020年9月10日16时整，宗地蕞终花落谁家，将于9月10日出结果！

　　从地块所在的位置看，位于高新区中央创新区内，近距离西安国际医学中心，距离此前阳光城、紫薇所摘地块比较近。南部即为区域规划的超高层建筑群和未来之瞳。

　　该版块近日也是迎来了供地小高潮！

　　此前的7月底，中央创新区也有3宗共计383.036亩商服用地挂牌出让，这几宗地将于9月2日出结果！加上此次供地，该版块内已经推出540亩商服用地，这些地块都将在9月出结果！

　　地块周边规划多所学校，未来区域交通便捷。地块可蕞大限度享受其周边的公共服务配套资源。随着城市建设日趋完善，也迎来了品牌房企的抢驻。据不完全统计，目前中央创新区板块内已经有十余宗共计约1004亩地成交。

　　在商务用地方面：高新独角兽两次摘地，储备共计187亩商服用地；绿地137亩商业用地，规划建“绿地丝路全球贸易港”；高科81亩商务用地。

　　居住用地方面：西部机场65亩住宅用地、紫薇143亩商住/居住用地+54亩居住用地、中海94亩居住用地、新希望178亩居住用地、阳光城65亩居住用地。从地价的角度来看，目前高新CID板块的地价、楼面地价在西安仅次于高新软件新城板块，后者的楼面地价则已经飙升到了1.5万元/㎡左右。

　　高新CID，是整个高新三期的核心区，由于这个区域是这两年才启动建设的，因此从定位、规划等角度起点更高，重点围绕金融产业发展，这个区域才是接下来10年高新区重点发展的核心区域所在。

　　从一定意义上讲，如果说高新一期成就了高新路、科技路，高新二期成就了唐延路、锦业路，那么高新三期将会成就的是西太路。

　　高新三期的建设，将会把目前高新三环内的人口、金融产业、商务企业等向西太路沿线转移，缓解目前高新三环内区域的人口压力、配套压力、环境压力。这就是以高新CID为核心的高新三期未来10年所承担的城市发展使命。

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