2月8日上午，西安市委宣传部、市政府新闻办召开“贯彻落实党的二十大精神 全力推动西安高质量发展”系列新闻发布会（第三场），介绍新城区、莲湖区2022年九个方面重点工作成效亮点、2023年八个方面重点工作思路举措。

　　主要涉及莲湖区+新城区经济发展和区域建设，大家蕞关心的拆迁和城市更新也提上了日程！

　　今天我们就一起去看看这新城、莲湖的拆迁和城市改造主要涉及哪些区域？

　　根据规划，幸福路区域将腾迁土地1245亩，具体范围待定；后续还有总投资307亿元的4个产业项目净地待拍。

　　根据2022年新城区公布的征收决定通告来看：

　　目前区域内确定的有比亚迪厂区以及周边改造项目、809库及周边改造项目、省四院周边改造项目等。

　　同时，为加快幸福路地区路网建设，打开“东大门”、提升承载力，2023年成立40亿元城市更新基金，推进6大片区有机更新，攻坚解决城棚改遗留问题。

　　目前，幸福路区域城市界面都比较老旧，在建地铁8号线经过该区，后续交通比较方便。

　　从楼市方面来看，区域老小区聚集，二手房挂牌均价1.1-1.4万/㎡，房龄都比较大；整个区土地供应少，基本无新房可选，周边仅有华清学府城在售。

　　华清学府城：位于幸福南路与建工路交汇处，西侧与投资近200亿的城东世纪工程幸福林带，仅一路之隔。

　　项目于2002年拿地，由西安华清科教产业（集团）有限公司开发，占地约586亩，整个项目共分为六期打造，共规划有约60栋楼，高层、小高层、洋房产品皆有，选择项较多。

　　目前在售为74号楼，建面约125-149㎡，均价17839元/㎡，后期还有2栋楼待加推。

　　莲湖区——城市更新面积达4777亩

　　莲湖区在2023年将加快推进农兴路、西仓园区等片区更新，完成58个老旧小区改造。

　　据悉，区域内城市更新项目共4个，分别为丰禾片区城市更新、农兴路片区城市更新二期、金光门西片区城市更新、糜家桥片区城市更新，占地面积约4777亩，计划总投资达570亿。

　　其中，丰禾片区城市更新项目东起星火路、西至西二环、南起西站街、北至丰禾路区域及丰禾路北侧部分区域，占地2980亩，包括1个城中村改造（丰禾村）、28家企事业单位搬迁，计划在改造范围内划拨442亩土地建设82.5万平方米安置住宅用房。

　　金光门西片区城市更新项目东至西二环，西至雅逸花园小区，南至昆明路，北至摩尔公馆、西城芳洲小区，拟征收各类房屋建筑面积9万平方米，涉及居民1108户，约4619人。

　　注：以上仅是示意范围，请以实际为准

　　莲湖区城市界面发展较早，目前很多区域都待更新改造，老破小多，均价相对加低，土地供应比较少，可售的楼盘也比较少。

　　以上就是2023年莲湖区+新城区所涉及拆迁和改造的项目，待城市界面更新完成后，这两个区的置业价值将更上一层楼。

　　具体的拆迁赔偿方案待定，关注西安购房通将为你带来一手资讯！

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