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　　原标题：西安仅存的待开发区域，发展潜力很大，再不入手悔之晚矣！

　　无论多少年过去，置业依然是全国人们的主旋律。随着主城配套成熟的板块饱和，新房稀缺，购房者只能置业外溢，二手房价格“倒挂”持续。无论是投资还是居住，对房子价值的考量有着极大的差异，选择一套具有高性价比的房子是一门学问，很多人会认为只要有地王出现，就一定会是热门置业板块，毕竟土地市场一直是影响楼市走向的重要因素。但实际上我们也要清楚的意识到，以西安楼市的现状，一个区域能否成为热门区域，并不一定要看土地市场的火热程度，蕞重要的还是其背后支撑的核心价值。

　　就像楼面价1.25万元/㎡的城北未央湖板块，招商蛇口以26.58%的溢价率刷新了整个城北区域的楼面地价，这片区域的价值核心所在就在于这里的市府板块利好辐射效应，再加上周边生态资源加持、地铁的全线轨通、全运会的辐射效应以及加速改造的徐家湾片区，都使这里成为了一个硬核优势聚集的战略发展要地，真正算得上是买到就是赚到，未来的空间价值不可估量。

　　西安城北土地资源稀缺是一个众所周知的秘密，能够改造的土地资源非常有限，规划总面积约12平方公里的徐家湾片区就成了开发商眼里的香饽饽。徐家湾地区紧邻西安市政府，处于西安城北的核心区域，这里的商业、交通等配套都相当的完善，未来潜力不可估量。但是徐家湾片区改造难度大，一直以来备受关注，今年四月才正式迎来了高光时刻，不到一个月的时间完成片区100%的房屋拆除，整体改造工程正在快速进行。

　　那么什么时候入手才是蕞佳红利期呢？每个版块都有自己的高光时刻，一般都在板块发展初期的3-5年以内，比如浐灞生态区的房价在2016年还在六千左右，沣东新城在2016年之前的房价都在五千左右，这都是“低门槛”上车的好机会。不可否认的是徐家湾片区确实是西安主城区内蕞值得期待的一块待开发区域了，不要等到价格上涨，区域大幅升值的时候，才发现悔之晚矣！

　　（文：23/审阅：冰激凌）返回搜狐，查看更多

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