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5月6日西安成交4宗210亩地万科、华汉实业等拿地

admin6个月前 (09-26)西安厂房信息16

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  原标题:5月6日西安成交4宗210亩地 万科、华汉实业等拿地

  5月6日,西安成交4宗210亩地 。其中西安宁筑实业有限公司(万科)摘得1宗125.375亩东等驾坡村城改项目用地;陕西华汉实业集团有限公司摘得1宗22.445亩东三爻城改项目用地。

  西安市国际港务区挂牌成交2宗共62.043亩商住用地,成交总价款78940万元。其中1宗19.794亩商住用地由安康建辉地产集团有限公司摘得;1宗42.249亩商住用地由陕西诚侨置业有限公司摘得。

  CB6-2-2231:净用地面积125.375亩,商住用地,容积率不大于3.66,成交价75850万元为土地纯出让金,按40%反算折合土地单价1512万元/亩,楼面价6199元/平方米,由西安宁筑实业有限公司摘得。

  宗地CB6-2-2231位于雁塔区东康路以东、康宁路以南、规划路以西、新兴南路以北,地籍编号为CB6-2-2231,净用地面积83583.02平方米(折合125.375亩)。土地用途为住宅、商服,容积率不大于3.66,建筑密度不大于25.4%,绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于305914平方米,其中住宅建筑面积263397平方米,公建配套建筑面积20517平方米(含公办幼儿园4250平方米),城市级商业建筑面积22000平方米。地下建筑面积不小于103850平方米。其中住宅用地75387.12平方米(折合113.081亩),商服用地8195.90平方米(折合12.294亩),设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

  竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门;宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。

  宗地位于雁塔区等驾坡街道区域内,地块周边分布有西安市第78中学、西安市雁塔区实验小学、西安市雁塔区第十五幼儿园,地块南侧紧邻新兴南路快速路,周边路网配套完善。

  YT4-23-39:净用地面积22.445亩,商住用地,容积率不大于3.99,成交价16900万元为土地纯出让金,按40%反算折合土地单价1882万元/亩,楼面价7077元/平方米,由陕西华汉实业集团有限公司摘得。

  宗地YT4-23-39位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东,地籍编号YT4-23-39,净用地面积14963.23平方米(折合22.445亩)。土地用途为住宅、商服,容积率不大于3.99,建筑密度不大于21.7%,绿地率不小于30%。地上建筑面积不大于59703平方米,其中住宅建筑面积不大于56120平方米,商业配套建筑面积1186平方米,公服配套建筑面积2397平方米。地下建筑面积不小于23100平方米。其中出让住宅用地14665.99平方米(折合21.999亩),出让商服用地297.24平方米(折合0.446亩),设定为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

  竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。

  宗地位于雁塔区长延堡街道辖区内,地块周边分布有雁塔区东三爻小学、雁塔区第99中学、华城伯郡幼儿园。地块南侧有28亩住宅用地未出让,地块东侧紧邻长安南路,周边路网配套完善。

  GW2-4-11:净用地面积19.794亩,商住用地,容积率不大于2.5,成交土地总价24640万元,土地单价1245万元/亩,楼面价7469元/平方米,由安康建辉地产集团有限公司摘得。

  地籍编号GW2-4-11,位于国际港务区欧亚大道以东、港宁路以南,净用地面积13196.11平方米(折合19.794亩),用途为住宅、商服,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于32990平方米,其中住宅31020平方米,配套设施1180平方米(含养老服务用房60平方米、托儿所200平方米),商业设施790平方米;地下建筑面积不小于12075平方米。按照建筑面积分摊,其中住宅用地12880.11平方米(折合19.32亩),出让70年;商服用地316平方米(折合0.474亩),出让40年,为共用宗。

  宗地位于国际港务区中央商务片区,地块周边分布有国际港务区陆港第六小学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院、地铁3号线保税区站,路网配套完善。

  GW1-15-8:净用地面积42.249亩,商住用地,容积率不大于2.5,成交土地总价54300万元,土地单价1285万元/亩,楼面价7711元/平方米,由陕西诚侨置业有限公司摘得。

  地籍编号GW1-15-8,位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北,净用地面积28166.31平方米(折合42.249亩),用途为住宅、商服,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于70415平方米,其中住宅建筑面积66165平方米,配套设施建筑面积2560平方米(含养老服务用房120平方米),商业设施建筑面积1690平方米;地下总建筑面积不小于29163平方米。按照建筑面积分摊,其中住宅用地27490.30平方米(折合41.235亩),出让70年;商服用地676.01平方米(折合1.014亩),出让40年,为共用宗。

  宗地位于国际港务区中央商务片区,地块周边分布有国际港务区西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站,路网配套完善。

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