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　　原标题：5月6日西安成交4宗210亩地 万科、华汉实业等拿地

　　5月6日，西安成交4宗210亩地 。其中西安宁筑实业有限公司（万科）摘得1宗125.375亩东等驾坡村城改项目用地；陕西华汉实业集团有限公司摘得1宗22.445亩东三爻城改项目用地。

　　西安市国际港务区挂牌成交2宗共62.043亩商住用地，成交总价款78940万元。其中1宗19.794亩商住用地由安康建辉地产集团有限公司摘得；1宗42.249亩商住用地由陕西诚侨置业有限公司摘得。

　　CB6-2-2231：净用地面积125.375亩，商住用地，容积率不大于3.66，成交价75850万元为土地纯出让金，按40%反算折合土地单价1512万元/亩，楼面价6199元/平方米，由西安宁筑实业有限公司摘得。

　　宗地CB6-2-2231位于雁塔区东康路以东、康宁路以南、规划路以西、新兴南路以北，地籍编号为CB6-2-2231，净用地面积83583.02平方米(折合125.375亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.66，建筑密度不大于25.4％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于305914平方米，其中住宅建筑面积263397平方米，公建配套建筑面积20517平方米（含公办幼儿园4250平方米），城市级商业建筑面积22000平方米。地下建筑面积不小于103850平方米。其中住宅用地75387.12平方米（折合113.081亩），商服用地8195.90平方米（折合12.294亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门；宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

　　宗地位于雁塔区等驾坡街道区域内,地块周边分布有西安市第78中学、西安市雁塔区实验小学、西安市雁塔区第十五幼儿园，地块南侧紧邻新兴南路快速路，周边路网配套完善。

　　YT4-23-39：净用地面积22.445亩，商住用地，容积率不大于3.99，成交价16900万元为土地纯出让金，按40%反算折合土地单价1882万元/亩，楼面价7077元/平方米，由陕西华汉实业集团有限公司摘得。

　　宗地YT4-23-39位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东，地籍编号YT4-23-39，净用地面积14963.23平方米（折合22.445亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.99，建筑密度不大于21.7%，绿地率不小于30%。地上建筑面积不大于59703平方米，其中住宅建筑面积不大于56120平方米，商业配套建筑面积1186平方米，公服配套建筑面积2397平方米。地下建筑面积不小于23100平方米。其中出让住宅用地14665.99平方米（折合21.999亩），出让商服用地297.24平方米（折合0.446亩），设定为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

　　宗地位于雁塔区长延堡街道辖区内,地块周边分布有雁塔区东三爻小学、雁塔区第99中学、华城伯郡幼儿园。地块南侧有28亩住宅用地未出让，地块东侧紧邻长安南路，周边路网配套完善。

　　GW2-4-11：净用地面积19.794亩，商住用地，容积率不大于2.5，成交土地总价24640万元，土地单价1245万元/亩，楼面价7469元/平方米，由安康建辉地产集团有限公司摘得。

　　地籍编号GW2-4-11，位于国际港务区欧亚大道以东、港宁路以南，净用地面积13196.11平方米（折合19.794亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于32990平方米，其中住宅31020平方米，配套设施1180平方米（含养老服务用房60平方米、托儿所200平方米），商业设施790平方米；地下建筑面积不小于12075平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地12880.11平方米（折合19.32亩），出让70年；商服用地316平方米（折合0.474亩），出让40年，为共用宗。

　　宗地位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区陆港第六小学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院、地铁3号线保税区站，路网配套完善。

　　GW1-15-8：净用地面积42.249亩，商住用地，容积率不大于2.5，成交土地总价54300万元，土地单价1285万元/亩，楼面价7711元/平方米，由陕西诚侨置业有限公司摘得。

　　地籍编号GW1-15-8，位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北，净用地面积28166.31平方米（折合42.249亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于70415平方米，其中住宅建筑面积66165平方米，配套设施建筑面积2560平方米（含养老服务用房120平方米），商业设施建筑面积1690平方米；地下总建筑面积不小于29163平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地27490.30平方米（折合41.235亩），出让70年；商服用地676.01平方米（折合1.014亩），出让40年，为共用宗。

　　宗地位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学头部附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站，路网配套完善。

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