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　　原标题：距离大唐不夜城仅约800米，曲江又一豪宅项目规划公示！

　　不知道大家是否还记得，在2020年6月，位于曲江大唐不夜城旁一宗12.181亩的住宅+商业用地，被西安一家“不知名”的本土房企西安兰科实业有限公司以当时创下了曲江地价新高的2344万元/亩的天价成功竞得。

　　如今，距离拿地一年半的时间后，这宗曾经的曲江地王终于迎来了规划方案公示。

　　而无论是从项目所在的曲江一期核心地段还是公示的项目效果图来看，可以肯定的是，都将会成为曲江一期的顶级大平层豪宅项目。

　　2020年6月18日，西安市土地招拍挂市场成交一宗编号QJ1-9-48面积12.181亩的地块，容积率1.2-2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。

　　按规划建筑面积分摊，其中住宅用地7714.56㎡，折合11.571亩；商服用地406.41㎡，折合0.61亩，设为共用宗。

　　这宗位于曲江新区翠华路以东、陕西地震局以南地理位置十分优越的袖珍地块，蕞终由西安兰科实业有限责任公司以“土地总价款17530万元+公租房建设费3173万元+义务教育配套费7848万元”摘得。

　　按照综合土地成本计算，土地单价约2344万元/亩，楼面价约14063元/㎡。

　　而在今年2月份曲江楼面价23552元/㎡的那宗新地王没有诞生之前，这宗12.181亩的土地也曾当过曲江半年多的短暂地王。

　　如今，距离拿地一年半的时间之后，这宗曾经的曲江地王项目在12月17日的曲江新区政府官网上终于迎来了规划方案公示。

　　根据曲江新区官网发布的《曲江·启夏里（暂定名）建设工程规划公示》显示，这个项目就是西安兰科实业有限责任公司在2020年6月所拍得的那块12.181亩的袖珍地块项目。

　　根据规划方案信息显示，在这宗12.181亩的土地之上，将以2.5的容积率打造一栋地上四层的商业综合楼和两栋地上13层的小高层住宅，另外还规划有社区老年人日间照料中心等配套，

　　停车位设有227个（含新能源汽车充电停车位210个，访客停车位4个，出租车停车位3个），其中地面停车位9个，其余均为地下停车位。

　　按照效果图我们大致可以猜测说，住宅部分为2T2的大平层设计，也就是说整个项目可售住宅部分或仅有蕞多52套。

　　在外立面的设计上，以大面积灰色玻璃幕墙搭配金属材质组合而成，高档大气，符合目前市场主流的豪宅审美设计。

　　据了解，设计单位为绿城控股旗下一家综合性建筑设计公司杭州九米建筑设计有限公司。

　　舟山绿城长峙岛如心小镇、杭州未来科技城梦想小镇、义乌绿城桃花源等多个绿城知名的作品都出自该设计团队。

　　也难怪头部眼看见曲江·启夏里（暂定名）的效果图时，就给人一种“绿城的气质”。

　　虽然体量有限，但从曲江·启夏里（暂定名）所处的位置来看，在曲江一期土地供应已经绝版的背景下，地块的含金量毋庸置疑。

　　紧邻大唐不夜城、大雁塔广场，唐城墙遗址公园等，周边旅游景点多；商业有曲江银泰、大雁塔步行街等，另外距离小寨商圈不到三公里。

　　而与大唐不夜城约800米左右刚刚合适的距离，也让未来居住在曲江·启夏里（暂定名）的业主既不会太受到曲江人流的干扰，同时也能充分享受到核心配套。

　　目前关于项目的价格还没有更多的消息传出，不过大家可以参考下周边龙湖曲江盛景的目前4万+/㎡的二手房价格。返回搜狐，查看更多

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