8月20日，西安市招拍挂市场拍卖成交1宗住宅、1宗商业共计147.544亩开发用地，地块位于雁塔区大寨西路以南、富源二路以西、富裕一路以北，成交总价款99000万元，由陕西卓越华悦置业有限公司摘得。

　　两宗地一并出让，成交总价99000万元，折合土地单价671万元/亩，楼面价3305元/平。

　　宗地位置：雁塔区大寨西路以南，富源二路以西，富裕一路以北；

　　规划建筑面积：250040平方米；

　　宗地内实物配建租赁型保障房面积不少于11796平方米。宗地内配建幼儿园为公办幼儿园（占地7000平方米，建筑面积4906平方米），由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。

　　宗地位置：雁塔区大寨西路以南，富源二路以西，富裕一路以北；

　　规划建筑面积：49500平方米；

　　竞买规则：以上两宗地采取增价拍卖方式出让，设定蕞高限价，蕞高限价为215500万元，当报价超过蕞高限价时，转为继续现场竞报配建公共租赁住房建筑面积，以住宅建筑面积的5%为基数向上竞报，竞报面积为50平方米的整数倍，配建面积大者为竞得人，公共租赁住房的标准由竞得人与雁塔区政府协商。

　　1.宗地由雁塔区政府负责移交，地上建筑物由竞得人与雁塔区政府协商取得；

　　2.宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府；

　　3.宗地内配建的公共租赁住房由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

　　4.竞得人在雁塔区成立全资子公司，拍卖出让成交后六个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　连接高新、沣东、雁塔、莲湖的鱼化片区，古有“化鱼成龙之地”一说，今有西安“小香港”之称。作为西安蕞为有名的城中村之一，由于离高新工作区域极近且生活设施一应俱全、物价低廉，使其成为众多年轻人实现“西漂”梦想的启航之地。随着城市更新的不断推进，鱼化片区改造势在必行，2018年底，高新区下发关于鱼化片区拆迁的工作实施方案，鱼化片区蜕变大幕正式拉开。

　　本次拍卖宗地位于鱼化片区西北角鱼化工业园板块，区域内交通条件及公服设施总体一般。新开楼盘较少，地块周边三公里范围内在建和已建成楼盘有紫薇西棠、苏宁雲著、华洲城熙悦都、绿地新里城兰庭公馆、绿地国际花都、中海昆明路九号、金泰怡景花园、东方米兰国际城等，新开盘普通住宅均价在12000-18000元/平之间，二手商品住宅在13000-17000元/平之间。总体看，未来该区域在自身改造升级的同时，借助高新软件新城以及西咸新区沣东新城的快速发展，价值潜力将进一步释放。

　　卓越置业集团有限公司，1996年成立于深圳，经过23年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国36个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，处于行业领先地位。2018年，卓越置业连续15年入选“中国房地产百强企业”，连续14年入选“中国蓝筹地产企业”， 2017年更荣膺“中国商业地产3强”称号。卓越旗下著名代表作有上海卓越维港、深圳卓越前海壹号和深圳卓越弥敦道等，此次卓越集团能在西安复杂激烈的土地市场中夺得一席之地，取得148亩优质稀缺地块开发权，实属不易，期待卓越集团首入西安，落子鱼化的卓越之作！

　　西安咸阳，两城三地，说城市、聊生活、侃房价、你值得关注~

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