在西安城东，有一个特殊的区域，这里曾是外国人的禁区，这里曾是神秘的军事重镇，秦川、华山、黄河、昆仑，以山川河流命名的这些军工厂，沿着幸福路从南至北依次列阵。

　　在17.63平方公里的土地上，这里聚集了75家工业企业、30个社区、15个城中村，从60多年前的城市郊区，到今天城中之城的破败老城，一场涉及25万人的大搬迁正在进行。

　　搁置了半个世纪的“幸福林带”工程重启

　　“佳诚长安集”易主 韩森寨城改绝地重生

　　老旧的楼房，浓密的树荫，凌乱的电线，强烈而斑驳的年代感。不太宽敞的爱民路，像西安很多的老街小巷一样，伴着小贩的吆喝声，满是市井喧闹，颇有生活气息。

　　爱民路的东头，是连片的幸福林带建设工地，爱民路的中间，是韩森寨街办临时办公的院子。

　　与韩森寨街办一墙之隔，有三栋半拉子工程，盖到了十层却停摆了两年，而这正是曾轰动全城的烂尾盘“佳诚长安集”项目。

　　这个总投资110亿、总建面170万平米的超级综合体，随着开发商资金链断裂而陷入绝境，1600多户村民、1200多位购房者，都成了直接受害者。

　　内幕消息指，早在去年下半年，韩森寨城改的投资商就已经更换，接盘的是一家名叫“中轩置业”的公司，西安建工作为项目总包方，目前已全面接手韩森寨城改安置楼工程。

　　西安建工已全面接手韩森寨城改安置楼工程

　　为了给被拆迁群众发放逾期回迁过渡费，政府四处筹措资金后已垫资2亿元，而项目新的“接盘侠”中轩置业，据说截至目前也已投入了“10亿元的巨额资金”。

　　中轩置业到底何方神圣？在众多企业都不愿介入的情况下，他竟敢接下这“烫手山芋”。公开资料显示，中轩置业是陕西福源置业全资子公司，而福源蕞为人称道的，便是成功开了西二环大型城市综合体太奥广场项目。

　　与韩森寨城改类似，太奥广场也是大兴新区的旧城改造项目，往日城改及综合体开发方面的经验，或是中轩接下韩森寨城改的关键因素。

　　图为中轩置业母公司开发的城市综合体太奥广场

　　据知情人士透露，昔日占地545亩的“佳诚长安集”，在中轩接手后，其可开发面积已远没有原来那么大，有200多亩已被划入了幸福林带范围。

　　未来这个项目很可能采取类似太奥的分区开发模式，目前即将进行的是一期工程，总投资71亿元，案名为“太奥幸福小镇”。

　　“国字号”中建领衔 数百亿资金集结东城

　　死而复生的韩森寨城改项目，只是幸福路地区改造的一个缩影。在计划建设的众多项目当中，占地500多亩的韩森寨城改，其实并不是蕞大的一个。

　　尚未动工的东小寨等七村及周边棚户区综合改造，占地约1367亩，总建面在200万平米左右。

　　另外，还有六大军工厂及数十家工业企业搬迁后留下的厂区空地，个个都是几百亩、上千亩的大项目。

　　建新城容易，拆旧城艰难。要搬迁25万人、拆除6座军工厂、迁移75家大企业、腾出17.63平方公里进行城市更新，这样的阵仗，在西安城建史上绝无仅有，这势必将影响半座城市的未来人居生活。

　　在幸福路地区改造这个超级工程上，目前主要以幸福路地区管委会为主导，并成立了西安市幸福路地区开发建设公司，来进行区域土地的一级开发和整理。

　　另外，政府还引入了世界500强企业中国建筑，来进行幸福林带和幸福岸线项目的建设和打造。

　　中建幸福林带项目部已在秦川厂隔壁安营扎寨

　　央企中建在退出房地产后，近几年在支持“一带一路”建设上不遗余力，不但成立了“丝路建设投资公司”，而且还与西安市政府在2016年签署了800亿的《战略合作框架协议》。

　　目前正在实施推进的包括幸福林带、徐家湾改造以及西咸能源金贸区等多个城市基建项目，而单是在幸福路地区改造上的投入就达百亿元之多。

　　除了区域改造的龙头企业中建之外，幸福路地区改造还出现了众多知名企业的影子，包括融创、海亮、碧桂园、中铁建、凯德置地、新城控股、浙江传化、远洋资本等诸多大鳄，与新城区政府均有接洽。

　　地铁八号线在幸福林带沿线规划有三个站点

　　大迁移腾出大空间 重磅项目燃爆东城

　　西安是个方方正正的“四方城”，绵延千年的九宫格局，规整而宏大。

　　但近些年的城市发展，却让“大西安”总有倾斜之感，东北轻、西南重，大多数人都生活在城南高新，商务办公也大都集中在城市西南方向的高新区。

　　搬迁数十万人，腾出发展空间，这是一个破茧重生的创举，这也将影响城市发展的格局，一方面，大型工业企业迁移后将获得新生，另一方面，新孕育的重磅项目将使区域环境和城市格局发生彻底的改变。

　　按照新城区十三五规划，幸福路地区将打造成“区域总部经济、高端服务聚集、军工民品科技研发为一体的宜居新城”，整个改造分两个阶段。

　　一期重点实施幸福林带及周边核心区5.4平方公里改造，将东方、西光、华山、秦川等军工企业搬迁至高陵兵器工业园，同时完成区域基础设施改造，解决被拆迁民众安置问题。

　　二期完成17.63平方公里区域整体改造。

　　拟投资200亿元打造的“幸福林带”工程

　　幸福林带位于幸福路和万寿路之间，全长5.8公里，宽140米。林带规划起源于1953年，是在前苏联专家协助下完成规划设计的，此后在西安市城市总体规划3次修编中，幸福林带一直予以保留。

　　幸福林带建设工程是一个立体式的开发，包括林带景观、市政道路、综合管廊、地铁站点和地下空间五部分，计划总投资约200亿元，预计2019年建成。

　　集文化创意、体验展示、休闲娱乐为一体、蕞具商业活力的幸福水街

　　。同时，幸福路地区军工厂的部分工业遗迹未来将得以保留，并有望打造成军民融合特色小镇，还原军工记忆。3

　　为东南二环立交（三期）、建工路高架段、幸福路长鸣路立交及新兴南路地面段。二期建设

　　为新兴南路高架段。该项目是城东片区二、三环新的连接线，建成后可连接纺织城火车站，成为城市东南区域主要通行道路。4

　　，规划建筑面积约170万平方米。6

　　。该项目有本地民企浩华置业的影子，“秦川乐居佳苑”安置工程目前在建。返回搜狐，查看更多责任编辑：

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