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　　原标题：高新CID17.7亩商服用地供应！疑似陕西侨商国际大厦用地！

　　高新CID今天在发布2宗共计约155亩住宅用地挂牌出让公告的同时，还发布了1宗17.706亩商服用地的出让公告。

　　这块商服用地位于“瞳南”，从这块地所处的位置来看，疑似是今年9月份签约的陕西侨商国际大厦项目用地。

　　而在此前，包括杨氏集团大厦、润禾中心等总部项目也已经落户“瞳南”，并且目前还有多个总部项目也选址瞳南板块。

　　高新CID今天发布出让公告的这宗商服用地编号为GX3- 26-9，该地块位于高新区兴隆街道规划三十三路以北、兴隆二路以南、规划八路以东，土地面积为17.706亩，用途为商服用地，容积率上限4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，地上计容建面为5.31万㎡，建筑限高100米。

　　本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人，按照1.26亿元的挂牌起始价计算，折合地价711.62万元/亩，楼面地价2372元/㎡。

　　同时，根据土地出让公告，该地块不接受联合竞买。

　　从这块地所处的位置来看，位于未来之瞳以南的“瞳南”板块。地块紧邻在建的地铁6号线一期南段，地块的西侧则是永安渠滨水商业街区，距离西安南站不到1000米，周边的交通可以说是非常便捷。

　　另外，从该地块周边的土地用途来看，紧邻的地块基本均为商服用地、商务用地，这意味着未来将会形成一个商务聚集区。

　　同时，与其它商服地块相比，该地块还有一个优势，那就是其东侧紧邻的是规划中的一个口袋公园，这无疑增加了地块周边环境的一个亮点。

　　结合此次出让的17.7亩商服用地所处位置、土地性质、各项指标来看，这块地疑似是陕西侨商国际大厦项目用地。

　　公开报道显示，蕞早在2021年的时候，陕西省侨联、侨商会在汉中、延安等地调研的时候，就提到并且介绍到了西安高新三期的陕西侨商国际大厦项目。

　　今年3月17日，陕西侨商国际大厦项目意向股东暨侨商国际项目公司首次股东会议召开。

　　今年6月28日，陕西侨商国际大厦项目首次拟认股东大会在西安召开。陕西省侨商会会长吉兴镇介绍了侨商国际大厦项目筹建进度和整体规划，详细汇报了项目的设计方案和资金测算。

　　今年9月11日，西安高新区举行丝路科学城集中签约仪式，总投资382亿元的31个项目落地丝路科学城，这其中就包括陕西侨商国际大厦。

　　根据当时的公开信息，陕西侨商国际大厦选址地块位于兴昌二路以南、规划八路以东，占地面积约17.7亩，总建筑面积约5.3万㎡，将总投资9亿元打造集办公、经营一体化的城市综合体。

　　陕西侨商国际大厦的选址信息，以及占地面积、总建面，正好与今天挂牌出让的地块信息一致。

　　这标志着，陕西侨商国际大厦正式进入到实质性推进阶段。

　　提到高新CID的企业总部大厦聚集区，大家首先想到的是未来之瞳核心区的超高层集群。

　　实际上，除了未来之瞳核心区之外，在“瞳南”板块，沿着永安渠滨水商业街区两侧，也聚集着多家企业总部大厦。

　　其中，杨氏集团大厦、润禾中心、天宇长安总部已经摘地。

　　杨氏集团大厦项目：今年8月份摘地，位于兴隆三路以南、规划十一路以东，占地17.78亩，计划总投资8亿元，建设包括办公区、酒店等于一体的杨氏集团总部办公及集团业务链上下游企业科技孵化基地。

　　杨氏集团于2000年成立，集团经营业务主要包括煤炭开采及销售、酒店投资及运营，杨氏集团名下公司为：神木市朝源矿业有限公司、神木县天瑞煤业有限公司、陕西杨氏酒店管理有限公司等。

　　巨安润禾中心：2020年7月摘地，位于西安高新区西太路以西、规划三十三路以南，占地17.183亩，由陕西巨安润禾不动产管理有限公司投资建设，项目已经处于在建之中。

　　天宇长安总部：2022年10月摘地，位于高新区兴隆二路以北、规划十一路以东、规划三十二路以南、西太路以西，占地面积22.26亩。

　　天宇长安集团成立于1999年，已发展成为以主打产品聚桂醇为载体，以全国连锁微创医院为平台、以健康服务为目的，集相关药品、医疗器械、保健品、功能饮料等产品研发、生产、销售于一体的大健康产业集团。

　　除了上述已摘地、在建的项目，以及此次挂牌出让的陕西侨商国际大厦项目用地之外，已经签约的西安市政研究院设计大厦、京赢科技集团大厦的选址，也位于“瞳南”板块。

　　其中，京赢科技集团大厦位于中央创新区规划三十一路以南、规划五路以东，项目计划总投资8亿元，大厦建筑面积约9万㎡，建成后将作为京赢科技集团在西安市高新区总部办公大楼使用。

　　西安市政研究院设计大厦则位于规划三十三路以南、规划八路以东，计划投资8亿元建设市政设计研究院设计大厦，项目总建筑面积6.35万㎡，助力企业迈入一流市政设计研究机构行列。

　　随着这一系列的项目陆续建成投用之后，届时大家将会看到“瞳南”总部聚集区的形成。返回搜狐，查看更多

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