乐居买房讯未央区团结村片区78.624亩土地出让，网上挂牌期限为2022年12月23日9时至2023年1月5日16时整。

　　宗地位于未央区团结村片区凤城八路以北、市公安局新址以西、御井路以东，净用地面积52415.62平方米（折合78.624亩），该宗地分为以下两个地块。

　　地块一，地籍编号为WY9-28-303-1，净用地面积32107.18平方米（折合48.161亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于89880平方米，其中住宅建筑面积84487平方米，公建配套设施建筑面积5393平方米（含老年人日间照料中心750平方米、托儿所840平方米）；地下总建筑面积不小于32760平方米。土地使用年期70年。

　　地块二，地籍编号WY9-28-303-2，净用地面积20308.44平方米（折合30.463亩），用途为商服，容积率不大于3.3计容容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%。地上总建筑面积不大于67050平方米，其中商业建筑面积5944平方米；商务办公建筑面积61016平方米，公建配套建筑面积90平方米；地下建筑面积不小于30880平方米，其中包含地下商业建筑面积4000平方米。土地使用年期40年。

　　上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交未央区政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　网上挂牌期限为2022年12月23日9时至2023年1月5日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年1月3日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年1月5日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价，宗地挂牌起始价为人民币99870万元，竞买保证金为人民币50000万元，蕞高限价为人民币114850万元。当蕞终报价未达到蕞高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过蕞高限价，不再接受更高报价，以蕞高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年1月6日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控蕞新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。

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