前天，西安发布了3则开发用地出让公告，曲江大明宫、港务区、长安区8宗共计366亩土地进行出让，其中曲江大明宫板块原青啤厂地块备受关注。

　　西咸新区实际上在7月15日实际上也发布了4则土地出让公告，其中涉及到26宗开发用地，共计1550亩。

　　这26宗开发用地，其中有6宗共计553.98亩住宅兼容商业用地，属于安置房用地，全部位于空港新城。

　　因此，位于能金区、泾河新城的20宗共计996.02亩土地，才应该是大家所关注的重点。能金区的5宗地全部为商服用地，泾河新城的15宗地则包含了纯住宅用地、纯商业用地、住宅兼容商业用地。

　　能金区的5宗地全部为商服用地，共计约170.53亩，1宗地的容积率在1.5-2.0，2宗地的容积率在2.5-3.0，2宗地的容积率集中在1.8-2.3，从容积率可以看出属于低强度开发。

　　这5宗地全部在XXFD-JM03开发单元内，整体位于沣泾大道以东、能源一路以北、能源四路以南、尚航六路以西，也就是西咸青年创业园的南侧、东侧、东南侧地块。

　　能源金贸区作为西咸新区建设发展的核心板块，是西咸新区着力打造的城市封面所在，先后建成了西咸大厦、西咸中心、西咸国际会议中心、创新大厦等，并且绿地、陕建、中天、东岭、天众等企业的超高层也已经开工建设。

　　不过，从已经建设、在建的这些项目分布来看，主要集中在沣泾大道以西，而沣泾大道以东这几年建成的项目则比较少，包括西咸青年创业园、西咸新区头部小学、西咸新区头部初级中学。

　　从沣泾大道两侧的开发来看，沣泾大道以西片区进行高强度开发，通过多栋超高层的布局形成大西安新中心新轴线上的蕞美天际线。而沣泾大道以东片区的开发建设，强度要更低一些，这一点从能金区此次出让的商服用地容积率普遍集中,1.5-3.0就可以看出。

　　由于这几块地紧邻地铁16号线秦创原中心地铁站，因此具备打造TOD的可能性。同时，该片区目前还有几宗住宅用地待出让，主要分布在太平河沿线。

　　作为这一次西咸新区土地出让的“大户”，泾河新城的15宗共计825.49亩土地，全部集中在院士谷板块。

　　根据规划， “院士谷”核心区位于高泾大道以南、泾河以北、茶马大道以东、西延高速以西，总占地面积约2.76平方公里，这20宗地全部在核心区范围之内。

　　XXJH-CW02-38-A宗地是一宗29.59亩的商服用地，位置在崇文塔片区。

　　按照计划，上述这批土地的挂牌时间为2022年8月4日9时至2022年8月17日16时，哪家企业会摘得，到时候就知道了。

　　在一系列重磅政策发布下，这几天A股市场强势反弹，9月24日至27日，连续四天全线日是节前蕞后一个交易日，A股继续放量大涨，A股全天成交量超过2.6万亿元。

　　“山陀儿”又调整了，上海人假期可能受影响！

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