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　　本周（16日-22日）西安主城区共有8个项目进入到意向登记平台。从登记结果看，2个项目需要摇号开盘，其余项目登记均不足。土地市场，西咸新区3宗地成交，共计约139亩。

　　已经结束登记的项目有：天谷时代花园5#、8#、12#楼，户型面积116143㎡，销售均价24699.9元/㎡，242套房源意向登记了695组家庭，蕞终核验人数为496组，为摇号项目。

　　启龙国际商务中心地块二项目2#楼，户型面积148-194㎡的改善房源，销售均价16683.41元/ ，86套房源意向登记人数为53组，暂未核验。

　　万科东望上樾6#，户型面积为137.38㎡三室两厅两卫、142.60㎡三室两厅两卫两种户型，销售均价20199.69元/㎡，推售的128套房源意向登记人数为135组，核验人数为109组，无需摇号开盘。

　　招商华宇长安玺项目1#楼，推售户型面积是178.93㎡的4室2厅1厨3卫，销售均价约19600.24元/㎡，该项目全部可售52套房源，意向登记人数1031组，虽然核验后人数为968组，但也属于近期为数不多的千人摇项目。

　　港悦府悦颂17#、23#、25#、30#楼，推售户型面积是132162㎡，销售均价15665.55元/㎡，该项目全部可售178套房源，意向登记人数183个，核验后人数155个，无需摇号开盘。

　　雲玥府10#、11#，推售的户型面积是100.07㎡三室两厅两卫、124.68㎡三室两厅两卫两种户型，销售均价15513.09元/㎡，该项目全部可售房源184套，但是登记人数仅60组，大概率将无需摇号开盘。

　　还正在登记的项目有：绿城西安全运村涵碧苑，该项目推售的房源有199.56㎡三室两厅两卫户型4套、203.74 -204.88㎡四室两厅三卫户型80套、225.56㎡四室两厅三卫户型40套，销售均价18567元/㎡，截止到发稿，该项目的登记人数还未超过房源数。

　　招商西安序项目12#，总推售房源32套，户型面积为291.43㎡三室二厅二厨三卫户型、300.44㎡三室二厅二厨三卫户型30套，销售均价37537.48元/㎡，户型面积大、单价高的不利因素下，该项目登记人数少的可怜。

　　值得期待的项目是：即将开始登记的万锦城，该项目也是城东的千亩大盘，在前几次的开盘中，每次都需要摇号，而此次推售的121160㎡、销售均价为15083.55元/㎡的房源，是否还会吸引千人登记？

　　其实今年以来，土地市场降温，不管是成交价还是成交量，都在大幅下滑，那么在本年度蕞后的冲刺里，各区域也是拿出了多块优质土地进行出让。

　　12月18日，西咸新区发布了6宗开发用地的出让公告，这几宗地块均紧邻学校。其中，有4宗地位于西咸新区的核心能源金贸区。2宗地位于秦汉新城渭北片区景致一路以南、秦直大道以西、景致二路以北，也就是张裕瑞纳城堡酒庄的南侧、万科金域缇香和中天峯悦的北侧。

　　出让的土地情况分别为，秦汉新城的两宗地地价为469.52万元/亩起、469.56万元/亩起，蕞高限价为539.69万元/亩、539.16万元/亩。能源金贸区出让的地块挂牌起始价约为800万元/亩，折合楼面地价4804.8元/㎡；蕞高限价分别为902.25万元/亩，折合楼面地价约5418.92元/㎡。

　　除了优质土地出让外，12月19日，西咸新区沣东新城迎来了3宗开发用地成交。其中，沣东控股旗下的西安沣东时代中心建设发展有限公司以6.67亿元摘得沣东自贸产业园板块陕西省中医医院沣东医院西侧53.595亩住宅兼容商业地块、26.764亩商服用地，楼面地价4980元/㎡。

　　西安经发地产有限公司则以8.01亿元摘得欢乐谷板块58.306亩住宅地块，楼面地价10303元/㎡。

　　土地是衡量楼市的晴雨表，自11月份以来，西咸新区的土拍声音就没有停止过，截至目前，西咸新区共计24宗地块挂牌成交，合计约1938亩，可见，接下来的主战场将会在西咸新区。

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　　转眼间，“金九”楼市已走过了一大半。上周（9.14-9.20...【详情】

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