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2021年注册会计师考试《会计》每日一练（12-2）

admin9个月前 (09-26)西安厂房信息38

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　地址：西安市未央区文景路与凤城四路十字西南角中公教育大厦

　　地址：宝鸡市高新区高新三路来福大厦4楼（中公教育）

　　地址：咸阳市渭城区抗战北路38号华天酒店3楼（火车站向南50米路西）

　　地址：渭南市临渭区一马路与西四路十字东南角光运新天地2楼

　　地址：铜川新区长丰市场公交站北侧三楼（邮政银行旁）

　　地址：榆林市西沙西人民路133号（武警支队对面）

　　地址：延安市宝塔区北关街供销大厦3号楼1楼（背马路）

　　地址：梁州路与风景路十字向东100米（陕西理工南门）

　　地址：安康市汉滨区解放路11号尚元大酒店二楼(华润万家斜对面)

　　地址：商洛市商州区中心街西街大都汇二楼（新华书店斜对面）

　　1.【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年4月30日，甲公司将持有的某建筑物对外出售，售价为5 500万元，款项已收存银行。查阅相关会计资料后，得到如下信息：该投资性房地产是甲公司于2×18年7月1日从外部购入，购入当日即对外出租，购入成本为5 100万元，2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5 080万元。不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为( )万元。(第六章投资性房地产)

　　2.【单选题】甲公司是一家房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×19年2月15日，甲公司将其开发完成的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期为2×19年3月至2×21年2月，年租金为360万元。租赁期开始日，该写字楼开发成本为1 100万元，未计提过存货跌价准备，公允价值为2 400万元。2×19年12月31日该办公楼的公允价值为2 600万元，2×20年12月31日的公允价值为2 640万元。2×21年3月1日，甲公司将租赁期届满的办公楼收回并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×21年度因出售该办公楼而确认的损益金额为( )万元。(第六章投资性房地产)

　　3.【单选题】2019年12月30日，甲公司以5 000万元的价格对外出售了其持有的一项投资性房地产。该项投资性房地产是甲公司在2008年12月31日购入的，采用成本模式进行后续计量，当时的入账成本为6 000万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。假设该项投资性房地产在持有期间未发生减值。不考虑其他因素，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。(第六章投资性房地产)

　　4.【多选题】下列各项属于投资性房地产的有( )。(第六章投资性房地产)

　　A.房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权

　　B.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

　　C.企业租入后又转租给其他单位的土地使用权

　　D.经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物

　　5.【多选题】关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有( )。(第六章投资性房地产)

　　A.单独计价入账的土地，不应当计提折旧

　　B.作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧

　　C.作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量

　　D.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算

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