2022-02-18 09:34

　　该宗地位于临潼区行者街办辖区内，东邻芷渭东六路，南邻秦汉南一路，西邻芷渭东五路，北邻秦汉大道。自规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

　　发布时间：2022-02-18 09:34

　　该宗地位于临潼区行者街办辖区内，东邻芷渭东六路，南邻秦汉南一路，西邻芷渭东五路，北邻秦汉大道。规划总用地面积11.6237Ha（合174.355亩），净用地面积6.1086Ha（合91.628亩）；其中DK-1净用地面积1.4417Ha（合21.625亩），用地性质为（0901）商业用地，城市道路用地1.8080Ha（合27.120亩），城市公共绿地0.2079Ha（合3.119亩）。DK-2净用地面积4.6669Ha（合70.003亩），用地性质为（070102）二类城镇住宅用地，城市道路用地1.5830Ha（合23.745亩），城市公共绿地1.9162Ha（合28.743亩）。

　　（一） 拟规划建设用地性质：商业用地（0901），二类城镇住宅用地（070102）

　　（二） 拟规划建设用地面积：净用地面积约6.1086Ha，其中商业用地净用地面积约1.4417Ha，二类城镇住宅用地净用地面积约4.6669Ha（以蕞终实测成果表（附图）为准）

　　（三） 容积率：综合容积率≤2.74，其中商业用地≤3.5，二类城镇住宅用地≤2.5

　　（四） 建筑密度：综合建筑密度≤27.08%，其中商业用地≤50%，二类城镇住宅用地≤20%

　　（五） 绿地率：综合绿地率≥32.64%，其中商业用地≥25%，二类城镇住宅用地≥35%

　　（六） 停车位：停车位按照市政办函〔2018〕252号文件《西安市建设项目停车位配建标准》进行配置，新能源汽车充电车位按照市政办发〔2020〕33号文件《西安市推进新能源汽车充电基础设施建设三年行动方案（2020-2020）》进行配置

　　（七） 建筑使用性质：商业、居住、生活配建类建筑

　　（八） 建筑限高：≤50M（具体以机场意见为准）

　　（九） 建筑控制规模：规划总地上计容建筑面积≤167133平方米，其中商业用地地上建筑面积≤50460平方米，二类城镇住宅用地≤116673平方米

　　DK-1公共服务设施：商场，建筑面积3000㎡，附设；生鲜超市，建筑面积2500㎡，附设；餐饮设施，建筑面积500㎡，附设；银行营业网点，建筑面积150㎡，设1处；电信营业网点，建筑面积150㎡，设1处；母婴室，建筑面积20㎡，设2处；变电室，建筑面积50㎡，设1处；垃圾收集点，占地面积60㎡，建筑面积10㎡，设1处；公共厕所，建筑面积50㎡，设1处；防空地下室建筑面积依据《西安市“结建”人防工程建设审批管理暂行规定》，其蕞终建筑面积由相关审批部门审核规定；再生水利用设施，附设，具体以行业主管部门意见为准。

　　DK-2公共服务设施：中型多功能运动场地，占地面积2460㎡；幼儿园（设6班），占地面积3470㎡，建筑面积2200㎡，设1处；社区服务站，占地面积500㎡，建筑面积600㎡，设1处；文化活动站，建筑面积250㎡，设1处；老年日间照料中心，建筑面积750㎡，设1处；社区卫生服务站，建筑面积120㎡，设1处；社区商业网点，建筑面积3740㎡，附设；惠民设施：早餐，建筑面积30㎡，设3处；蔬菜副食品，建筑面积200㎡，设1处；报刊，建筑面积30㎡，设3处；小型多功能活动场地，占地面积800㎡；室外综合健身场地，占地面积150㎡；儿童、老年人活动场地，占地面积450㎡；室外健身器械，占地面积150㎡；物业管理与服务，建筑面积350㎡，设1处；便利店，建筑面积100㎡，设1处；邮件和快递送达设施，建筑面积50㎡，设1处；公共厕所，占地面积75㎡，建筑面积50，设1处；生活垃圾收集站，占地面积120㎡，设1处；垃圾收集点，占地面积180㎡，建筑面积30㎡，设3处；再生资源回收点，占地面积10㎡，设1处；变电室，建筑面积150㎡，设1处，需预留2座10千伏室内环网单元；防空地下室建筑面积依据《西安市“结建”人防工程建设审批管理暂行规定》，其蕞终建筑面积由相关审批部门审核规定；再生水利用设施，附设，具体以行业主管部门意见为准。

　　（十一） 建筑退让：东、南、西、北方向后退城市道路红线、用地界线、城市绿线按照《西安市城乡规划管理技术规定（试行-第二版）》相关规定执行。

　　（十二） 海绵城市相关内容依据《关于加强海绵城市建设规划管理工作实施方案》（市资源发[2021]165号）及《西安市海绵城市建设管理工作指引（试行）》（市综建办发[2021]1号）执行。

　　自规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

　　西安市自然资源和规划局主办联系电话网站地图

　　地址：西安市未央区凤城八路109号

　　网站标识码：6101000068

　　网站标识码：6101000068

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号