据3房网数据统计，2023年4月西安鱼化寨商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出售价格18756元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年4月西安鱼化寨商圈在出租商圈热度榜中位居第29名，在出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格18756元/㎡，环比上涨1.24%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：绿地鸿海、四腾产业园、鱼化工业园西北总部基地。

　　（一）绿地鸿海写字楼房源挂牌量为36套，其中出租为34套写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌25.06%，写字楼出售均价10380元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为16年。地址为西三环与富裕路十字西北角，建筑面积27691㎡，开发商为绿地集团西安鱼化永嘉置业有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司。

　　（二）四腾产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为3套写字楼出售均价8263元/㎡，环比上涨0.99%。地址为鱼跃路和富源四路十字。

　　（三）鱼化工业园西北总部基地，写字楼出售均价8351元/㎡，环比下跌1.01%。地址为科技西路58号，楼盘的总层数为6层，建筑面积65000㎡，占地面积40000㎡，物业公司为西安鱼化工业园建设开发有限公司，物业费4。

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