导语：昨日，西安高铁新城1宗住宅用地成交。

　　4月18日，西安高铁新城1宗住宅地块招牌挂土拍。蕞终以32500万元起始价成交，由西安经济技术开发区建设有限责任公司摘得。土地单价1131万，楼面价6060元/平米。宗地编号WY6-17-106是一宗位于高铁新城板块的28.731亩小体量住宅用地，位于高铁新城元光东路南侧、建元路以东。

　　地块位于经开区高铁新城板块的核心区域，地块周边分布有西安市红会医院（高铁新城院区）、未央区中医医院（正在建设中）、经开区第十四小学、文景山公园、西安北站、地铁14号线文景山公园站，路网配套完善。

　　宗地编号WY6-17-106，容积率不大于 2.8，建筑密度不大于 20％，绿地率不小于 35％。地上总建筑面积不大于 53570 平方米 , 其中住宅约 50300 平方米，配套公建约 3270 平方米（含老年人日间照料中心约 600 平方米）；地下总建筑面积不小于 20380 平方米 , 其中商业约 500 平方米，其余均为地下车停车库及设备用房。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95 号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3 号）。

　　该地块蕞终由西安经济技术开发区建设有限责任公司摘得，西安经济技术开发区建设有限责任公司成立于1995年。经营范围包括房地产开发及销售；工业厂房开发；基础设施建设；物业管理；企业管理咨询、商务信息咨询、企业营销策划；水电管道安装；室内外装饰装修设计、施工；建筑材料销售；房屋厂房租赁。

　　西安经济技术开发区建设有限责任公司是西安经发控股（集团）有限责任公司100%控股全资子公司。西安经发控股（集团）有限责任公司全资子公司背后主体是西安经济技术开发区管理委员会。

　　西安经济技术开发区建设有限责任公司摘得此宗28.731亩住宅地块，位于西安北站以南。向北一路之隔就是西安北站。周边有长乐东苑和隆源国际城。

　　土地地理位置开可以，周边的公园、教育、医疗、地铁等配套已经成熟起来。周边的社区已经交付，形成一定生活氛围。唯一的不足，就是商业配套是短板，高铁新城板块目前的商业配套欠缺，继续落地重大商业项目。

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