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　　原标题：西咸11宗约996亩地出让，音乐文化创意产业园区将落户秦汉！

　　5月20日，据西咸新区公共资源交易中心信息显示，西咸新区共有11宗996.52亩土地以网上挂牌的形式出让，挂牌期限为2021年6月11日9时至25日16时整。

　　此次挂牌的11宗996.52亩地中，仅有2宗住宅用地约215亩，这2宗住宅用地，分别位于空港新城、秦汉新城，属于产业配套住宅用地；其余9宗共781亩土地均为商业用地、公园与绿地、城镇村道路用地、文化设施用地。

　　西咸新区本次土地供应情况：空港新城1宗79.3亩、沣东新城4宗287.19亩、秦汉新城2宗221.53亩、沣西新城4宗408.5亩，泾河新城本次没有供应。

　　其中空港新城地籍编号为XXKG-DZ02-91的这宗79.3亩住宅兼容商业用地，位于底张片区草堂大街以北、崇礼路以西、慈恩大街以南、崇文路以东，从地理位置上看，在近日亮相的纯新盘龙湖天璞的东边，距离机场城际相对较近。

　　该地块容积率1.5-2.0，竞买保证金19825万元，预计会引起不少开发商的关注。

　　除了常规特别约定条件之外，该宗地块的出让包含有1条约定：竞得人须在空港新城范围内投资建设一个总建筑面积不低于17万平方米的装备制造产业园。这一点值得关注！

　　这个区域目前也是大品牌云集，苏宁、龙湖、金地、绿地等房企均有项目在此，配套也在加速兑现中。

　　沣东新城供应的4宗地中，有两宗共10.4亩地，规划主要用于加油加气站的建设;另外两宗商业用地，其中95.47亩的位于镐京大道板块，另一宗181.28亩的地块位于阿房宫站附近。

　　沣西新城的本次供应的四百多亩土地均为商业用地、公园与绿地、城镇村道路用地、文化设施用地，全部位于创新港板块。

　　秦汉新城供应的221.53亩土地中，1宗85.46亩的商服用地，1宗136.07亩的住宅用地，均位于沣泾大道沿线。

　　来重点看下这两块地，这两块地出让的特别约定条件除了常规条款之外，还包括三条重要的要求：

　　①. 竞得人须在秦汉新城范围内建设音乐文化创意产业园区项目，在土地交付后两年内建成并投入运营，且运营后头部年在秦汉新城纳税额不少于2000万元，第二年不少于4000万元，第三年起每年不少于8000万元；

　　②. 若竞得人年实际纳税额低于承诺金额，不足部分须向西咸新区秦汉新城管理委员会补缴；

　　③. 竞得人须在交地后六个月内至少引进一家国际传媒区域总部。

　　不难理解，这块地属于定向的产业配套用地供应。相关信息显示，2019年举行的第四届丝博会上，秦汉新城与星空华文中国传媒有限公司签署了星空华文音乐小镇项目。当然，这块地是不是星空华文音乐小镇项目的用地和配套住宅用地，还得静待结果。

　　从这2块地的位置来看，处于秦汉新城塬北板块，旁边是正在建设中的西安恒大文化旅游城。塬北板块是目前秦汉新城开发建设的重点板块，西安恒大文化旅游城、陕西省人民医院西咸院区、空军军医大学等重点项目均位于这个板块，恒大、绿地、中梁、紫薇、南飞鸿在该区域有项目开发和土地储备。

　　综合来看，这次所供土地中，住宅用地较少，主要是商业用地，有意竞买者可登陆全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站，陕西权益类交易系统查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。返回搜狐，查看更多

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