根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局以拍卖方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，净用地面积共232.067亩，分为2宗：

　　宗地一，地籍编号为QJ4-2-84，净用地面积91940.61平方米（折合137.911亩），用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于4.0不小于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。建设标志性建筑物两栋，建筑高度250-300米。土地使用年期40年。宗地中规划酒店建筑面积41000平方米（其中地上35000平方米、地下6000平方米）须建设高品质特色酒店。

　　宗地二，地籍编号为QJ4-2-85，净用地面积62771.05平方米（折合94.156亩），其中出让住宅用地61183.17平方米（折合91.774亩），出让商服用地1587.88平方米（折合2.382亩），设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积175756平方米，其中住宅164000平方米，商业4446平方米，配套公建7310平方米，含幼儿园2200平方米（独立设置，占地面积3470平方米，公办预留）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地二按住宅建筑面积15%配建公租房，由曲江新区管委会采取易地集中建设方式落实。其中住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照15171元/平方米的标准缴纳易地建设资金。宗地二内采用 装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，宗地二内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地二内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，两宗地一并拍卖出让，拍卖设定蕞高限价，若报价超过蕞高限价，以蕞高限价为基数，转竞义务教育配套费。

　　四、本次拍卖出让为带设计方案方式出让，附加图则与规划条件同等效力。拍卖出让的详细资料和具体要求，详见宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年 1月 3日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（）登录拍卖报名系统后点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、竞买保证金为人民币7亿元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年 1月 14日下午4时整。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年1 月 15日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

　　七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

　　出让宗地咨询: 西安市国土资源局曲江新区分局：徐晓凌81201120

　　交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

　　报名系统咨询:西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

　　数字证书咨询电线），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

　　西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

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