西安今天共计发布了3宗土地的出让公告，其中有2宗是住宅用地，1宗商服用地。

　　宗地一，地籍编号为WY9-13-385，位于未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧，净用地面积75.732亩，用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　宗地二，地籍编号为WY9-13-386，位于未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、规划路南侧、凤城五路以北，净用地面积55.474亩，用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　其中地块一挂牌起始价为11.18亿元、最高限价12.85亿元，地块二挂牌起始价为8.18亿元、最高限价9.4亿元。当报价达到最高限价时，将通过摇号的方式确定竞得人，成交价格为最高限价。

　　按照挂牌起始价计算，这2宗地的地价分别为1476.26万元/亩起、1474万元/亩起，楼面地价7906.65元/㎡起、7895.75元/㎡起。

　　这两宗地的挂牌时间为2022年11月9日至11月22日。

　　除了上述2宗住宅用地之外，地籍编号为WY9-3-187的地块则是一宗27.26亩的商服用地，这块地位于未央区北辰大道以西、五二四厂以东、凤城八路以南、永信路以北，容积率不大于4.8，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。

　　27.26亩商服用地地上总建筑面积不大于87360㎡，其中商务办公建筑面积81790㎡，公建配套建筑面积5570㎡，地下总建筑面积不小于39585㎡。

　　这块商服用地位于2块住宅用地的北侧，挂牌起始价为2.4亿元，折合880.41万元/亩起，楼面地价2747.25元/㎡，将按照加高者得为原则确定竞得人。

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