闲置老厂区被重新定义和改造变身双创产业园
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原标题：闲置老厂区被重新定义和改造，变身双创产业园
西安太阳锅巴厂曾为生产圆珠笔及宝石轴承的国有企业，1986年转行生产食品，家喻户晓的太阳锅巴和阿香婆牛肉酱，承载着许多西安人儿时的味觉回忆。伴随城市产业升级，厂区整体搬迁，空置的锅巴厂原址亟待被重新定义和改造。
▲位于核心地段的西安锅巴厂（改造中）
在城市存量更新的时代语境下，如何留住历史、重塑现场、延续记忆，是伴随改造设计不断思考的问题。
▲量子晨电竞产业园区位关系（锅巴厂位于曲江旅游开发区西影路与曲江路的交叉口，临近北池头地铁站）
沉淀下来的历史厂区现存不同功能类型建筑，记录着特定历史时期的生产活动信息，是无可替代、具有典型性的历史载体，它也是特定时期人们的集体记忆。虽然时至今日建筑年久失修，外墙老化破损严重，存在一定安全隐患，但建筑风格与内部空间具有时代性与特殊性，跨度大、层高多变、结构节点特殊的建筑物理空间提供了差异化竞争点。
综合评估厂区建筑，保留具备厂房特色且满足安全条件的楼体，对其进行结构加固、功能置入、空间整理，新旧融合。
电竞产业作为新型文化产业的新业态于2017年引入西安，成为激活锅巴厂老厂房的有效触媒。改造置入的商业业态为工业遗产带来巨大人流量的同时，也为工业遗产带来了更多的曝光量与知名度，这对于工业文化的传播有积极的意义。
设计以电子竞技作为核心业态，新建满足电竞场馆需求的高大空间、配套商业街区及创意办公场所。围绕电竞主题规划了1000m2延安书院文化创意基地、3000m2艺术空间、5000m2数字娱乐体验中心，20000m2腾讯众创空间，以及10000m2商业配套。提供集休闲体验、文化娱乐、赛事活动、产业办公、设计酒店等服务配套为一体的泛文化产业运营服务，以“电竞&电音”作为双核驱动力，定位极享娱乐综合商业街区，打造新西安青年的潮流生活地标。
▲量子晨电竞产业园内商业配套与电竞馆
改造根据原厂房的建筑空间特征、结构类型与保留建筑安全度，研判各个单体建筑改造与业态填充的可行性。同时附着厂房的工业属性，以简洁现代的设计手法营造风格性的建筑氛围。
▲四层高的小开间建筑，对其外立面重构及内部装修，现为公寓式酒店。
▲利用原建筑锅炉房的大通高空间，提供酒吧及LIVE HOUSE所需的物理空间
▲小开间一字型塔楼，整饬外立面，打通内部空间，提供联合办公场所
▲保留原厂区关键的象征元素：烟囱和水塔
在“新业态”与“老城市”的碰撞中，打破封闭的室外空间边界，创造更多富于变化的城市公共场所，承担城市中的聚集职能，是激活片区的重要手段。设计中，将各节点公共广场搭配滑板公园、多媒体屏、集装箱等现代元素，与具有工业气质的建筑相结合，以共融交互的方式整合外部景观空间，构建街巷交错式的建筑格局，重塑新旧融合的共享生活场景。
▲量子晨电竞产业园商业办公综合体与滑板公园
▲搭配媒体屏展示的量子晨电竞产业园主入口广场
▲量子晨电竞产业园水塔广场内的集装箱元素
城市更新不是简单的“拆旧建新”、“复现历史”，而是伴随着发展的持续生长过程。越来越多的人关注并参与到城市存量空间的保护、改造与再利用中，营造真正吸引人、聚集人、留住人的场所是激活城市的关键，这需要建筑师更多地关注公共空间价值，重塑场景，附着更多的温度和烟火气，建立人们共有的文化认同与文化自信。
【学习时间】：2023年2月24日—26日
【参加对象】：政府机关、开发商、建设单位、景区运营商、规划设计机构、投融资企业及相关 乡村振兴文旅康养产业链董事长、总经理等核心高管参加
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
国务院国有重点大型央企监事会原主席 赵华林
清华大学中国农村研究院副院长 张红宇
2、二十大以后乡村振兴系列政策导向
中国乡村振兴工作委员会常务副会长；唐钲
国土空间治理研究中心 主任 卢艳霞
农村土地流转模式创新、农村闲置宅基地和农房盘活利用路径创新、集体经营性建设等
用地入市与农企联动机制创新方法研究
在乡村产业振兴中，文旅、康养项目与生态保护红线、永久基本农田控制线调和问题等；
农业农村部乡村产业发展司：陈建光
参观考察交流：北京房山区国家级现代农业产业园；
农业农村部规划设计研究院高级工程师 李延云
国家重点项目、高新项目申报的流程及注意事项
中国农业发展银行 乡村振兴部副总经理 巨强
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