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　　原标题：龙湖摘浐灞生态区87.71亩地 楼面地价4875元/㎡

　　据西安地产视线日，西安市浐灞生态区挂牌成交2宗共146.601亩商住用地，位于浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北，均为草北村城改项目用地。其中1宗59亩商住用地由西安天畅房地产开发有限公司（金地）以土地总价款34040万元摘得，1宗88亩商住用地由西安龙佑置业发展有限公司（龙湖）以土地总价款59645万元摘得。

　　CB5-2-210：净用地面积87.710亩，商住用地，容积率不大于4.83，成交价59645万元为土地纯出让金，反算折合土地单价1570万元/亩，折合楼面单价4875元/平方米，由西安龙佑置业发展有限公司（龙湖）摘得。

　　地籍编号为CB5-2-210，位于西安浐灞生态区长田路以西、三府湾路以南，净用地面积80275.69平方米（折合120.414亩），其中32.704亩安置用地已划拨供应，本次出让开发用地87.71亩。用地性质为居住用地，容积率不大于4.83，建筑密度不大于25%、绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于387355平方米（其中安置居住面积89063平方米；安置商业服务设施面积15142平方米；安置配套服务设施面积999平方米；开发居住面积256420平方米；商业服务设施面积15813平方米（包括违建保留商业11863平方米）；开发配套服务设施面积9918平方米）。规划地下建筑面积不小于101583平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积，划拨安置用地32.704亩（其中住宅27.997亩、商业4.707亩）；出让开发用地87.71亩〔其中住宅55196.05平方米（折合82.794亩），商业3277.1平方米（折合4.916亩）〕，为共用宗。出让年期为住宅70年、商业40年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交给浐灞生态区管委会相关部门。建筑物应按照《绿色建筑评价标准》二星级及以上的评价标准执行。

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