12月21日，西安市自然资源和规划局发布了22宗用地规划。

　　在这22宗公示的用地中，除了一宗莲湖区西仪102小区棚户区改造项目56.135亩用地和一宗高新区丝路软件城80.655亩住宅用地外，其它20宗土地都是主要集中在经开区、高新区等区域内的工业用地和市政配套建设用地。

　　因此，我们也重点来关注下位于高新丝路软件城的这宗GX3-32-21-1 住宅用地。

　　GX3-32-21-1地块具体位于西三环内科技四路以南，化龙二路以西，化龙三路以东，规划净用地面积80.655亩，用地性质为二类居住用地（R2）。

　　容积率≤2.8，建筑密度≤21%，绿地率≥35％，建筑高度≤80米，地上建筑面积≤150556平方米，地下建筑面积≥57995平方米。

　　从地块所处的位置来看，除了位于政策红利不断加持的丝路软件城这一西安未来重点发展的热点潜力板块外，周边的配套也是比较完善，尤其是在教育方面。

　　仅东南西一路之隔就拥有高新区第15小学、高新区第14小学、 高新区第四完全中学三所新建并已投入使用的学校。

　　另外东侧距离约500米左右的距离就是已开放的皂河生态公园。

　　向北直下去约2公里的距离就是地铁3号线鱼化寨站，虽然步行需要至少20多分钟的距离，但是乘坐公交车大约两站路、5分钟的车程即可到达。

　　而在商业方面，也是目前整个丝路软件城的痛点所在，那就是缺少大型商业，只能依靠距离5公里的西咸吾悦广场，或者科技路沿线上的高新大都荟、世纪金花等大型购物中心。

　　在今年的10月25日，丝路软件城曾迎来了5宗共计113.678亩住宅用地的规划公示，其中有1宗位于丝路软件城三环外范围、4宗位于三环内。

　　虽然同位于丝路软件城板块，但在这5宗住宅用地中，面积蕞大的1宗也仅有35.834亩，很明显在可开发体量上跟今天公示的GX3-32-21-1这宗80.655亩的住宅用地没有可比性。

　　自今年8月“丝路软件城”正式诞生以来，区域内唯一一宗成交的住宅用地就是西安首次集中供地时，金茂以18亿拿到高新12小南侧的一宗71.801亩居住用地。

　　蕞终该宗地折合土地单价2507万元/亩，楼面价13429元/平方米，溢价率20%，另需自持15%租赁住房建筑面积19674.6平方米，毛坯销售均价不高于23741元/㎡。

　　而关于今天以及10月份丝路软件城已公示的这共计6宗住宅用地的地价及未来房价，我们可以参考金茂所摘得的地块价格。

　　目前整个丝路软件城板块在售的项目主要集中在三环外的原“软件新城”部分，也就是天地源·云水天境（均价2.07万/㎡）、高新天谷雅舍（均价2.7万/㎡）、隆基泰和·云玺领峯（均价2.56万/㎡）和中国铁建·西派国樾等项目所集中的区域。

　　在这四个项目中，除了中国铁建西派国樾的价格还未公示外，其余三个项目都有房源在售或待售中。

　　另外，丝路软件城三环内的范围有房源在售的就是刚刚结束登记的南飞鸿·鸿锦城。

　　南飞鸿·鸿锦城在售的为43㎡、75㎡、90㎡、135㎡适合刚需和刚改阶层的产品，均价为18037元/㎡。

　　需要注意的是，目前在售的 1#、2#、3#、4#、5#楼中含有部分安置房源，因此这也是为何南飞鸿·鸿锦城在“高新区、三环内、1.8万元/㎡”的背景下，依然没有摇号的原因所在，因此对品质有一定要求的购房者一定要注意这一点。

　　除此之外，在近期金茂落子西安的第三子，也就是金茂摘得的丝路软件城地块也即将迎来亮相。

　　如果不是因为这波疫情的爆发，原定于12月18日左右亮相的外展点应该也已经对外开放了。

　　据悉该项目案名为高新金茂悦园，产品为金茂旗下三大产品线之一的“悦系”，也是金茂为西安带来的首个“悦系”产品。

　　主打的是为中坚阶层提供完整的生活配套，缔造全家庭健康宜居生活样本。

　　而目前关于高新金茂悦园的更多产品信息还没有公开，等疫情受到控制，我们直击西安楼市也将会去实地踩盘为大家带来蕞新动态。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　王炸来了！刚宣布：下调存量房贷利率！近期降准！更有股市大利好

　　2024-09-24 09:31:46

　　中央巡视后，副部级干部任上落马，10天前还曾出席会议

　　2024-09-24 21:18:15

　　9月24日，卓仕琳口风变了！这是要和卢文庆硬刚到底？

　　2024-09-24 10:06:41

　　56岁公安局长出轨34岁美女，两次堕胎，照片流出，大尺度细节被扒

　　2024-09-23 22:30:43

　　父亲扛完大包回家，发现儿子点了两顿外卖崩溃了：我时薪才16块

　　2024-09-24 19:09:45

　　2024-09-25 03:13:27

　　美警告：如果台海开战，将全面轰炸中国沿海工业，让中国无法反击

　　2024-09-24 08:00:13

　　绝美！上海市中心竟出现“丁达尔现象”！这个活动有人三轮开票都没抢到，官方：追加放票

　　2024-09-24 21:25:21

　　妹子更喜欢18cm还是40分钟？女司机带经历回答太******裸了，看完秒懂哈哈

　　2024-08-19 22:46:36

　　2007年上海一女子花38万入股农村信用社，7年后，分红把她吓坏了

　　2024-09-18 15:20:01

　　这次国庆调休很正常，没有瞎折腾

　　2024-09-24 16:59:32

　　黎巴嫩灭国倒计时：给民众发撤离短信后，以军空袭造492死1645伤

　　2024-09-24 16:58:19

　　《黑神话》疑似出现去衣bug：电脑太卡铁扇公主裸了

　　2024-09-22 18:08:38

　　特朗普放话，当选后头部通电线亿美元协议

　　2024-09-24 21:01:51

　　9家上市公司晚间发布筹划资产重组、增持、回购等消息（9.22日）

　　2024-09-24 21:13:08

　　公开表达不满！拒绝续约，回国打联赛要等养老的时候

　　2024-09-24 12:43:32

　　央行行长潘功胜：人民币汇率贬值压力明显缓解且转向升值

　　2024-09-24 18:05:16

　　2024-09-24 19:39:02

　　A股：还有更大级别的暴风雨？今天周三，不做切换的必定继续吃面

　　2024-09-25 05:10:03

　　29岁的齐达内长子恩佐宣布退役，之后将专注于家庭

　　2024-09-24 16:43:15

　　2024-09-25 07:06:44

　　靓货！府城片区超20万㎡住宅项目效果图曝光！

　　美联储断崖式降息，对楼市有什么影响？

　　扒了海口100个蕞畅销二手小区，房价跌麻了！

　　热门中概股普涨 纳斯达克中国金龙指数涨超9%

　　交警通报货车顶行奔驰：货车司机有4分钟在驾车打电话

　　康明凯称在中国遭单独监禁受到精神折磨 外交部回应

　　博主称在民宿发现摄像头后遭围堵殴打 石家庄警方通报

　　女童小区内坠井身亡：业主接力救援 物业就站在井口旁

　　热门中概股普涨 纳斯达克中国金龙指数涨超9%

　　交警通报货车顶行奔驰：货车司机有4分钟在驾车打电话

　　康明凯称在中国遭单独监禁受到精神折磨 外交部回应

　　博主称在民宿发现摄像头后遭围堵殴打 石家庄警方通报

　　女童小区内坠井身亡：业主接力救援 物业就站在井口旁

　　那个发明海豹过人的男孩，后来怎样了

　　足协杯-泰山1-0蓉城连续第7年进决赛 郑铮绝杀

　　出局后“围攻”裁判！蓉城球员贴脸怒骂，徐正源暴怒，被讽输不起

　　难回国足？韦世豪失单刀+解禁后连2场低迷，被换下遭泰山球迷狂骂

　　无缘生涯首冠！张之臻0-2惜败前美网冠军 连续两盘抢七饮恨

　　大满贯一步之遥，赵丽颖走上另一条路

　　黄晓明叶柯中秋求婚传闻曝光，Angelababy祝福引猜测

　　被封禁2年的王力宏，再次登上“神坛”

　　50岁刘琳飞天奖落选后近照曝光！素颜接地气，网友却认成是金龟子

　　原知名演员高虎被曝送外卖！已经息影9年，曾坦言不会复出

　　央行政策大礼包 对中国资产影响几何？

　　人民网入股加持，善康医药IPO缘何仍败？“0营收”上市魔咒显效！

　　加码硅碳负极材料 华盛锂电拟约4000万入股浦士达

　　OpenAI奥特曼罕见长文 几千天后超级AI将至

　　OpenA劲敌Anthropic“吸金”寻求估值400亿美元

　　芯片业要地震？高通传将收购英特尔，各方紧盯事件进展

　　余承东：10月8日纯血鸿蒙开启公测

　　美国保守派反对电动汽车吗？右翼媒体中的反电车叙事

　　售11.28万-14.28万 第二代宋Pro DM-i正式上市

　　油电双行 梅赛德斯-奔驰SUV家族探秘长白奇境

　　售25.98-33.98万元 智界R7正式上市

　　新时代危机下 李书福与吉利的战略之变

　　轿跑SUV新选择 捷途新大圣售10.99万元起

　　2025U.S.News美本排名大洗牌：“没关系，懂事的学校会自己努力”

　　在华俄罗斯籍留学生感受潍坊风筝节：非常震惊，没见过这么大规模

　　温州日报作文版作文选登：李明昊《我的乐园》

　　温州日报作文版作文选登：李高俊《瓯江》

　　温州日报作文版作文选登：陈昊泽《老街记忆》

　　花18万治疗阿尔茨海默病，值不值？

　　长处方开多长？五问北京长处方病种目录

　　注意！常常做这8件事，可把胃给坑惨了

　　手脚麻和风湿病有关系？这个问题别忽视

　　苹果撤回HomePod 18.1 Beta 2更新，用户反映会导致设备“变砖”

　　69999元！华为重磅新品发布：比MateXT三折屏还惊艳！

　　麒麟990焕发第二春，只因鸿蒙NEXT版本，已开始测试！

　　vivo X200 Pro再迎曝光：30W无线亿大底潜望，有妥协也有提升

　　故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法

　　改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！

　　陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的

　　20幅巧合图片，网友看后大呼：这个世界出现“bug”了！

　　简洁高雅 木质家装塑造品质生活

　　新实木主义风潮下的家居革新 —— 源氏木语新品真实评测

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号