12月6日，西安市住建局网站公示一个项目一房一价，浐灞生态区刘南村城中村改造项目（C区）1栋楼112套房源价格公示。

　　根据公开信息显示，刘南村城中村改造项目（C区）即为上东大道项目，该项目2016年已卖完，如今又公示了1栋高层住宅，西安的老盘总是能让人惊喜。

　　刘南村城中村改造项目位于西安市东郊辛家庙片区，共分为A区海璟印象城、B区回迁安置房、C区上东大道、D区民生团购房、E区未开发地块；A、B、C、D四个地块总占地面积 271.11亩。此次备案的则是C区上东大道项目。

　　备案信息显示，项目公示仅1栋楼112套房源，户型面积两个111和129㎡，备案均价11982元/㎡，一房一价显示最低10997元/㎡。辛家庙地铁口，毛坯1万出头在西安楼市已看不到了，算是给刚需的一个福利盘。

　　临近年末，开发商冲刺任务开闸放量，房源供应大增，无论是价格公示还是预售证获批、线上登记等，供应量都较之前有了很大的提升，购房者可趁此机会，精心挑选适合自己的房子。

　　上周，西安有10盘合计3655套房源价格获批，其中，精装项目4个，房源1495套，毛坯项目6个，房源2160套。

　　浐灞万科两盘老盘加推，备受关注；曲江两盘华润·悦玺、曲江城市树主打改善。

　　南飞鸿鸿锦城、辰宇世纪城偏刚需。阳光城蔷薇溪谷、富力开远城改善可入。另外，鄠邑区两盘共10栋价格获批，最低价8642.92元/㎡。

　　供应增多，对于购房者来说，选择余地变大，不失为一个上车好时机。

　　上周西安主城区、西咸和周边县区有17盘36幢楼预售证获批，涉及住宅类房源2825套，主要分布在未央、雁塔、灞桥和泾河区域。

　　辰宇世纪城、华润悦玺、天地源云水天境、老三届·悦湖、世家星城四期、金地玖峯汇线上登记已结束，比较受欢迎的华润悦玺、天地源云水天境登记人数超4千、金地玖峯汇登记人数已超9千。

　　主城区预售证获批楼盘仅剩雁塔区城南清凉山樾，离清凉山公园很近，主打公园住宅。

　　上周西安有10盘合计3039套房源进行了线上登记。市场热度较高的5个项目华润·悦玺、融创时代奥城、天地源云水天境、金地玖峯汇、辰宇世纪城，均已锁定千人摇，平均中签率只有14.8%。

　　老三届悦湖、世家星城四期、南飞鸿鸿锦城或可捡漏。

　　上周，上周西安有9盘合计2463套房源开盘选房，整体去化约1130套，仅2盘去化率100%，其余盘均有剩余房源可捡漏。

　　楼市整体冷热分布不均，地段好、配套成熟、产品力强、性价比高、一二手价格倒挂严重的楼盘一直很火热，去化率高；小开发商、产品力差、性价比低的楼盘，就算位置好，购房者不买账。

　　1. 上周，西安高新区供应7宗合计191.178亩商服用地，其中，有5宗位于未来之瞳周边，另2宗位于梁家滩板块。

　　2. 上周西安蓝田县成交2宗开发用地，合计40.252亩，其中一宗用于商服，一宗用于住宅。

　　1.全面降准！中国人民银行决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

　　2. 近日，秦创原生态城规划出炉，总建筑面积87万㎡，总投资达69亿元。计划打造集科技创新应用流水线、人才宜居宜业的全周期创新生态圈。

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