西安 年底将至，受国家政策调控的影响，政府明显缩减了土地供应量，而房地产开发投资速度也有所放缓。据淘房君统计，10月西安土地成交量共7宗，环比上月减少170%，土地成交面积总量共为296亩，环比上月减少208.54%。其中西安土地成交三个地块，而西安周边土地成交四个地块。从竞得人来看，陕西本地的开发商逐步转战西安周边开疆拓土，未来临潼、高陵将成活跃板块。

　　三迪竞得曲江33亩地 扼守曲江二期核心位置

　　据淘房君监测，2017年10月23日，西安三迪房地产开发有限公司以交易大厅现场拍卖的形式摘得QJ8-7-36号和QJ8-7-37号两宗土地，均为住宅用地。其中QJ8-7-36号位于曲江新区五典坡路以南、西康高速以西，QJ8-7-37号位于曲江新区西安市第五十四中学南侧，两块地建筑面积共33.274亩，楼面地价为2403元/平，同比去年有所增长。

　　两宗地均属于三迪枫丹项目用地，均位于曲江二期的核心位置，附近新建商品房较多，有保利地产开发的保利曲江春天里、金地开发的金地褐石公馆金地南湖艺境曲江香都招商依云曲江。这几年，该区域的项目会陆续交房，随着入住率的提高，商业配套和市政配套也会不断完善，届时业主居住在此生活方便。

　　明年地铁4号线将开通试运营，项目距离金乎沱站的直线公里左右，未来交通便利。项目周边有西北妇女儿童医院、陕西省妇幼保健院，除带动周边的发展外，后期业主带家人、孩子看病也很方便。

　　西安周边土地成交总量245亩 临潼区较为活跃

　　10月，西安土地成交总量为296亩，而西安周边的土地成交量就达到了245亩，占比82.77%，占比份额极高。本月高陵区成交两宗地，临潼成交一宗地，阎良成交一宗地。其中临潼区成交地块为LT3-(55)-3-1号，在西安市国有建设用地使用权交易大厅现场拍卖，有三家企业竞拍，蕞终蓝光地产以1.9亿元摘得此宗地共150亩，楼面地价1896.6元/平，属于居住用地。

　　随着今年1月西安地铁9号线的全线开工，临潼区受到了西安人市民的极大关注，该线路由纺织城站到秦汉大道站，预计2021年开通，届时从临潼到西安仅需20多分钟，大大缩短了出行的时间，住在临潼、上班在西安也不是一句空话。

　　近两年随着大牌房企高科地产、德杰地产、绿地集团的入驻开发，临潼区的住宅项目品质大大提高，也升级了临潼区的商业配套，同时临潼区有西安工程大学、西安科技大学等多所高校，未来临潼去的发展被众多房企看好。如今实力房企蓝光地产再开疆拓土，相信越来越多的人会将置业目标投向这里，未来临潼的居住品质和房价都会创新。返回西安365淘房

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